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转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（ ）。A．取得土地使用权所支付的地价款B．旧房及建筑物的重置成本价C．旧房及建筑物的评估价格D．转让环节缴纳的税款E．取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用

题目

转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（ ）。

A．取得土地使用权所支付的地价款

B．旧房及建筑物的重置成本价

C．旧房及建筑物的评估价格

D．转让环节缴纳的税款

E．取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用

相似考题

1.对出售旧房及建筑物的纳税人来说，其计算土地增值税的扣除项目范围及其金额包括下列项目中的( )。A．取得土地使用权所支付的金额B．旧房及建筑物的评估价格C．与转让房地产有关的税金D．财政部规定的加计扣除金额

2.土地增值税允许扣除的项目主要有()A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发费用D、转让旧房的，其扣除项目金额可以包括房屋及建筑物的评估价格E、与转让房地产有关的税金

3.纳税人在转让旧房计算土地增值税时，允许从转让收入中减除的项目包括( )。A．旧房的评估价格B．取得土地使用权所支付的地价款C．旧房的维修费用D．在转让环节缴纳的税金

4.出售旧房及建筑物计算土地增值税，不得计入扣除项目金额的是( )。A．取得土地使用权所支付的金额B．旧房及建筑物的评估价格C．因转让房地产缴纳的印花税D．因隐瞒房地产成交价格而发生的评估费用

参考答案和解析
正确答案：ACDE
根据税法规定，出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。
更多“转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括( )。 A.取得土地使用权所支付的地价款 B.旧房及建筑物的重 ”相关问题

  • 第1题：

    以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（ ）。

    A．取得土地使用权所支付的金额

    B．房地产开发成本

    C．与转让房地产有关的税金

    D．旧房及建筑物的评估价格


    正确答案：AC
    房地产开发成本转让新建房地产可扣除，但是转让旧房不可扣；旧房及建筑物的评估价格适用于存量房地产转让的扣除，不适用于新建房地产的扣除。

  • 第2题：

    以下项目中，转让新建房地产和转让存量房，在计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目有（ ）。

    A.取得土地使用权所支付的金额
    B.房地产开发成本
    C.与转让房地产有关的税金
    D.旧房及建筑物的评估价格

    答案：A,C
    解析：

  • 第3题：

    根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房及建筑物，在计算土地增值税额时，不准予扣除的项目是（ ）。

    A.评估价格
    B.转让环节缴纳的税金
    C.取得土地使用权所支付的地价款
    D.重置成本价

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    土地增值额的扣除项目包括（ ）。

    A.取得土地使用权所支付的金额
    B.土地开发的成本
    C.建房及配套设施的成本
    D.土地开发的费用
    E.旧房及建筑物的评估价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。@##

  • 第5题：

    下列关于转让旧房及建筑物的相关规定，表述正确的有（ ）。

    A.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权时所支付的金额
    B.纳税人转让旧房及建筑物时，因计算纳税需要对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算土地增值税时予以扣除
    C.出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额，评估价格为由政府批准设立的房地产评估机构评定的房地产重置成本价乘以成新度折扣率的价格
    D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
    E.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，可作为加计5%的基数

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

  • 第6题：

    按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、房地产开发成本费用
    • C、旧房及建筑物原值
    • D、转让房地产相关税金

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    土地增值税扣除项目的计算是确定土地增值税计税依据的关键。法定扣除项目包括（）

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、房地产开发的成本、费用
    • C、旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产有关的税金
    • E、财政部规定的其他扣除项目

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    以下项目中，转让新建房产和转让旧房产，计算土地增值税增值额时均能扣除的项目有（）：
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    旧房及建筑物的评估价格


    正确答案： B,D
    解析： 房地产开发成本适用于新建房产转让的扣除，不适用于旧房产转让的扣除；旧房及建筑物的评估价格适用于旧房产转让的扣除，不适用于新建房产转让的扣除。

  • 第9题：

    多选题
    按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本费用

    C

    旧房及建筑物原值

    D

    转让房地产相关税金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（　　）。
    A

    旧房及建筑物的评估价格

    B

    旧房及建筑物的重置成本价

    C

    支付的评估费用

    D

    转让环节缴纳的税款

    E

    取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用


    正确答案： C,E
    解析：
    转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。B项，旧房及建筑物的重置成本价不能扣除，扣除的是旧房及建筑物的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。

