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以下行为先按比例征收土地增值税，待办理结算后再进行清算的是（ ）。A．以一次交割、付清价款方式转让房地产的B．以分期收款方式转让旧房的C．纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产D．隐瞒、虚报房地产成交价格的

题目

以下行为先按比例征收土地增值税，待办理结算后再进行清算的是（ ）。

A．以一次交割、付清价款方式转让房地产的

B．以分期收款方式转让旧房的

C．纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产

D．隐瞒、虚报房地产成交价格的

相似考题

1.实现证券与价款的收付称为( )。A．清算B．结算C．交割D．交收

2.清算与交割、交收的联系表现在( )。A. 先清算后交割、交收B. 清算与交割、交收都分为证券与清算与交割、交收的联系表现在（ ）。Ａ. 先清算后交割、交收Ｂ. 清算与交割、交收都分为证券与价款两项Ｃ. 清算是对应收应付证券及价款的轧抵计算；交割、交收则是对应收应付净额的收付Ｄ. 证券公司都以交易所或清算机构为对手办理清算与交割、交收Ｅ. 交割是对应收应付证券及价款的轧抵计算；清算、交收则是对应收应付净额的收付

3.下列关于土地增值税清算的陈述，不正确的是( )。A．土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算C．应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

4.以下行为可以预征土地增值税，待办理结算后再进行清算的是( )。A．以一次交割、付清价款方式转让房地产的B．以分期收款方式转让旧房的C．纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产D．隐瞒、虚报房地产成交价格的

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  • 第1题：

    装饰工程价款结算有以下几种：()

    A.按月结算

    B.其他结算方式

    C.竣工后一次结算

    D.分段结算


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    下列哪种情况可以预征土地增值税，待办理结算后再进行清算( )。

    A．以一次交割、付清价款方式转让房地产的

    B．以分期收款方式转让房地产的

    C．纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入的

    D．以其他方式转让房地产的


    正确答案：C

  • 第3题：

    符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况。按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。（ ）


    正确答案：√
    房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：
    (1)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；
    (2)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
    (3)虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；
    (4)符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；
    (5)申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

  • 第4题：

    根据以下资料，回答17~20问题：支付结算指通过货币收付的方式结清企业、单位或个人间因商品交易、劳务供应等所发生的债权、债务和资金清算行为。支付结算可以根据不同的标准进行分类。可以按支付的货币形式不同对结算进行分类，其中通过银行存款划付清算方式进行的，称为（ ）。A．非现金结算B．现金结算C．支票结算D．转账结算


    正确答案：AD
    通过银行存款划付清算方式进行的，称为转账结算，也叫非现金结算。

  • 第5题：

    清算与交割、交收的联系表现在（ ）。

    A．先清算后交割、交收

    B．清算与交割、交收都分为证券与价款两项

    C．交割是对应收应付证券及价款的轧抵计算；清算、交收则是对应收应付净额的收付

    D．证券公司都以交易所或清算机构为对手办理清算与交割、交收


    正确答案：ABD
    清算是对应收、应付证券及价款的轧抵计算，交收则是对应收应付净额的收付。

  • 第6题：

    清算与交割、交收的联系表现在（ ）。

    A．先清算后交割、交收

    B．清算与交割、交收都分为证券与价款两项

    C．清算是对应收应付证券及价款的轧抵计算；交割、交收则是对应收应付净额的收付

    D．证券公司都以交易所或清算机构为对手办理清算与交割、交收

    E．交割是对应收应付证券及价款的轧抵计算；清算、交收则是对应收应付净额的收付


    正确答案：ABCD

  • 第7题：

    下列关于土地增值税纳税时间和缴纳方法的表述，正确的有（　）。

    A、以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小及向有关部门办理过户、登记手续的期限等，规定其在办理过户、登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税
    B、纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往在转让后才建成，在这种情况下，税务机关可以对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税
    C、纳税人以预售方式转让房地产的，对在办理结算和转交手续前就取得的收入，税务机关也可以预征土地增值税
    D、以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
    E、凡采用预征方法征收土地增值税的，在该项目全部竣工办理结算时，都需要对土地增值税进行清算，根据应征税额和已征税额进行清算，多退少补

    答案：A,B,C,E
    解析：
    以分期收款方式转让房地产的，可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限。

  • 第8题：

    纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。


    正确答案:正确

  • 第9题：

    以标的物所有权转移方式进行的交割为实物交割；按结算价进行现金差价结算的交割方式为现金交割。一般来说，商品期货以实物交割方式为主；股票指数期货、短期利率期货全部采用现金交割方式。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    待征开票窗口提取的待开票数据如果有错误，应通过以下何种途径解决（）

