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根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。A．以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立C．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
题目
根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。
A．以建筑物进行抵押的，抵押权自登记时设立
B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
C．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
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第1题：
根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是()。A:当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式
B:抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立
C:以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立
D:动产抵押未经登记的，抵押合同无效答案：C解析：《物权法》明确要求设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，因此A选项错误；抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制，即抵押合同先生效，而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效，因此B选项错误；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的不得对抗善意第三人，但并不导致抵押合同无效，因此D选项错误。 -
第2题：
下面关于抵押物的说法，正确的是（）。A.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自登记时设立
B.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自签订抵押合同时设立
C.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自建筑物竣工验收时设立
D.不可以以正在建造的建筑物抵押答案：A解析：2020版教材P31页
当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物 -
第3题：
下列关于抵押权的说法,正确的有A.抵押物需要转移占有至抵押权人
B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立
D.抵押权与其担保的债权同时存在
E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保答案：C,D解析：2020 / 2019版教材P36
按照《担保法》《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5)依法被查封、扣押、监管的财产；（6)依法不得抵押的其他财产。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。 -
第4题：
下面关于抵押物的说法，正确的是（）。A、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自登记时设立
B、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自签订抵押合同时设立
C、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自建筑物竣工验收时设立
D、不可以以正在建造的建筑物抵押答案：A解析：2018新教材P32当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物
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第5题：
根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设立。A、 合同签订
B、 备案
C、 交付
D、 登记答案：D解析：重点掌握不动产物权生效的一般原则。按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)正在建造的建筑物。D项正确。考生复习此类知识点时，要注意不动产物权生效的一般原则，即：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。而抵押权属于担保物权，不动产的抵押权设立应适用不动产物权生效原则，即不动产抵押权自登记时设立。