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业主的建筑物区分所有权的特点有( )。A．它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利B．它是按份共有权C．它属于用益物权D．它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物E．它的权源是我国《物权法》所规定的占有制度
题目
业主的建筑物区分所有权的特点有( )。
A．它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利
B．它是按份共有权
C．它属于用益物权
D．它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
E．它的权源是我国《物权法》所规定的占有制度
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第1题：
在业主建筑物区分所有权内容中，具有主导性的权利是（ ）。A.管理权
B.成员权
C.共有权
D.专有权答案：D解析：业主建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权三部分构成的，其中，专有权具有主导性。 -
第2题：
业主的建筑物区分所有权的特点有（ ）。A.它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利
B.它是按份共有权
C.它属于用益物权
D.它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
E.它的权源是我国《民法典》所规定的占有制度答案：A,D解析：本题考核业主的建筑物区分所有权。建筑物区分所有权的法律特征：（1）复合性。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。（2）专有部分所有权的主导性。（3）一体性。即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离。在发生权利变动时，须一体变动。（4）主体身份的多重性。建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身。（5）建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物。 -
第3题：
25、下列选项中，属于建筑物区分所有权的特点是（）。
A．复合性，即建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权构成的复合型权利，权利主体同时具有专有权人、共有权人和成员权人三重身份
B．一体性，即构成建筑物区分所有权的专有权、共有权和成员权是不可分离的，在处分时，必须将三者一体处分，不可分开
C．成员权的主导性，即在建筑物区分所有权的结构中，成员权具有主导性，是享有共有权和专有权的前提
D．专有权的主导性，即在建筑物区分所有权的结构中，专有权具有主导性，是享有共有权和成员权的前提
建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。;建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利。;成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权。 -
第4题：
业主的建筑物区分所有权的特征有哪些?（ ）A.区分所有权人的身份具有多重性
B.建筑物区分所有权的权利内容共为一体、不可分离
C.建筑物区分所有权中专有权具有主导性
D.业主对建筑区分内的道路具有使用权答案：A,B,C解析：A、B、C项都属于对业主的建筑物区分所有权内容的描述，D项只是共有权的部分内容。 -
第5题：
根据相关法律规定，关于建筑物区分所有权的特征，下列说法不正确的是（ ）。A.建筑物区分所有权是三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权
B.建筑物区分所有权中的三要素具有一体性，在发生物权变动时须一体变动
C.共有权及成员权需要单独进行登记才能设立
D.建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身答案：C解析：本题考核建筑物区分所有权的法律特征。建筑物区分所有权中专有部分所有权具有主导性，区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项C说法不正确。