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根据现行规定，以下关于房产税的表述.正确的是（ ）。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由房产所有人缴纳房产税B．对于地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%~30%为计税依据C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据D．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上二部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

题目

根据现行规定，以下关于房产税的表述.正确的是（ ）。

A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由房产所有人缴纳房产税

B．对于地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%~30%为计税依据

C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据

D．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上二部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

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1.关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的是( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产， 自营的，不征收房产税B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，出租的，依照租金计征

2.下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有( )。A.融资租赁的房产B.产权出典的房产C.无租使用其他单位的房产D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

3.下列各项中，应当依法征收房产税的是( )。A．农村的农副业生产用房B．外商投资企业设在城市的生产用房C．居民住宅区内业主共有的经营性房产D．国家机关自用的房产

4.根据现行规定，以下关于房产税的表述，正确的是( )。A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由房产所有人缴纳房产税B．对于地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%～30%为计税依据C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据D．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

更多“根据现行规定,以下关于房产税的表述.正确的是( )。 A.对居民住宅区内业主共有的经营性 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有( )。

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主缴纳房产税

    B．无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税

    C．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税


    正确答案：AD
    解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第2题：

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，不能将业主共有房产与其他房产的原值准 确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值，从价计征房产税。 （ ）


    正确答案：√
    该知识点为2008年教材新增内容。

  • 第3题：

    下列关于房产税的说法，正确的是（ ）。

    A．对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

    B．地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为应税房产的原值

    C．对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，不征收房产税

    D．个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税


    正确答案：A
    地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据；对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税；个人无租使用纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

  • 第4题：

    关于居民住宅区内业主共有的经营性房产房产税的计税依据，下列表述正确的是（ ）。

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，不征收房产税

    B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征房产税

    C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算房产税

    D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税


    正确答案：B
    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。

  • 第5题：

    下列有关房产税纳税人的表述，正确的有（ ）。

    A.房屋产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税
    B.免租期间，由承租方从价计征房产税
    C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税
    D.外商投资企业拥有的用于生产经营的房屋不需要缴纳房产税
    E.房屋产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

    答案：A,C,E
    解析：
    选项B：免租期间，由出租方（产权所有人）从价计征房产税；选项D：自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人经营的房产按照《房产税暂行条例》及有关规定缴纳房产税。

  • 第6题：

    （2010年）下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

    A.融资租赁的房产
    B.产权出典的房产
    C.无租使用其他单位的房产
    D.用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第7题：

    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（　　）。

    A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
    B.以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定租金额
    C.免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税
    D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：对融资租赁房屋的情况，实际是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第8题：

    下列不免征房产税的是（）。

    • A、产权所有不在房产所在地的
    • B、产权有纠纷未解决的
    • C、产权出典的
    • D、居民住宅区内业主共有的经营性房产

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

    • A、产权出典的房产
    • B、融资租赁的房产
    • C、无租使用其他单位的房产
    • D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产
    • E、对外出租的房产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    单选题
    下列不免征房产税的是（）。
    A

    产权所有不在房产所在地的

    B

    产权有纠纷未解决的

    C

    产权出典的

    D

    居民住宅区内业主共有的经营性房产


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房产税的相关政策中，表述不正确的有（）。
    A

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由全体业主缴纳房产税

    B

    无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税

    C

    对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值

    D

    对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税


    正确答案： A,D
    解析： 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。

  • 第12题：

    判断题
    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

  • 第13题：

    下列关于房产税的表述，错误的有( )。

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，征收房产税

    B．对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    C．对没有房产原值的，由税务机关核定价值作为计税依据

    D．对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，同时不得扣减原来相应设备和设施的价值


    正确答案：CD
    解析：对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

  • 第14题：

    下列关于房产税的表述，错误的是（ ）

    A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，征收房产税

    B．对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

    C．对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据

    D．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由承租方按房产余值计税


    正确答案：CD
    会计账簿中没有记载房屋原值的，参照同类房屋确定房产原值；对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应该由出租方按租金收入计征房产税。

  • 第15题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（ ）。

    A．产权出典的房产

    B．融资租赁的房产

    C．无租使用其他单位的房产

    D．用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    E．对外出租的房产


    正确答案：ABCD
    对外出租的房产从租计征房产税。

  • 第16题：

    下列各项中，不符合房产税纳税人有关规定的是（ ）。

    A.将房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税
    B.房屋产权属国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税
    C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税
    D.纳税单位无租使用免税单位的房产，由免税单位缴纳房产税

    答案：D
    解析：
    纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

  • 第17题：

    下列关于房产税的相关政策表述中，不正确的有（ ）。

    A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由业主共同缴纳房产税
    B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代为缴纳房产税
    C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
    D.融资租赁的房产，按收取的租金从租计征房产税

    答案：A,D
    解析：
    选项A：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。选项D：融资租赁房屋实际是一种变相的分期付款购买固定资产的行为，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。

  • 第18题：

    下列情形中，应该从租计征房产税的是( )。

    A.融资租赁租出房产的
    B.以居民住宅区内业主共有的经营性房产进行自营的
    C.接受劳务抵付房租的
    D.具有房屋功能的地下建筑自用的

    答案：C
    解析：
    选项ABD:均从价计征房产税。

  • 第19题：

    下列情形中，应从租计征房产税的是（ ）。

    A.融资租赁租出房产的
    B.以居民住宅区内业主共有的经营性房产进行自营的
    C.接受劳务抵付房租的
    D.具有房屋功能的地下建筑自用的

    答案：C
    解析：
    选项ABD，均属于按照房产余值从价计征房产税的情形。

  • 第20题：

    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（）。

    • A、融资租赁的房产
    • B、产权出典的房产
    • C、无租使用其他单位的房产
    • D、用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）。
    A

    房地产开发企业建造的商品房，在出售前一般不征收房产税

    B

    纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

    C

    对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税

    D

    产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税


    正确答案： B
    解析： 本题考核房产税的纳税人。产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，应依照房产余值缴纳房产税的有（　）
    A

    融资租赁的房产

    B

    产权出典的房产

    C

    无租使用其他单位的房产

    D

    用于自营的居民住宅区内业主共有的经营性房产


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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