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甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税( )万元。(契税税率为4%)A．4B．6C．12D．16
题目
甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税( )万元。(契税税率为4%)
A．4
B．6
C．12
D．16
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第1题：
(2007年考试真题)甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房，并向乙企业支付差价款100万元。在这次互换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
解析：本题考查重点是对“交换房屋中契税的缴纳”的掌握。根据规定，房屋交换中，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。题中甲企业多交付100万元，应缴纳契税。因此，本题说法正确。 -
第2题：
甲企业购买乙企业一处闲置的房产，合同上注明土地使用权价款2000万元（不含增值税，下同），厂房和附着物价款共计1500万元。已知，当地契税适用税率5%，则甲企业应缴纳契税（ ）万元。A.100
B.175
C.75
D.200答案：B解析：对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税，甲企业应缴纳契税=（2000+1500）×5%=175（万元）。 -
第3题：
甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业交换一处厂房，并向乙企业支付差价款100万元。在这次厂房交换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。()答案：对解析：本题考核交换房屋业务契税的缴纳。根据规定，房屋交换中，交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税。本题中，多交付货币的一方是甲方，因此应该由甲方缴纳契税。 -
第4题：
甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房，并向乙企业支付差价100万元。在这次互换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。（ ）
正确答案：√
本题考核互换房屋中契税的缴纳。根据规定，房屋互换中，互换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税。本题中，多交付货币的一方是甲方，因此应该由甲方缴纳契税。 -
第5题：
甲企业因业务发展需要扩建厂房，邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲企业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某 “好处费” 5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。 甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业 承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误？( )
A.受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院，并中止本行政案件的审理
B.甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由甲企业承担赔偿义务，市建设局无须承担赔偿义务
C.乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事糾纷，受理行政诉讼的法院不能合并审理
D.若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理答案：A,B,C,D解析：A、B、C、D
考点：诉讼中止、诉讼终止、行政诉讼附带民事诉讼
讲解：本题为选非题。《行政诉讼法》第56条规定：“人民法院在审理行政案件中， ……认为有犯罪行为的，应当将有关材料移送公安、检察机关。”据此，选项A “受诉法院 若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院”的表述正确。《行 政诉讼法解释》第51条第1款规定：“在诉讼过程中，有下列情形之一的，中止诉讼: ……（六）案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关 案件尚未审结的；……”在本行政诉讼中，人民法院负责审查市建设局建房许可的合法性， 李某是否构成受贿犯罪，不影响该行政案件的审理结果，因此，行政案件不应中止，故选项 A “并中止本行政案件的审理”的表述有误。
根据《行政许可案件规定》第13条第1款，被告在实施行政许可过程中，与他人恶意 串通共同违法侵犯原告合法权益的，应当承担连带赔偿责任。在本题中，市建设局与甲企业 存在恶意串通，违法实施建房许可侵犯乙企业土地使用权的事实，故市建设局应当与甲企业 承担连带赔偿责任。选项B “市建设局无须承担赔偿义务”的表述有误。
根据《行政许可案件规定》第13条第2款，在行政许可案件中，当事人请求一并解决 有关民事赔偿问题的，人民法院可以合并审理。据此，选项C “不能合并审理”的表述有 误。《行政诉讼法解释》第50条第3款规定：“被告改变原具体行政行为，原告不撤诉，人 民法院经审查认为原具体行政行为违法的，应当作出确认其违法的判决；认为原具体行政行 为合法的，应当判决驳回原告的诉讼请求。”据此，被告改变被诉具体行政行为，只要原告 不撤诉，就必须继续审理并作出相应的判决。故选项D “终止审理”表述错误。