  • 第11题：

    多选题
    纳税人转让旧房，在计算土地增值税时，准予扣除的项目有（）。
    A

    房屋账面原值

    B

    旧房及建筑物的评估价格

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用


    正确答案： C,B
    解析： 纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

  • 第12题：

    多选题
    土地增值税的扣除项目包括(    )。
    A

    土地开发成本及费用

    B

    取得土地使用权时所支付的金额

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    旧房及建筑物货币补偿的金额

    E

    新建房及配套设施的成本及费用


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第13题：

    在计算土地增值税的计税依据时，允许作为扣除项目的是（ ）。

    A．取得土地使用权所支付的金额

    B．开发土地的成本、费用

    C．旧房及建筑物的评估价格

    D．与转让房地产有关的税金


    正确答案：ABCD
    本题考核土地增值税的扣除项目。在计算土地增值税时，本题A、B、C、D四个选项均可作为扣除项目扣除。

  • 第14题：

    企业转让旧房计算土地增值税时，其扣除项目金额有（ ）。

    A.房屋及建筑物的原值
    B.取得土地使用权支付的地价款（不能提供已支付地价款的凭据）
    C.取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
    D.与转让房地产有关的税金

    答案：C,D
    解析：
    纳税人转让旧房的，可扣除以下项目：（1）房屋及建筑物的评估价格；（2）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用；（3）与转让房地产有关的税金。对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。

  • 第15题：

    土地增值税的扣除项目包括()。

    A．取得土地使用权时所支付的金额
    B．土地开发成本、费用
    C．建房及配套设施的成本．费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    D．与转让房地产无关的税金
    E．与转让房地产有关的税金

    答案：A,B,C,E
    解析：
    与转让房地产无关的税金，不属于土地增值税的扣除项目。@##

  • 第16题：

    下列不属于土地增值税扣除项目的是（　）。

    A.取得土地使用权时所支付的金额
    B.土地开发成本.费用
    C.建房及配套设施的成本.费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    D.与转让房地产无关的税金

    答案：D
    解析：
    本题考查的是土地增值税-扣除项目。与转让房地产有关的税金属于土地增值税的扣除项目。

  • 第17题：

    转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（）

    • A、房屋及建筑物的评估价格
    • B、取得土地使用权所支付的地价款
    • C、房屋的重置成本价
    • D、转让环节缴纳的税金

    正确答案:C

  • 第18题：

    土地增值税的扣除项目包括（　）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产无关的税金
    • E、与转让房地产有关的税金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。

    • A、旧房及建筑物的入账成本价
    • B、旧房及建筑物的重置成本价
    • C、旧房及建筑物的评估价格
    • D、转让环节缴纳的税款
    • E、取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用随堂演练参考答案及解析

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（）。
    A

    旧房及建筑物的入账成本价

    B

    旧房及建筑物的重置成本价

    C

    旧房及建筑物的评估价格

    D

    转让环节缴纳的税款

    E

    取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用随堂演练参考答案及解析


    正确答案： B,A
    解析： 根据税法规定，出售旧房及建筑物的，应按评估价格计算扣除项目的金额。转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

  • 第21题：

    单选题
    转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（）。
    A

    房屋及建筑物的评估价格

    B

    取得土地使用权所支付的地价款

    C

    房屋的重置成本价

    D

    转让环节缴纳的税金


    正确答案： A
    解析： 转让旧房，评估价格和地价款、转让环节的税金均是可以扣除的，重置成本价格是计算确定评估价格的一个要素依据，不能直接扣除。

  • 第22题：

    多选题
    以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（）。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    旧房及建筑物的评估价格


    正确答案： C,B
    解析： 房地产开发成本转让新建房地产可扣除，但是转让旧房不可扣；旧房及建筑物的评估价格适用于存量房地产转让的扣除，不适用于新建房地产的扣除。

  • 第23题：

    多选题
    土地增值税的扣除项目包括（　）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本、费用

    C

    建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产无关的税金

    E

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： C,A
    解析： 与转让房地产无关的税金，不属于土地增值税的扣除项目。

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