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下列哪种情况下必须缴纳土地增值税( )A．因国家建设需要依法征用的房地产B．因国家建设需要依法收回的房地产C．房地产开发商因开发房产而购的土地D．居民个人拥有的普通标准住宅

题目

下列哪种情况下必须缴纳土地增值税( )

A．因国家建设需要依法征用的房地产

B．因国家建设需要依法收回的房地产

C．房地产开发商因开发房产而购的土地

D．居民个人拥有的普通标准住宅

相似考题

1.根据我国现行规定，应免征土地增值税的是（ ）的房地产。A.已居住3年后由个人转让B.2000年之前签订转让合同C.因国家建设需要依法征用、收回 D.增值额未超过扣除项目金额50％

2.个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有( )。A．因国家建设需要而被无偿收回的房产B．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产C．转让居住3年的自用住房D．市政规划需要而搬迁，自行转让的原房产

3.关于土地增值税的优惠政策说法错误的是( )。A．因国家建设需要依法征用的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税B．因国家建设需要依法收回的房地产，在其转让时免征或暂免征收土地增值税C．房地产开发商因开发房产而购的土地，在其转让时免征或暂免征收土地增值税D．居民个人拥有的普通标准住宅，在其转让时免征或暂免征收土地增值税

4.个人发生的下列房地产转让行为，需要缴纳土地增值税的有( )。A．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产B．因国家建设需要而被无偿收回的房产C．因市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产D．转让居住7年的自用住房

参考答案和解析
参考答案：C
更多“下列哪种情况下必须缴纳土地增值税()A.因国家建设需要依法征用的房地产B.因国家建设需要依法收回 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（　　）。

    A.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
    C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
    D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
    E.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查土地增值税的税收优惠。选项A错误，纳税人建造普通标准住宅(高级公寓、别墅、度假村不属于普通标准住宅)出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第2题：

    （2018年）下列情形中需要缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.个人销售商铺
    B.因国家建设需要而被政府收回房地产
    C.因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产
    D.企业吸收合并过程中涉及房地产过户

    答案：A
    解析：
    其他均为土地增值税免税情形。

  • 第3题：

    下列情形中需要缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.个人销售商铺
    B.因国家建设需要而被政府收回的房地产
    C.因城市实施规划而搬迁，企业自行转让的房地产
    D.非房地产开发企业吸收合并过程中涉及房地产过户

    答案：A
    解析：
    土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。选项A，对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人销售商铺不免。选项BC，因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产；因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税。选项D，非房地产开发企业吸收合并过程中涉及房地产过户暂不征收土地增值税

  • 第4题：

    下列各项行为中，可以免征或暂免征收土地增值税的有（ ）。

    A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
    B.无力偿还借款，以房屋抵债的
    C.双方合作建房，建成后按比例分房自用的
    D.因国家建设需要依法收回的土地使用权

    答案：A,C,D
    解析：
    无力偿还借款，以房屋抵债，没有免税规定。

  • 第5题：

    下列项目中，需要计算缴纳土地增值税的是（）。

    • A、个人继承的房产
    • B、国有土地使用权的出让
    • C、因国家建设被征用的房地产
    • D、合作建房建成后转让的房地产

    正确答案:D

  • 第6题：

    因城市实施规划、国家建设的需要征用的房地产，按照规定（）。

    • A、征收土地增值税
    • B、免征土地增值税
    • C、免征所得税
    • D、城建税

    正确答案:B

  • 第7题：

    因国家建设需要而被政府征用的房地产免征土地增值税。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    因国家建设需要而被政府征用的房地产免征土地增值税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据我国现行规定，应免征土地增值税的是（）的房地产。
    A

    已居住3年后由个人转让

    B

    2000年之前签订转让合同

    C

    因国家建设需要依法征用、收回

    D

    增值额来超过扣除项目金额50％


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    中国农业银行因国家建设需要依法征用、收回的房地产，（）征土地增值税。
    A

    免

    B

    不免

    C

    由税务机关决定是否

    D

    以上都不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列各项表述正确的有（  ）。
    A

    对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，可暂不征收土地增值税

    B

    房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用的，如果产权未发生转移的，不征收土地增值税

    C

    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，应照章征收土地增值税

    D

    因国家建设需要依法征用收回的房地产，免征土地增值税


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列情况中不可以享受土地增值税的免税优惠的是（　　）。
    A

    纳税人建造商品房住宅出售

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售

    C

    增值额未超过扣除项目金额20%的

    D

    因国家建设需要依法征用、收回的房地产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列各项中，属于土地增值税免税范围的有（　）。

    A.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
    B.个人之间互换自有居住用房地产
    C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
    D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C由于是经营性房产，所以要缴纳土地增值税。

  • 第14题：

    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.减半征收土地增值税
    C.酌情准予减征或免征土地增值税
    D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税。

  • 第15题：

    下列各项中，免征土地增值税的有（ ）。

    A.对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的
    B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的
    C.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的
    D.因国家建设需要依法征用、收回房地产的

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，税务机关可以根据规定实行核定征收。

  • 第16题：

    （2016年）根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应予缴纳土地增值税的有（ ）。

    A.纳税人进行其他房地产开发的同时建造普通标准住宅，不能准确核算增值额的
    B.企事业单位转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的
    C.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
    D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产

    答案：A,C
    解析：
    企事业单位转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的；因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

  • 第17题：

    根据我国现行规定，应免征土地增值税的是（）的房地产。

    • A、已居住3年后由个人转让
    • B、2000年之前签订转让合同
    • C、因国家建设需要依法征用、收回
    • D、增值额来超过扣除项目金额50％

    正确答案:C

  • 第18题：

    中国农业银行因国家建设需要依法征用、收回的房地产，（）征土地增值税。

    • A、免
    • B、不免
    • C、由税务机关决定是否
    • D、以上都不对

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情况不包含（　　）。
    A

    隐瞒、虚报房地产成交价格

    B

    提供扣除项目金额不实

    C

    转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由

    D

    因国家建设需要依法征用、收回的房地产


    正确答案： C
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：隐瞒、虚报房地产成交价格的；提供扣除项目金额不实的；转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

  • 第20题：

    单选题
    下列项目中，需要计算缴纳土地增值税的是（）。
    A

    个人继承的房产

    B

    国有土地使用权的出让

    C

    因国家建设被征用的房地产

    D

    合作建房建成后转让的房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据土地增值税的相关规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是（　　）。
    A

    公司与公司之间互换房产

    B

    房地产开发公司为客户代建房产

    C

    兼并企业从被兼并企业取得房产

    D

    因国家建设需要而依法征用收回的房地产


    正确答案： D
    解析：
    A项，发生了房屋权属的转移，属于土地增值税的征税范围；B项，房地产开发公司为客户代建房产，没有发生房屋产权的转移，不属于土地增值税征收范围；CD两项，对企业改制、资产整合过程中涉及的房地产转让和因国家建设需要依法征用收回的房地产，均属于是免征土地增值税的项目。

  • 第22题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有（）。
    A

    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

    B

    纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％

    C

    企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％

    D

    因国家建设需要依法征用、收回的房地产


    正确答案： B,D
    解析： （1）选项AD://因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。（2）选项B：纳税人建造“普通标准住宅”出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税。（3）选项C://企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

  • 第23题：

    单选题
    下列情形中，需要缴纳土地增值税的是()。（2018年）
    A

    个人销售商铺

    B

    企业吸收合并过程中涉及房地产过户

    C

    因国家建设需要而被政府收回房地产

    D

    因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产


    正确答案： B
    解析：

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