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甲公司根据国土资源管理局土地出让挂牌程序，竞买获得土地使用权。据此，甲公司与国土资源管理部门签订了国有土地使用权出让合同，该合同关系属于( )法律关系。A．民事B．行政许可C．行政确认D．受物权法调整的
题目
甲公司根据国土资源管理局土地出让挂牌程序，竞买获得土地使用权。据此，甲公司与国土资源管理部门签订了国有土地使用权出让合同，该合同关系属于( )法律关系。
A．民事
B．行政许可
C．行政确认
D．受物权法调整的
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第1题：
ABC会计师事务所的A注册会计师近来完成了以下三家企业的验资业务。该会计师事务所的业务部门负责人正在对相关的验资工作底稿进行复核。对于复核中发现的下列问题，请代为做出正确的判断。
甲公司申请取得一项土地使用权，已缴纳土地出让金1000万元，并拟以此土地使用权与他人合资成立有限责任公司。根据向国土资源管理部门汇款的凭证、国有土地出让合同、股东出资确认函、国土资源管理部门收到款项的确认函及在3个月内向新设公司直接核发土地使用权证的承诺函，A注册会计师在对该新设公司验资时确认甲公司以土地使用权方式出资。( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：根据新准则规定以非货币财产出资的应当办理完财产权转移手续后才能确认。 -
第2题：
甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
丁公司欲改变土地用途，须办理的手续和程序为（ ）。A.取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C.将该地块重新进行拍卖
D.调整土地使用权出让金答案：A,B,D解析：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 -
第3题：
甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（ ）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C.甲公司可以取得出让国有土地使用权
D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书答案：D解析：根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。 -
第4题：
某市人民政府土地管理部门拟出让一幅土地。根据我国土地管理法规定，甲房产公司可依法取得该幅土地使用权的方式有（ ）
A. 由市人民政府划拨取得 B. 与土地管理部门协商取得
C. 在土地使用权招标中竞标取得 D. 在土地使用权拍卖中竞买所得答案：B,C,D解析：土地管理部门拟出让BCD不选A.由市人民政府划拨取得 -
第5题：
（二） 甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。
丁公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（ ）。A、取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
C、将该地块重新进行拍卖
D、调整土地使用权出让金答案：A,B,D解析：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。