itgle.com
根据下面材料，回答下列题目：李小姐年收入为15万元，每年的储蓄比率为40% 。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设李小姐的投资报酬率为15% 。李小姐买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6% 。李小姐可负担的首付款为( )万元。A．48.34B．45.2C．44.48D．38.59
题目
根据下面材料，回答下列题目：
李小姐年收入为15万元，每年的储蓄比率为40% 。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设李小姐的投资报酬率为15% 。李小姐买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6% 。
李小姐可负担的首付款为( )万元。
A．48.34
B．45.2
C．44.48
D．38.59
相似考题
参考答案和解析
解析：可负担首付款=目前净资产在未来买房时终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值×年收入中可负担首付比例上限，即：
更多“根据下面材料,回答下列题目:李小姐年收入为15万元,每年的储蓄比率为40% 。目前有存款2万元,打算5 ”相关问题
-
第1题：
根据下面材料，回答下列题目：
某公司老总王某现年30岁，年收入为10万元，个人年支出为3万元，打算60岁退休。
如果不考虑货币时间价值，假设收入成长率=支出成长率=储蓄利率，且王某现在死亡，按照生命价值法计算的应有保额为( )万元。
A．210
B．300
C．600
D．420
参考答案：A
解析：按照生命价值法计算的应有保额=(10-3)×(60-30)=210(万元)。 -
第2题：
共用题干
小崔打算五年后买房，计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元；其2008年的年收入预计约为15万元，每年的储蓄比率为40%，投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭，预计当时的房贷利率为6%。根据案例回答70～74题。购房时，小崔房屋贷款占总房价的比率为()。
A:46%
B:70%
C:76%
D:80%答案：A解析：个人或家庭可负担首付款的计算公式为：可负担首付款=目前净资产在未来买房时终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值*年收入中可负担首付比例上限。因此，小崔五年后可负担的首付款=2*(1+15%)5+15*40%*[(1+15%）5-1]/15%=44.48（万元）。
个人或家庭可负担房贷的计算公式为：可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的比率上限。因此，小崔五年后可负担的房贷=15*40%*{1/15%-1/[15%*(1+15%)20]}=37.56（万元）。
个人或家庭可负担房屋总价的计算公式为：可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷=44.48+37.56=82.04（万元）。
小崔房屋贷款占总房价的比率=贷款总额/总房价=37.56/82.04=46%。
可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数=82.04/90=0.912（万元）。 -
第3题：
共用题干
小崔打算五年后买房，计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元；其2008年的年收入预计约为15万元，每年的储蓄比率为40%，投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭，预计当时的房贷利率为6%。根据案例回答70～74题。小崔可负担的房屋单价为()元。
A:0.798
B:0.842
C:0.910
D:0.912答案：D解析：个人或家庭可负担首付款的计算公式为：可负担首付款=目前净资产在未来买房时终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值*年收入中可负担首付比例上限。因此，小崔五年后可负担的首付款=2*(1+15%)5+15*40%*[(1+15%）5-1]/15%=44.48（万元）。
个人或家庭可负担房贷的计算公式为：可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的比率上限。因此，小崔五年后可负担的房贷=15*40%*{1/15%-1/[15%*(1+15%)20]}=37.56（万元）。
个人或家庭可负担房屋总价的计算公式为：可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷=44.48+37.56=82.04（万元）。
小崔房屋贷款占总房价的比率=贷款总额/总房价=37.56/82.04=46%。
可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数=82.04/90=0.912（万元）。 -
第4题：
王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 房屋贷款占总房价的比率为（ ）。
- A、46%
- B、70%
- C、60.7%
- D、80%
正确答案:C -
第5题：
张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。张先生可负担的房贷为（）万元。
- A、43.25
- B、45.83
- C、71.23
- D、72.56
正确答案:A -
第6题：
王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 王先生可负担的房屋总价为（ ）万元。
- A、113.30
- B、91.9
- C、82.1
- D、79.8
正确答案:A -
第7题：
王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6%。假设王先生计划购买100平方米的房子，则可负担的房屋单价为（）元。
- A、8204
- B、8190
