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下列关于购房成本的叙述中，错误的是( )。A．印花税和契税由买卖双方共同负担，一般住房减半征收B．购房成本包括印花税和契税C．购房成本包括共同维护基金和营业税D．先卖后买时可考虑向买方售后回租
题目
下列关于购房成本的叙述中，错误的是( )。
A．印花税和契税由买卖双方共同负担，一般住房减半征收
B．购房成本包括印花税和契税
C．购房成本包括共同维护基金和营业税
D．先卖后买时可考虑向买方售后回租
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第1题：
关于契税的说法，正确的有()。
A.个人首次购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半征收契税
B.婚姻存续期间，仅房屋权属由夫妻双方共有变更为妻子名下的，才可免征契税
C.承受荒山土地使用权，用于林业生产，免征契税
D.社会团体承受房屋用于办公的，免征契税
E.个人购买家庭唯一的普通住房，可免征契税
正确答案：ACD
解析：选项B：婚姻存续期间，房屋权属由夫妻双方共有变更为其中一方所有，或原归一方所有变更为共有或另一方所有的，均可免契税;选项E：自2010年10月1日起，个人购买属家庭唯一住房的普通住房，契税减半征收。
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第2题：
下列关于购房成本的论述中，正确的是( )。
A．买卖双方对契税均具有纳税义务
B．只有卖方对印花税具有纳税义务
C．期房与现房的价格差异在于房屋折旧费
D．先卖后买时可考虑向买方售后回租
参考答案：D
解析：只有买方对契税有纳税义务，卖方没有。买卖双方对印花税均有纳税义务，期房与现房的价格差异在于租金现值。 -
第3题：
关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房贷款合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收答案：A,B,C解析：D项，个人购房后与他人进行房屋交换的，如果交换的价格不等，由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税；E项，个人出租住房，需要缴纳营业税、印花税、个人所得税和房产税等。 -
第4题：
自2016年2月2日起，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，其契税规定为（ ）。A.按1%税率征收契税
B.按1.5%税率征收契税
C.按2%税率征收契税
D.减半征收契税答案：C解析：本题考查契税的减免。自2016年2月2日起，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 -
第5题：
关于契税减免的说法，符合现行规定的有（ ）。A.被撤销的金融机构在财产清理中取得土地、房屋权属所涉及的契税，免征
B.法律规定的法定继承人继承的土地、房屋权属，不征契税
C.金融租赁公司开展售后回租业务，合同期满，承租人回购房屋、土地权属的，照章征收契税
D.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税
E.个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以上的，减半征收契税答案：A,B,D解析：本题考查契税。选项C错误，金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属，照章征契税；对售后回租合同期满，承租人回购房屋、土地权属的，免征契税。选项E错误，自2016年2月2日起，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。 -
第6题：
转让房屋过程中，下列关于印花税和契税的征收管理的陈述，正确的有（ ）。A.买卖双方均要负担契税
B.契税由当事人向房屋所在地征收机关办理纳税申报
C.印花税和契税均一律不得适用核定征税方式
D.买卖双方均要负担印花税
答案：B,D解析：在拒不提供应税凭证或未按规定建立印花税登记簿等规定条件，地方税务机构可以核定印花税计税依据；当房屋价格明显偏低并无正当 理由时，税务机构可核定契税计税依据。 -
第7题：
有关住房税收的优惠政策，下列说法正确的有（ ）。A.个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
B.个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税
C.个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
D.个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税答案：A,B,C解析：住房租赁税收优惠政策，2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按以下规定执行：①对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税；②对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；③对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税（营业税），按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；④对企事业单位、社会团体以及其他组织，按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的收入，减按4%的税率征收房产税 -
第8题：
个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税答案：对解析：对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。 -
第9题：
甲、乙两人共同购买一80平方米普通住房，其中甲已有购房记录，窗口人员在征收契税时，下列说法正确的是（）
- A、该套房产的共同购买人均可适用首次购买普通住房的契税优惠政策
- B、没有购房记录的个人可适用首次购买普通住房的契税优惠政策
- C、该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策
- D、该套房产的共同购买人均不适用购买普通住房的契税优惠政策
正确答案:C -
第10题：
家住某市区的方先生因拆迁取得拆迁补偿款62万元，他在市郊以80万元重新购置住房100平方米，当地政府规定契税税率为3%，关于下列契税税务处理的表述中正确的是（）。
- A、方先生因拆迁购房，免征契税
- B、方先生因拆迁购房，减半征收契税
- C、方先生应缴纳契税5400元
- D、方先生应缴纳契税4000元
正确答案:C -
第11题：
