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某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为( )万元。A．90B．198C．415D．441
题目
某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为( )万元。
A．90
B．198
C．415
D．441
相似考题
参考答案和解析
正确答案：B
解析：评估价格：重置成本x成新度折扣率=1200×70%=840(万元)，扣除项目金额=840+500=1340(万元)，增值额=2000-1340=660(万元)，增值率=660÷1340=49.25%，适用税率为30%，应纳土地增值税=660×30%=198(万元)
解析：评估价格：重置成本x成新度折扣率=1200×70%=840(万元)，扣除项目金额=840+500=1340(万元)，增值额=2000-1340=660(万元)，增值率=660÷1340=49.25%，适用税率为30%，应纳土地增值税=660×30%=198(万元)
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第1题：
某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为（ ）。
A．441万元
B．198万元
C．415 万元
D．90万元
正确答案：B
本题考核土地增值税的计算。评估价格=重置成本×成新度折扣率=1200×70%=840 (万元)，扣除项目金额=840+500=1340(万元)，增值额=2000-1340=660(万元)，增值率=660÷1340=49%，适用税率为30%，应纳土地增值税=660×30%=198(万元)。 -
第2题：
某企业转让一幢2010年建造的办公楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（ ）万元。A.500
B.3000
C.1800
D.1200答案：C解析：用房地产重置成本价乘以成新度折扣率计算评估价格。评估价格＝3000×60%＝1800（万元）。 -
第3题：
某单位转让一幢旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为八成，则计算土地增值税时的评估价格为（）。
A．640万元
B．960万元
C．400万元
D．1200万元
B -
第4题：
某企业转让一幢2010年建造的办公楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（ ）万元。A、500
B、3000
C、1800
D、1200答案：C解析：用房地产重置成本价乘以成新度折扣率计算评估价格。评估价格＝3000×60%＝1800（万元）。 -
第5题：
某单位转让一栋位于城区的旧办公楼，原造价为400万元，经房地产评估机构评估确定的重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格为3000万元，支付有关税费500万元，转让项目可以扣除的项目金额是（）万元。计算结果不保留小数。
B