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依据营业税、土地增值税和个人所得税的有关规定，下列说法正确的有（ ）。A．赵某出售住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税B．赵某出售住房应按转让收入减去购入价计算缴纳营业税C．赵某出售住房免征土地增值税D．赵某出售住房缴纳的保证金5万元应全部缴入国库E．因1年内重新购置住房，赵某可获得退还的纳税保证金4万元

题目

依据营业税、土地增值税和个人所得税的有关规定，下列说法正确的有（ ）。

A．赵某出售住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税

B．赵某出售住房应按转让收入减去购入价计算缴纳营业税

C．赵某出售住房免征土地增值税

D．赵某出售住房缴纳的保证金5万元应全部缴入国库

E．因1年内重新购置住房，赵某可获得退还的纳税保证金4万元

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1.某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有( )。A．契税B．营业税C．印花税D．土地增值税

2.张某因工作调动于2014年8月将一套80平方米的唯一家庭住房出售，售价100万元。该住房于2008年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。A.张某免予缴纳营业税B.张某免予缴纳个人所得税C.张某免予缴纳土地增值税D.张某免予缴纳契税

3.根据现行政策规定，个人出售住房时出售方可以免缴营业税和土地增值税。（ ）A．正确B．错误

4.依据营业税、土地增值税和个人所得税的有关规定，下列说法正确的有（ ）。A.赵某出售住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税B.赵某出售住房应按转让收入减去购入价计算缴纳营业税C.赵某出售住房免征土地增值税D.赵某出售住房缴纳的保证金5万元应全部缴入国库E.因1年内重新购置住房，赵某可获得退还的纳税保证金4万元

更多“依据营业税、土地增值税和个人所得税的有关规定,下列说法正确的有( )。 A.赵某出售住 ”相关问题

  • 第1题：

    张某因工作调动于2010年8月将一套80m2的唯一家庭住房出售，售价100万元。该住房于2004年3月以60万元的价格购入。下列各项中关于该房屋出售行为税务处理的表述中，正确的有（ ）。

    A．张某免予缴纳营业税

    B．张某免予缴纳个人所得税

    C．张某免予缴纳土地增值税

    D．张某免予缴纳契税


    正确答案：ABC
    【解析】选项D：转让住房时由购买方缴纳契税，张某不需要缴纳契税。

  • 第2题：

    王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。

    A．王某应当缴纳±地增值税和契税

    B．李某应当缴纳土地增值税和契税

    C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税

    D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税


    正确答案：ABD
    【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。

  • 第3题：

    【多选题】以下说法正确的是 （）

    A．土地增值税以增值率为累进依据

    B．土地增值税的税率为30-60%累进结构

    C．土地增值税的计税依据是增值额

    D．个人出售住房暂免征收土地增值税


    增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％;增值额超过扣除项目金额50％的部分，未超过100％的部分，税率为40％

  • 第4题：

    某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务的应缴纳的税种有（ ）。

    A．契税

    B．营业税

    C．印花税

    D．土地增值税


    正确答案：BCD

  • 第5题：

    个人出售自有住房，可能涉及税种有()。

    A:契税
    B:印花税
    C:营业税
    D:土地增值税
    E:个人所得税

    答案：B,C,D,E
    解析：
    出售自有住房应缴纳个人所得税；个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额缴纳营业税；个人有偿转让房地产，要就其取得的转让房地产的增值额缴纳土地增值税；个人出售已购住房，签订产权转让书据的，要按所计载金额的万分之五缴纳印花税。

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