单选题家住某市区的方先生因拆迁取得拆迁补偿款62万元，他在市郊以80万元重新购置住房100平方米，当地政府规定契税税率为3%，关于下列契税税务处理的表述中正确的是（）。A方先生因拆迁购房，免征契税
B方先生因拆迁购房，减半征收契税
C方先生应缴纳契税5400元
D方先生应缴纳契税4000元
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税处理为（）。A免征印花税
B减半征收印花税
C缓征印花税
D照章征收印花税
正确答案： C解析： -
第13题：
转让房屋过程中，下列关于印花税和契税的征收管理的陈述，正确的有（ ）。
A．印花税和契税的纳税义务发生时间均为纳税人签订房屋权属转移合同的当天
B．契税由当事人向房屋所在地征收机关办理纳税申报
C．印花税和契税不适用核定征税方式
D．双方均要负担印花税
正确答案：ABD
在拒不提供应税凭证或未按规定建立印花税登记薄等规定条件，地方税务机构可以核定印花税计税依据；当房屋价格明显偏低并无正当理由时，税务机构可以核定计税依据。 -
第14题：
廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税处理为( )。A.免征印花税
B.减半征收印花税
C.缓征印花税
D.照章征收印花税答案：A解析：本题考查印花税的减免。对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。 -
第15题：
关于住房投资的税收政策，下列说法()正确。A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅，暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房，不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收答案：A,B,C解析： -
第16题：
下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( ) 。A.个人购买经济适用房免征契税
B.个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
D.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
E.经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税答案：C,D,E解析：选项A:个人购买经济适用住房，在法定税率的基础上减半征收契税。选项B: 个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。 -
第17题：
关于契税，下面说法不正确的是（ ）。A.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免契税
B.以划拨方式取得土地使用权，免征契税
C.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税答案：B解析：以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。 -
第18题：
下列关于印花税的说法中，错误的是（ ）。A.印花税是根据国家税法规定，在股票（包括A股和B股）成交后买卖双方投资者按照规定的税率分别征收的税金
B.目前，我国A股印花税税率为单边征收（只在卖出股票时征收），税率为1‰
C.印花税率为固定税率，相关部门不可调节印花税率和征收方向
D.我国证券交易所向投资者收取印花税答案：C解析：相关部门可以通过调节印花税税率和征收方向等来调节交易费用，进而调控市场活跃度。 -
第19题：
关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，减半征收增值税
B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
D.对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的，免征契税答案：A解析：A项，对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征增值税。B项，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。C项，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。D项，对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。 -
第20题：
下列税种中，由海关系统负责征收和管理的是（ ）。A.房产税
B.船舶吨税
C.契税
D.印花税答案：B解析：（1）由海关负责征收的税种主要有：关税、船舶吨税；（2）由海关代征的税种主要有：进口环节的增值税、消费税。 -
第21题：
关于棚户区被征收房屋取得货币补偿用于购买安置住房契税优惠，下列说法正确的是（）。
- A、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减半征收契税
- B、个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减免契税
- C、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
- D、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
正确答案:B,C -
第22题：
多选题下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有（）。A城镇职工接规定第一次购买公有住房的，减半征收契税
B个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税
D公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税
E承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农林牧渔生产的，免征契税
正确答案： D,B解析： -
第23题：
多选题自2010年10月1日起，按照《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）有关规定，下列表述正确的是()A对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税
B对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税
C对个人普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税
D对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税
正确答案： B,C解析： 暂无解析