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更多“下列项目中,属于土地增值税中房地产开发成本的是( )。 A.土地出让金 B.销售费用 C.基础设施费 D. ”相关问题
  • 第1题:

    下列费用中,不属于土地费用的是( )。

    A.土地使用权出让金

    B.城市建设配套费

    C.拆迁安置补偿费

    D.基础设施建设费


    正确答案:D
    开发项目土地费用是指为取得开发项日用地而发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式,所发生的费用各不相同。主要有以下几种:划拨或征用土地的土地征用拆迁费、出让土地的土地出让地价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。

  • 第2题:

    在计算土地增值税时,下列项目准予据实扣除的有( )。

    A.基础设施费
    B.开发间接费用
    C.销售费用
    D.管理费用
    E.支付的土地出让金

    答案:A,B,E
    解析:
    选项CD:属于房地产开发费用,应按照土地增值税的规定计算扣除,不得据实扣除。

  • 第3题:

    下列房地产开发项目成本费用中,属于土地费用的有(  )。

    A.土地出让价款
    B.土地购置税费
    C.基础设施建设费
    D.水文地质勘测费
    E.土地开发工程费

    答案:A,B
    解析:
    土地费用是指取得开发项目用地所发生的费用,主要有以下几种:划拨土地的征收补偿费、出让土地的出让价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。C 项属于房屋开发费;DE 两项属于勘察设计和前期工程费。

  • 第4题:

    根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算土地增值税计税依据时,应列入房地产开发成本的有( )。

    A.前期工程费
    B.公共配套设施费
    C.土地出让金
    D.耕地占用税

    答案:A,B,D
    解析:
    选项 C :土地出让金属于“取得土地使用权所支付的金额”

  • 第5题:

    下列项目中,属于房地产开发成本的有( )。

    A.土地出让金
    B.耕地占用税
    C.公共配套设施费
    D.借款利息费用
    E.契税

    答案:B,C
    解析:

  • 第6题:

    在计算土地增值税时,下列项目中属于房地产开发成本的是( )。

    A.耕地占用税
    B.借款利息费用
    C.房地产开发企业取得土地使用权所支付的契税
    D.土地出让金

    答案:A
    解析:
    选项B属于房地产开发费用;选项C、D属于为取得土地使用权所支付的金额。

  • 第7题:

    下列项目属于房地产开发成本的有(  )。

    A.土地征用及拆迁补偿费
    B.基础设施费
    C.公共配套设施费
    D.开发间接费用

    答案:A,B,C,D
    解析:

  • 第8题:

    根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于房地产开发成本的有(  )。

    A.耕地占用税
    B.前期工程费
    C.基础设施费
    D.公共配套设施费

    答案:A,B,C,D
    解析:
    房地产开发成本,包括土地征用及拆迁补偿费(包括耕地占用税)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用等。

  • 第9题:

    以下属于新建房地产开发成本的有( )。
    A.前期工程费 B.勘察设计费
    C.土地出让金 D.场地平整费
    E.开发中的税费


    答案:A,B,E
    解析:
    新建房地产的开发成本主要由五个方面构成:①勘察设计和前期工程费;②基础设施建设费;③房屋建筑安装工程费;④公共配套设施建设费;⑤开发过程中的税费及其他间接费用。

  • 第10题:

    多选题
    下列各项中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有()。
    A

    耕地占用税

    B

    土地征用费

    C

    基础设施费

    D

    管理费用

    E

    开发间接费用


    正确答案: E,D
    解析:

  • 第11题:

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定,下列各项费用中,属于房地产开发成本的有( )。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    基础设施费

    C

    公共配套设施费

    D

    房地产开发费用


    正确答案: D,B
    解析:

  • 第12题:

    不定项题
    下列项目中属于房地产开发成本的是(  )。
    A

    土地征用及拆迁补偿费

    B

    公共配套设施费

    C

    销售过程中发生的销售费用

    D

    基础设施费


    正确答案: B
    解析:

  • 第13题:

    下列费用中,属于征地补偿费的是()。

    A.土地使用权出让金
    B.土地补偿费
    C.安置补助费
    D.土地管理费
    E.土地契税

    答案:B,C,D
    解析:
    征地补偿费包括:土地补偿费;青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费。

  • 第14题:

    在计算土地增值税时,下列项目中属于房地产开发成本的是( )。

    A、耕地占用税
    B、借款利息费用
    C、契税
    D、土地出让金

    答案:A
    解析:
    选项B属于房地产开发费用;选项C、D属于为取得土地使用权所支付的金额。
    【点评】本题考查的是土地增值税中房地产开发成本的范围。房地产开发成本主要包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

  • 第15题:

    下列房地产开发项目成本费用中,属于房屋开发费的有( )。

    A.土地出让价款
    B.土地购置税费
    C.建筑安装工程费
    D.基础设施建设费
    E.公共配套设施建设费

    答案:C,D,E
    解析:
    本题考查的是房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

  • 第16题:

    下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是( )。

    A.取得土地使用权所支付的地价款
    B.前期工程费
    C.建筑安装工程费
    D.基础设施费

    答案:A
    解析:
    选项A,属于为取得土地使用权所支付的金额。房地产开发成本包括:(1)土地征用及拆迁补偿费;(2)前期工程费;(3)建筑安装工程费;(4)基础设施费;(5)公共配套设施费;(6)开发间接费用。

  • 第17题:

    在计算土地增值税时,下列项目中属于房地产开发成本的是( )。

    A.耕地占用税
    B.借款利息费用
    C.契税
    D.土地出让金

    答案:A
    解析:
    选项B属于房地产开发费用;选项C、D属于为取得土地使用权所支付的金额。
    最新题库,考前【超压卷】,瑞牛题库软件考前更新,下载链接 www.niutk.com 本题考查的是土地增值税中房地产开发成本的范围。房地产开发成本主要包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

  • 第18题:

    下列项目中,不属于房地产开发成本的是()。

    A.土地出让金
    B.耕地占用税
    C.前期工程费
    D.开发间接费用

    答案:A
    解析:
    本题考查土地增值税的扣除项目。房地产开发的成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地征用及拆迁补偿费(包括土地征用费、耕地占用税等)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

  • 第19题:

    根据土地增值税法律制度的规定,下列项目中,属于房地产开发成本的有( )。

    A.土地出让金  
    B.耕地占用税 
    C.公共配套设施费
    D.借款利息费用

    答案:B,C
    解析:
    土地出让金和借款利息费用不属于房地产开发成本。

  • 第20题:

    (2019年)根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算土地增值税计税依据时,应列入房地产开发成本的有(  )。

    A.前期工程费
    B.公共配套设施费
    C.土地出让金
    D.耕地占用税

    答案:A,B,D
    解析:
    选项 C:土地出让金属于“取得土地使用权所支付的金额”。

  • 第21题:

    下列房地产开发项目成本费用中,不属于土地费用的是()。

    • A、土地出让价款
    • B、土地投资折价
    • C、基础设施建设费
    • D、土地租用费

    正确答案:C

  • 第22题:

    多选题
    下列项目中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有()。
    A

    土地出让金

    B

    开发间接费用

    C

    公共配套设施费

    D

    借款利息费用


    正确答案: D,A
    解析: 选项A属于取得土地使用权所支付的金额;选项BC属于房地产开发成本;选项D属于房地产开发费用。

  • 第23题:

    多选题
    下列项目中,属于土地增值税中房地产开发成本的有(  )。
    A

    土地出让金

    B

    管理费用

    C

    公共配套设施费

    D

    借款利息费用

    E

    土地征用及开发补偿款


    正确答案: D,A
    解析:
    房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等;A项,土地出让金属于取得土地使用权支付的金额;BD两项,管理费用和借款利息费用属于房地产开发费用。