- C、8210
- D、7980
正确答案:A -
第8题：
张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。张先生可负担的房屋总价为（）万元。
- A、74.19
- B、85.01
- C、112.99
- D、114.32
正确答案:B -
第9题：
张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。假设张先生计划购买80平方米的房子，则可负担的房屋单价为（）元／平方米。
- A、9273
- B、10626
- C、14124
- D、14290
正确答案:B -
第10题：
单选题王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 王先生可负担的首付款为（ ）万元。A44.48
B28.66
C27.34
D28.34
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。房屋贷款额占房屋总价的比例是（）。A40.09%
B40.56%
C50.87%
D58.29%
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的（ ）倍。A6
B5
C7
D10
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
李小姐年储蓄为2万元。利率为7% ，其他流动资产4万元，10% 停损，若抵押物可贷 70万元，已贷40万元，则李小姐可运用的理财型房贷的额度为( )万元。
A．17.6
B．28.6
C．30
D．40
参考答案：B
解析：理财型房贷额度的设定原则是还息能力上限、还本能力上限和银行可贷上限三者中的最低者作为合理的理财型房贷额。对于李小姐来说：①还息能力上限：月储蓄额/月利率=2/7%=28.6(万元)；②还本能力上限=其他流动资产/停损比率=4/10%=40(万元)；③银行可贷上限=总可贷额度-已贷额度=70-40=30(万元)。因此，李小姐可运用理财型房贷的额度为28.6万元。 -
第14题：
共用题干
小崔打算五年后买房，计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元；其2008年的年收入预计约为15万元，每年的储蓄比率为40%，投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭，预计当时的房贷利率为6%。根据案例回答70～74题。购房时，小崔可负担的房屋总价为()万元。
A:84.22
B:81.90
C:82.04
D:79.80答案：C解析：个人或家庭可负担首付款的计算公式为：可负担首付款=目前净资产在未来买房时终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值*年收入中可负担首付比例上限。因此，小崔五年后可负担的首付款=2*(1+15%)5+15*40%*[(1+15%）5-1]/15%=44.48（万元）。
个人或家庭可负担房贷的计算公式为：可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的比率上限。因此，小崔五年后可负担的房贷=15*40%*{1/15%-1/[15%*(1+15%)20]}=37.56（万元）。
个人或家庭可负担房屋总价的计算公式为：可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷=44.48+37.56=82.04（万元）。
小崔房屋贷款占总房价的比率=贷款总额/总房价=37.56/82.04=46%。
可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数=82.04/90=0.912（万元）。 -
第15题：
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。一般来说，房屋贷款占房价比例应小于（）。
- A、50%
- B、60%
- C、70%
- D、80%
正确答案:C -
第16题：
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。可负担的房屋总价为（）万元。
- A、68.4
- B、85.8
- C、110.6
- D、278
正确答案:B -
第17题：
张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。房屋贷款额占房屋总价的比例是（）。
- A、40.09%
- B、40.56%
- C、50.87%
- D、58.29%
正确答案:C -
第18题：
张先生平均每年收入10万元，每年的储蓄比率为50%。目前有存款10万元，打算5年后买房。假设张先生的投资报酬率为12%，张先生准备贷款15年，计划采用等额本息还款方式。假设房贷利率为7.83%。张先生5年后可负担的首付款为（）万元。
- A、28.36
- B、29.23
- C、31.76
- D、41.76
正确答案:D -
第19题：
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。王先生可负担的首付款约为（）万元。
- A、11.6
- B、21.2
- C、29
- D、53
正确答案:C -
第20题：
王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。假设王先生想购买100平方米的房子，则王先生可负担的房屋单价为（）元／平方米。
- A、6840
- B、8580
- C、11060
- D、27800
正确答案:B -
第21题：
单选题王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 房屋贷款占总房价的比率为（ ）。A46%
B70%
C60.7%
D80%
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。一般来说，房屋贷款占房价比例应小于（）。A50%
B60%
C70%
D80%
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。房屋贷款额占房屋总价的比率为（）。A36%
B51%
C66%
D81%
正确答案： A解析： 暂无解析