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下列各项符合房产税规定的是（ ）。A．更换房屋附属设施和配套设施的，其更新价值计入房产原值，但不扣减原来相应旧设备和设施的价值B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，自营的不征收房产税C．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋分别按照地上与地下建筑物的规定计算征收房产税D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

题目

下列各项符合房产税规定的是（ ）。

A．更换房屋附属设施和配套设施的，其更新价值计入房产原值，但不扣减原来相应旧设备和设施的价值

B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，自营的不征收房产税

C．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋分别按照地上与地下建筑物的规定计算征收房产税

D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

相似考题

1.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。（ ）

2.下列各项符合房产税规定的有( )。A．更换房屋附属设施和配套设施的，其更新价值计入房产原值，但不扣减原来相应旧设备和设施的价值B．完全建在地面以下的建筑不计征房产税C．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋分别按照地上与地下建筑物的规定计算征收房产税D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税E．对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

3.下列关于房产税的表述，错误的有( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，征收房产税B．对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值C．对没有房产原值的，由税务机关核定价值作为计税依据D．对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，同时不得扣减原来相应设备和设施的价值

4.关于房产税的征收，下列说法错误的是( )。A．对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税B．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由投资方按租金收入计缴房产税C．对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后应计入房产原值D．以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，计征房产税

参考答案和解析
正确答案：D
更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
更多“下列各项符合房产税规定的是( )。A.更换房屋附属设施和配套设施的,其更新价值计入房产原值,但不 ”相关问题

  • 第1题：

    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 ( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A

  • 第2题：

    更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值。（ ）


    正确答案：√
    这是房产税计税价值的具体规定。 

  • 第3题：

    下列关于房产原值的有关规定，不正确的是（ ）。

    A.与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施要计入房产原值
    B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
    C.中央空调不计入房产原值
    D.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    答案：C
    解析：
    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；对于附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

  • 第4题：

    根据房产税的相关规定，下列关于房产原值的表述中，不正确的是（ ）。

    A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
    B.对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值
    C.对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，但可以扣减原零配件的原值
    D.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价

    答案：C
    解析：
    选项C：对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。

  • 第5题：

    根据房产税的相关规定，下列说法正确的有（　　）。

    A.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
    B.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除
    C.融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

    答案：A,B,D
    解析：
    融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  • 第6题：

    下列房屋附属设备、配套设施，在计算房产税时不应计入房产原值的是（）。

    • A、室外露天游泳池
    • B、消防设备
    • C、智能化楼宇设备
    • D、中央空调

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税计税依据的表述中，正确的有（  ）。
    A

    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    B

    以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计上单独记账与核算的，可不计入房产原值

    C

    对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    D

    对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不得扣减原来相应设备和设施的价值


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    下列关于房产税计税规定的说法中，错误的有（）。
    A

    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

    B

    对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不用扣减原来相应设备和设施的价值

    C

    对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值

    D

    对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金.应由出租方按租金收入计缴房产税


    正确答案： D,A
    解析： 选项B，对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可以扣减原来相应设备和设施的价值；选项C，对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

  • 第9题：

    多选题
    下列各项中，应当计入房产税计税原值的有（　　）。
    A

    与房屋不可分割的附属设施

    B

    以房屋为载体，不可随意搬动的附属设备和配套设施

    C

    需要经常更换的附属设备零配件

    D

    对原有房产进行改建，增加房产的部分

    E

    智能化楼宇设备


    正确答案： A,D
    解析：
    C项，对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

  • 第10题：

    判断题
    根据房产税法律制度的规定，对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    作为房产税的计税基础，计入房产原值的有（）。
    A

    以房屋为载体，不可随意移动的单独核算的附属设备

    B

    以房屋为载体，不可随意移动的未单独核算的配套设施

    C

    更换房屋附属设备和配套设施的，旧设备和设施的价值

    D

    易损坏、需要经常更换的附属设备和配套设施的零配件


    正确答案： B,C
    解析： 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

  • 第12题：

    多选题
    根据现行房产税的规定，下列处理正确的有（　　）。
    A

    更换房屋附属设备和配套设施，应将其价值计入房产原值

    B

    对地下建筑自用于工业用途的，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值

    C

    与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

    D

    房产不在一地的纳税人，应在其机构所在地缴纳房产税

    E

    对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不计入房产原值


    正确答案： C,B
    解析：
    D项，税法规定，房产税在房产所在地缴纳，房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地分别向房产所在地的税务机关缴纳。

