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如果王先生5年后想购买30万元的房子，需首付10万元，假定王先生投资收益率为8%，为了能够支付首付款，王先生每月的储蓄额为( )(首付款考虑利用公积金账户余额)。A．416元B．620元C．857元D．1081元

题目

如果王先生5年后想购买30万元的房子，需首付10万元，假定王先生投资收益率为8%，为了能够支付首付款，王先生每月的储蓄额为( )(首付款考虑利用公积金账户余额)。

A．416元

B．620元

C．857元

D．1081元

相似考题

1.王先生2009年2月8日购买了一套商品房，总价40万元。首付20万元，其余20万元通过按揭方式支付，贷款期限10年，假设贷款利率为5．814%，如果采用等额本息还款法，则王先生每月需要偿还的本息总额为（ ）。A.2201.78元B.1666.67元C.969.00元D.1232.78元

2.假若李素丽5年后想购买30万元的房子，需首付10万元，余下款项采用住房公积金贷款，假定住房公积金贷款额度无限制，则购房后李素丽每月除住房公积金外还需支付的金额是( )元。A．658B．904C．1065D．1427

3.若李素丽5年后想购买30万元的房子，需首付10万元，假定李素丽投资收益率为8%，为了能够支付首付款(考虑利用公积金账户余额)，则李素丽每月的储蓄额为( )元。A．416B．527C．632D．795

4.客户王先生打算先购买一个小房，居住5年后再换一个大房。小房打算贷款30万元，分20年，按年等额本息偿还，贷款利率为5%。预计5年后大房的价格为100万元，首付三成。则王先生小房的卖价为( )，在扣除了小房的剩余房贷后，能满足大房首付款最低要求(答案取最接近值)。A．45万元B．49万元C．55万元D．61万元

更多“如果王先生5年后想购买30万元的房子,需首付10万元,假定王先生投资收益率为8%,为了能够支付首付款 ”相关问题

  • 第1题：

    王先生工作收入10万元，消费支出8万元，生息资产10万元，自用资产30万元，负债20万元。从收支状况模拟分析，若惟一的工作者王先生身故，以投资报酬率10%计算，可以用理赔金的投资收益来支应付每年6万元的生活支出，王先生应有的保险额度为( )万元。

    A．40

    B．50

    C．70

    D．90


    参考答案：C
    解析：维持6万元支出应有的生息资产=6/10%=60(万元)，应有保额=应有的生息资产+房贷余额-现有生息资产=60+20-10=70(万元)。投保70万元的寿险，拿到理赔金后还贷款20万元后剩50万元，再加上目前生息资产10万元，合计60万元，以10%投资收益60万元可供家人支出。

  • 第2题：

    王先生年收入为10万元，预估收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计算，则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。

    A．66

    B．78

    C．86

    D．95


    参考答案：C
    解析：PMT2=FV(Y，n，0，PMT1)=FV(5%，5，0，-30000)=38288，进而可得：可负担房价=PMT1×{1-[(1+Y)/(1+r)]n}/(r-Y)×(1+r)n+FV(r，n，0，A)+PV(i，m，PMT2)=30000×{1-[(1+5%)/(1+8%)]5}/(8%-5%)×(1+8%)5+FV(8%，5，0，-200000)+PV(6%，15，-38288)=193707+293866+371863=859436(元)，即可以买约为86万元的房子。

  • 第3题：

    如果王先生5年后想购买30万元的房子，需首付10万元，余下款项采用住房公积金贷款，假定住房公积金贷款额度无限制，则购房后王先生每月除住房公积金外还需支付的金额是( )。

    A．750元

    B．904元

    C．1304元

    D．1628元


    参考答案：B
    解析：公积金贷款每月摊还额为：200000PV，4．86gi，20gn，0FV，PMT=-1304元每月额外支付的金额为：1304-400=904元

  • 第4题：

    王先生现有资产50万元，投资一项预期年收益率5％的投资项目，复利计息，两年后王先生的资产为（ ）万元。（答案取近似数值）

    A.55．13
    B.52．50
    C.55．19
    D.55．00

    答案：A
    解析：
    FV=50×（1+5％）2=55．125≈55．13（万元）。

  • 第5题：

    王先生今年40岁，他目前的年支出额为10万元，假定通货膨胀率为3%，投资收益率为6%，假设王先生预期余寿为40年。那么当王先生选择在60岁退休，那么需要准备的养老金为（）。

    A.153.1548
    B.274.2769
    C.86.9377
    D.79.5697

    答案：C
    解析：
    当通货膨胀率为3%，投资收益率为6%时， 实际收益率=[（1+名义收益率）/（1+通货膨胀率）]-1=（1+6%）/（1+3%）-1=2.91%
    到60岁时每年的生活开销=10 ×（1+3%）20=18.06（万元）
    客户退休后20年的总支出折现到60岁时点，PV（FV=0，PMT=-18.06，i=2.91%，n=20，期初年金）=278.8209（万元）
    退休总开支从60岁时点折算到40岁时点，PV（FV=278.8209，n=20，i=6%，PMT=0）=86.9377（万元）
    即王先生需要在40岁时筹集86.9377万元养老金。命为70岁时，王先生需要筹集66.1865万元养老金。

  • 第6题：

    王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。王先生可负担的房贷约为（）万元。

    • A、56.8
    • B、90
    • C、99
    • D、225

    正确答案:A

  • 第7题：

    王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6%。假设王先生计划购买100平方米的房子，则可负担的房屋单价为（）元。

    • A、8204
    • B、8190
    • C、8210
    • D、7980

    正确答案:A

  • 第8题：

    王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。假设王先生想购买100平方米的房子，则王先生可负担的房屋单价为（）元／平方米。

