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甲和乙共有一间房，乙经过甲的同意，又将该房整体出租给丙。现甲欲将房屋出售，则在同等条件下( )。A．乙享有优先购买权，丙不享有优先购买权B．丙享有优先购买权，乙不享有优先购买权C．乙丙均享有优先购买权，但丙的优先购买权优于乙的优先购买权D．乙丙均享有优先购买权，但乙的优先购买权优于丙的优先购买权

题目

甲和乙共有一间房，乙经过甲的同意，又将该房整体出租给丙。现甲欲将房屋出售，则在同等条件下( )。

A．乙享有优先购买权，丙不享有优先购买权

B．丙享有优先购买权，乙不享有优先购买权

C．乙丙均享有优先购买权，但丙的优先购买权优于乙的优先购买权

D．乙丙均享有优先购买权，但乙的优先购买权优于丙的优先购买权

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1.甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）A．在同等条件下由乙决定出卖给谁B．在同等条件下由丙优先购买C．在同等条件下由甲优先购买D．根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买

2.：.甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应（ ）。A. 在同等条件下由乙优先购买B. 在同等条件下由丙优先购买C. 在同等条件下由甲决定卖给谁D.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系

3.甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。由于近日房价持续上扬，甲向乙、丙、丁提议将该房屋卖出，以赚取差价。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（ ）。A．即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以将该房卖出B．只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以将该房卖出C．只要乙、丙、丁中有两人同意，甲就可以将该房卖出D．只有乙、丙、丁均同意，甲才可以将该房卖出

4.甲和乙共有一间房，乙经过甲的同意，又将该房整体出租给丙。现甲欲将房屋出售，则 在同等条件下（ ）。A．乙享有优先购买权，丙不享有优先购买权B．丙享有优先购买权，乙不享有优先购买权C．乙丙均享有优先购买权，但丙的优先购买权优于乙的优先购买权D．乙丙均享有优先购买权，但乙的优先购买权优于丙的优先购买权

更多“甲和乙共有一间房,乙经过甲的同意,又将该房整体出租给丙。现甲欲将房屋出售,则在同等条件下( )。A ”相关问题

  • 第1题：

    甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的?（ ）


    正确答案：D

  • 第2题：

    甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？()

    A:在同等条件下由甲优先购买
    B:在同等条件下由丙优先购买
    C:根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
    D:在同等条件下由乙决定出卖给谁

    答案：A
    解析：
    根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》第24条第1项的规定，房屋共有人主张行使优先购买权的，承租人的优先购买权不得行使。

  • 第3题：

    甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应（??）

    A.在同等条件下由乙优先购买
    B.在同等条件下由丙优先购买
    C.在同等条件下由甲决定卖给谁
    D.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系

    答案：A
    解析：
    乙的优先购买权是基于共有权，而丙的优先购买权是基于租赁权，共有权优于租赁权。故选A。

  • 第4题：

    ：甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均 表示愿意购买，应（ ）。

    A．在同等条件下由乙优先购买

    B．在同等条件下由丙优先购买

    C．在同等条件下由甲决定卖给谁

    D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系


    正确答案：A

     由题意可知，乙的优先购买权是基于共有权，而丙的优先购买权是基于租赁权，共有权优于租赁权，故本题选A。

  • 第5题：

    甲、乙、丙、丁按份共有一房屋，甲占该房屋70%份额，现甲欲将该房作抵押向银行借款500万元，如各共有人事先对此未做约定，则甲的抵押行为（ ）。

    A.须经乙、丙、丁一致同意
    B.须经乙、丙、丁中的两人同意
    C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
    D.无须经乙、丙、丁同意

    答案：D
    解析：
    【知识点】 所有权；
    《物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。题中，甲占该房屋70%份额，已超过三分之二，因此无需经其他共有人同意。

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