  • 第13题：

    以房屋为载体、不可随意移动的附属设备和配套设施，如果单独记账，价值没有计入房产原值，可以不计算缴纳房产税。 （ ）


    正确答案：×
    本题考核房产税的计税依据。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计中是否单独记账与核算，都计入房产原值计征房产税。

  • 第14题：

    下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（ ）。

    A．将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税

    B．未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税

    C．将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税

    D．将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税


    正确答案：B
    ［答案］：B
    ［解析］：
    根据财政部、国家税务总局《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》［财税（2005）181号］规定，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

  • 第15题：

    下列房屋附属设备、配套设施，在计算房产税时不应计入房产原值的是（　　）。

    A.消防设备
    B.智能化楼宇设备
    C.中央空调
    D.室外露天游泳池

    答案：D
    解析：
    本题的考核点是房产原值的确定问题。（1）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。（2）为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。（3）室外游泳池不是房产不可分割的一部分，而且也不符合房产定义，故不能计入房产原值。

  • 第16题：

    下列关于房产税的陈述，正确的有（　）。

    A.对投资联营的房产，应由被投资企业房产余值作为计税依据计征房产税
    B.对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
    C.对于更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设施的价值
    D.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，应计入房产原值，计征房产税

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A，对投资联营的房产，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值计征房产税；对以房产投资，只收取固定收入，不承担风险的，由出租方按租金收入缴纳房产税。

  • 第17题：

    根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税计税依据的表述中，正确的有（　　）。

    A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
    B.以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计上单独记账与核算的，可不计入房产原值
    C.对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
    D.房屋出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

  • 第18题：

    作为房产税的计税基础，计入房产原值的有（）。

    • A、以房屋为载体，不可随意移动的单独核算的附属设备
    • B、以房屋为载体，不可随意移动的未单独核算的配套设施
    • C、更换房屋附属设备和配套设施的，旧设备和设施的价值
    • D、易损坏、需要经常更换的附属设备和配套设施的零配件

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    单选题
    以下关于房产税的规定表述正确的是（　　）。
    A

    如果纳税单位无偿使用免税单位的房产，则不缴纳房产税

    B

    纳税人对原有房屋进行扩建、改建的，要相应增加房屋的原值

    C

    更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，不可扣减原来相应设备和设施的价值；但对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后可不再计入房产原值

    D

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。但没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，暂不征收房产税


    正确答案： A
    解析：
    A项，纳税单位无偿使用免税单位的房产，应由使用人代缴房产税；B项，房屋原值不是永远不变的，房屋原值应随着对房屋的扩建、改建而增加；C项，更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除；D项，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定房产原值，出租的，依照租金收入计征。

  • 第20题：

    多选题
    下列各项中，应当计入房产税计税原值的有（　　）。
    A

    为取得土地使用权支付的地价款

    B

    以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施

    C

    更新的易损坏的附属设备零配件

    D

    对原有房屋的改扩建支出


    正确答案： A,D
    解析：
    对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需经常更换的零配件更新后不再计入房产原值。

  • 第21题：

    单选题
    根据房产税的有关规定，下列说法中不正确的是（）
    A

    以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税

    B

    对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值

    C

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税

    D

    以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税


    正确答案： D
    解析： 以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税。

  • 第22题：

    单选题
    根据房产税的有关规定，下列说法正确的是（　　）。
    A

    对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后计入房产原值，原配件的原值相应扣除

    B

    对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税

    C

    商业用途地下建筑，以房产原价的70％～80％作为应税房产原值

    D

    对于更换房屋附属设备和配套设施中不易损坏、不经常更换的部分，在将其价值计人房产原值时，不可扣减原来相应设备和设施的价值


    正确答案： D
    解析：
    A项，对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原配件的原值也不扣除；B项，对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税；D项，对于更换房屋附属设备和配套设备中不易损坏、不经常更换的部分，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来的相应设备和设施的价值。

  • 第23题：

    判断题
    以房屋为载体、不可随意移动的附属设备和配套设施，如果单独记账，价值没有计入房产原值，可以不计算缴纳房产税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核房产税的计税依据。凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计中是否单独记账与核算，都计入房产原值计征房产税。

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