    • A、6840
    • B、8580
    • C、11060
    • D、27800

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 王先生可负担的首付款为（　）万元。
    A

    44.48

    B

    28.66

    C

    27.34

    D

    28.34


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    王先生现有资产50万元，投资一项预期年收益5%的投资项目，复利计息，两年后王先生的资产为（  ）万元。（答案取近似数值）
    A

    525

    B

    55

    C

    55.19

    D

    55.13


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    王先生现有资产50万元，投资一项预期年收益率5%的投资项目，复利计息，两年后王先生的资产为（  ）万元。（答案取近似数值）
    A

    55.13

    B

    52.50

    C

    55.19

    D

    55.00


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    在10年后王先生自己退休时，估计需要准备养老金800万元。假设退休前，王先生的投资收益率为8%。从现在开始，王先生每年年末应投入（  ）万元。（单选题，本题1分）
    A

    45.22

    B

    50.22

    C

    55.22

    D

    60.22


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    王先生目前有资产50万元，理财目标为：5年后购房50万元，10年后子女留学基金30万元，20年后退休基金100万元。假定投资报酬率为6%，要实现此三大理财目标，根据目标现值法，王先生退休前每年储蓄额为( )。

    A．24580元

    B．30772元

    C．31549元

    D．34396元


    参考答案：B
    解析：购房目标现值：6i，5n，0PMT，50FV，PV=-37.3629万元子女教育金目标现值：6i，10n，0PMT，30FV，PV=-16.7518万元退休目标现值：6i，20n，0PMT，100FV，PV=-31.1805万元现值总需求：37.3629+16.7518+31.1805=85.2952万元现值差额：85.2952-50=35.2952万元每年储蓄额：6i，20n，0FV，35．2952CHSPV，PMT=3.0772万元

  • 第14题：

    王先生现有住房公积金4万元，每月单位和个人共缴存400元，住房公积金收益率为2%，住房公积金贷款利率为4.86%，王先生可贷款20年。

    如果只运用住房公积金，王先生5年后能买到的最高房价为( )(答案取最接近值)。

    A．6万元

    B．7万元

    C．13万元

    D．17万元


    参考答案：C
    解析：5年后住房公积金存款为：40000CHSPV，400CHSPMT，2gi，5gn，FV=69422元。5年后住房公积金可贷款的金额为：400CHSPMT，4.86gi，20gn，0FV，PV=61327元可负担房价为69422+61327=130749元。

  • 第15题：

    王先生目前有资产50万元，理财目标为5年后购房50万元，10年后子女留学基金30万元，20年：后退休基金100万元，王先生依风险承受度设定合理的投资报酬率为6%，要实现未来三大理财目标，根据目标现值法，退休前每年要储蓄( )元。

    A．30124

    B．30356

    C．30575

    D．30774


    参考答案：D
    解析：①购房目标现值：6i,5n，0PMT，50FV，PV=-37.365；②子女教育金目标现值：6j，10n，0PMT，30FV，PV=-16.752；③退休目标现值：6i，20n，0PMT，100FV，PV=-31.18。因此，现值不足额=373650+167520+311800-500000=352970(元)，需要年储蓄：6i，20n，0FV，-35.297PV，PMT=-3.0774。

  • 第16题：

    假定王先生购买按复利计算的新型理财产品，如当前投资82．64万元人民币，2年后可获得100万元，则该产品的年化收益率为()。(答案取近似数值)

    A.10％
    B.21％
    C.17．36％
    D.8．68％

    答案：A
    解析：
    设该产品的年化收益率为r，则100=82．64×(1+r)2，故r≈10％。

  • 第17题：

    秦先生计划3年后买房，如果他现在有20万元存款，每年有5万元结余，如果投资收益率可以达到8%，那么在买房时，他能承担的首付款是()元。

    A:414262.40
    B:427248.00
    C:476824.37
    D:519662.53

    答案：A
    解析：
    先设置P/YR=1，然后输入N=3,1/YR=8，PV=-200000,PMT=-50000，求得FV=414262.40。

  • 第18题：

    王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 王先生可负担的房屋总价为（　）万元。

    • A、113.30
    • B、91.9
    • C、82.1
    • D、79.8

    正确答案:A

  • 第19题：

    王先生预计今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%，王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。王先生可负担的首付款约为（）万元。

    • A、11.6
    • B、21.2
    • C、29
    • D、53

    正确答案:C

  • 第20题：

    2013年7月王先生在中天房开公司购买住房一套，房屋总价款为75万元，支付首付款23万元，在贵阳银行申请贷款52万元，贷款期限20年，采取等额本金还款方式，首月归还贷款本息4372元，其中每月归还本金1450元。根据上述材料作答：2017年7月底，王先生在贵阳银行的贷款余额（）万元。

    • A、44.04
    • B、45.06
    • C、45.04
    • D、44.895

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    王先生的儿子今年10岁，他打算8年后送儿子去英国读大学4年。已知王先生目前有生息资产10万元，并打算在未来8年内每年末再投资2万元用于儿子出国留学的费用。目前出国留学的费用为30万元。假设教育费用每年增加8%，年投资报酬率为4%，则王先生的教育资金缺口为（）万元。
    A

    55.53

    B

    23.42

    C

    32.11

    D

    87.64


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。 为了避免因为还房贷而陷入财务危机,按照经验测算,王先生贷款购房房价最好控制在年收入的（　）倍。
    A

    6

    B

    5

    C

    7

    D

    10


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    王先生今年40岁，他目前的年支出额为10万元，假定通货膨胀率为3%，投资收益率为6%，假设王先生预期余寿为40年。则当王先生选择50岁退休时，需要准备的养老金为（  ）万元。
    A

    13.44

    B

    274.27

    C

    153.15

    D

    186.69


    正确答案： B
    解析：

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