    • A、对错误的待征数据，可在待征开票窗口直接修改
    • B、对日常申报转待征的税款，应在"日常申报数据删除"窗口将其删除，然后在"日常申报"窗口重新录入应征数据再转待征
    • C、对稽查、行政处罚环节的文书产生的待征税款：应将数据调整准确后再重新转征收
    • D、对双定户核定数据转征收、社会保险费转征收的税（费）款，应请核定管理环节的操作员重新核定双定数据或基金数据后再转征收

    正确答案:B,C,D

  • 第11题：

    判断题
    纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《土地增值税暂行条例实施细则》第16条规定：“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”

  • 第12题：

    单选题
    以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。
    A

    不征收

    B

    征收

    C

    免征

    D

    减半征收


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据土地增值税法规规定，对于房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税，待抵押期满后，再计算缴纳土地增值税。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B

  • 第14题：

    土地增值税规定，下列情形中( )应采取先预缴后清算计征办法。

    A．以一次交割、付清价款方式转让房地产

    B．以分期收款方式转让房地产

    C．开发小区先行转让部分房地产

    D．以预售方式转让房地产


    正确答案：CD
    解析：开发小区先行转让部分房地产、以预售方式转让房地产属于项目全部竣工结算前转让房地产的情形，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理计算后再进行清算，多退少补。

  • 第15题：

    下列有关房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的是（ ）。

    A．取得预售许可证满2年仍未销售完毕，主管税务机关可要求纳税人进行清算

    B．将开发的房地产用于出租，产权未转移，不征收土地增值税

    C．直接转让土地使用权的，可以不进行土地增值税清算

    D．分期开发的项目，待各期项目完成后一并清算


    正确答案：B
    选项A，取得预售许可证满3年仍未销售完毕，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；选项C，直接转让土地使用权的，纳税人应进行土地增值税清算；选项D，分期开发的项目，以分期项目为单位清算。

  • 第16题：

    在土地增值税清算过程中，符合以下（ ）条件之一的，可核定征收土地增值税。

    A．擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

    B．申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的

    C．依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的

    D．符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的

    E．在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的


    正确答案：ABCD
    在土地增值税清算过程中，符合以下条件之一的，可核定征收：1．依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的；2．擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；3．虽设置账簿，．但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；4．符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的；5．申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

  • 第17题：

    清算和交割、交收与证券和价款之间的关系是（ ）。

    A．清算只管价款

    B．清算包括证券与价款

    C．交割、交收只管证券

    D．交割、交收包括证券与价款


    正确答案：BD

  • 第18题：

    下列关于土地增值税的征管规定，说法正确的是（　）。

    A.以分期收款方式转让房产的，根据实际收款日期确定纳税期限
    B.一次交割付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性纳税
    C.纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内办理纳税申报
    D.企业土地增值税的纳税地点为企业机构所在地

    答案：C
    解析：
    以分期收款方式转让房产的，根据合同约定的收款日期确定纳税期限；一次交割付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续前数日内一次性纳税；土地增值税的纳税地点一律为房地产所在地。

  • 第19题：

    下列关于土地增值税纳税时间和缴纳方法的表述，正确的有（　）。

    A.以一次交割.付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小及向有关部门办理过户.登记手续的期限等，规定其在办理过户.登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税
    B.纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往在转让后才建成，在这种情况下，税务机关可以对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税
    C.纳税人以预售方式转让房地产的，对在办理结算和转交手续前就取得的收入，税务机关也可以预征土地增值税
    D.以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
    E.凡采用预征方法征收土地增值税的，在该项目全部竣工办理结算时，都需要对土地增值税进行清算，根据应征税额和已征税额进行清算，多退少补

    答案：A,B,C,E
    解析：
    以分期收款方式转让房地产的，可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限。

  • 第20题：

    清算与交割、交收的联系表现在（　）。

    • A、先清算后交割、交收
    • B、清算与交割、交收都分为证券与价款两项
    • C、清算是对应收应付证券及价款的轧抵计算;交割、交收则是对应收应付净额的收付
    • D、证券公司都以交易所或清算机构为对手办理清算与交割、交收
    • E、交割是对应收应付证券及价款的轧抵计算;清算、交收则是对应收应付净额的收付

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。

    • A、不征收
    • B、征收
    • C、免征
    • D、减半征收

    正确答案:A

  • 第22题：

    基金当事各方根据确定的清算结果进行资金的收付行为称为（　）。

    • A、清算
    • B、交割
    • C、交收
    • D、结算

    正确答案:C

  • 第23题：

    多选题
    根据土地增值税政策，下列情形中，应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（　　）。
    A

    开发小区先行转让部分房地产的

    B

    预售商品房的

    C

    赊销旧有房地产的

    D

    分期收款方式转让房地产的

    E

    一次交割、付清价款方式转让房地产的


    正确答案： D,C
    解析：
    税法规定，纳税人在项目全部竣工决算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补，主要涉及两种情况：①纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发而已转让出去，但小区内的部分配套设备在转让后才建成；②纳税人以预售方式转让房地产的。

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