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下列关于房产税计税依据的说法正确的有（ ）。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征B．投资联营的房产如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征C．自2008年3月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值E．房产税有从价计征和从租计征两种方式

题目

下列关于房产税计税依据的说法正确的有（ ）。

A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征

B．投资联营的房产如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征

C．自2008年3月1日起，个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收

D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值

E．房产税有从价计征和从租计征两种方式

相似考题

1.关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的是( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产， 自营的，不征收房产税B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，出租的，依照租金计征

2.下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。A.融资租赁的房产B.产权出典的房产C.无租使用其他单位的房产D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

3.下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征B．投资联营的房产，如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征C．个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值E．房产税有从价计征和从租计征两种方式

4.根据现行规定，以下关于房产税的表述，正确的是( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由房产所有人缴纳房产税B．对于地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%～30%为计税依据C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据D．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

参考答案和解析
正确答案：BCDE
对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
更多“下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。 A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产, ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有( )。

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主缴纳房产税

    B．无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税

    C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税


    正确答案：AD
    解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第2题：

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，不能将业主共有房产与其他房产的原值准 确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值，从价计征房产税。 （ ）


    正确答案：√
    该知识点为2008年教材新增内容。

  • 第3题：

    下列关于房产税的表述，错误的是（ ）

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，征收房产税

    B．对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    C．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据

    D．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由承租方按房产余值计税


    正确答案：CD
    会计账簿中没有记载房屋原值的，参照同类房屋确定房产原值；对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应该由出租方按租金收入计征房产税。

  • 第4题：

    关于居民住宅区内业主共有的经营性房产房产税的计税依据，下列表述正确的是（ ）。

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，不征收房产税

    B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税

    C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算房产税

    D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税


    正确答案：B
    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。

  • 第5题：

    下列关于房产税的相关政策表述中，不正确的有（ ）。

    A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
    B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税
    C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
    D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：融资租赁房屋实际是一种变相的分期付款购买固定资产的行为，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第6题：

    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（　　）。

    A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
    B.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定租金额
    C.免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第7题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

    • A、融资租赁的房产
    • B、产权出典的房产
    • C、无租使用其他单位的房产
    • D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

    • A、产权出典的房产
    • B、融资租赁的房产
    • C、无租使用其他单位的房产
    • D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
    • E、对外出租的房产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    下列不免征房产税的是（）。
    A

    产权所有不在房产所在地的

    B

    产权有纠纷未解决的

    C

    产权出典的

    D

    居民住宅区内业主共有的经营性房产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　　）。
    A

    经营租赁的房产

    B

    产权出典的房产

    C

    纳税单位无租使用其他单位的房产

    D

    用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产


    正确答案： B,C
    解析：
    房产税的计税依据有两种：①从价计征；②从租计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；从租计征是按房产的租金收入计征。经营租赁的房产按照房屋租金计算缴纳房产税。

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。
    A

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税

    B

    无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税

    C

    对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    D

    对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税


    正确答案： A,D
    解析： 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第12题：

    判断题
    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

  • 第13题：

    下列关于房产税的表述，错误的有( )。

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，征收房产税

    B．对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    C．对没有房产原值的，由税务机关核定价值作为计税依据

    D．对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，同时不得扣减原来相应设备和设施的价值


    正确答案：CD
    解析：对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

  • 第14题：

    根据现行规定，以下关于房产税的表述.正确的是（ ）。

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由房产所有人缴纳房产税

    B．对于地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%~30%为计税依据

    C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据

    D．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上二部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税


    正确答案：D
    选项A，应该是以实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税；选项B应该以房屋原价的50%~60%为应税房产原值，在此基础上再扣除原值减除比例，才是房产税的计税依据；选项C，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，要作为计税依据。

  • 第15题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

    A．产权出典的房产

    B．融资租赁的房产

    C．无租使用其他单位的房产

    D．用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    E．对外出租的房产


    正确答案：ABCD
    对外出租的房产从租计征房产税。

  • 第16题：

    下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（　）。

    A.以融资租赁方式租入的房屋
    　　B.以经营租赁方式租出的房屋
    　　C.居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
    　　D.以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

    答案：B,D
    解析：
    选项A、C依照房产余值缴纳房产税。

  • 第17题：

    （2010年）下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

    A.融资租赁的房产
    B.产权出典的房产
    C.无租使用其他单位的房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第18题：

    下列不免征房产税的是（）。

    • A、产权所有不在房产所在地的
    • B、产权有纠纷未解决的
    • C、产权出典的
    • D、居民住宅区内业主共有的经营性房产

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（）。

    • A、以融资租赁方式租入的房屋
    • B、以经营租赁方式租出的房屋
    • C、居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
    • D、以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有(    )。
    A

    产权出典的房产

    B

    融资租赁的房产

    C

    无租使用其他单位的房产

    D

    用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    E

    对外出租的房产


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房产税计税依据的说法正确的有（　　）。
    A

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税

    B

    投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征

    C

    个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收

    D

    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值

    E

    房产税有从价计征和从租计征两种方式


    正确答案： B,E
    解析：
    C项，税法规定，对个人居住用房出租仍用于居住的，房产税暂减按4％的税率征收，如果出租后用于生产经营的，按12％的税率征收房产税。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）
    A

    融资租赁的房产

    B

    产权出典的房产

    C

    无租使用其他单位的房产

    D

    用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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