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合同续签及费用管理分几步骤进行（）A、计划制定B、续约洽谈C、合同条款D、租金涨幅控制
题目
合同续签及费用管理分几步骤进行（）
- A、计划制定
- B、续约洽谈
- C、合同条款
- D、租金涨幅控制
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第1题：
合同续签及费用管理分几步骤进行（）
- A、计划制定
- B、续约洽谈
- C、合同条款
- D、租金涨幅控制
正确答案:A,B,D -
第2题：
根据铁塔公司物业管理办法，原则上长期租赁合同（5年以上）续约租金涨幅不超过原合同的（）可由区域经理确定。
- A、3%
- B、5%
- C、8%
- D、10%
正确答案:D -
第3题：
《二级网点管理》设立签约二级网点应按照一下程序（）
- A、选址——考察——初步洽谈——信用等级评估——协商合同条款——报集团总部批准——子公司签订合作协议——开始运作
- B、考察——选址——初步洽谈——信用等级评估——协商合同条款——报集团总部批准——子公司签订合作协议——开始运作
- C、选址——考察——初步洽谈——信用等级评估——报集团总部批准——协商合同条款——子公司签订合作协议——开始运作
- D、考察——选址——信用登记评估——初步洽谈——报集团总部批准——协商合同条款——子公司签订合作协议——开始运作
正确答案:A -
第4题：
健康管理的基本步骤不包括（）
- A、了解你的健康
- B、进行健康及疾病风险性评估
- C、制定健康管理计划
- D、进行健康干预
正确答案:C -
第5题：
下面关于存量站电费续签转签流程工作内容及要点说明描述错误的是（）
- A、代维单位从物业系统中提取合同到期（前三个月）的清单
- B、代维单位联系业主，摸清业主情况，续签电价情况，代维单位进行合同续签洽谈
- C、业主有续签意思，要求涨价。物业管理岗牵头组织区域经理、代维单位进行电价谈判
- D、代维单位负责录入合同信息，牵头联系业主签字盖章，并在合同系统中上传签字盖章页
正确答案:A,B -
第6题：
根据总部合同续签要求，年租金复合增长率应控制在当地房屋租赁价格增幅以内，最高不应超过4%，关于复合增长率下列说法错误的是（）
- A、与续签合同年租金有关
- B、公式中的合同期指续签合同合同期
- C、与原合同合同期有关
- D、与原合同租金有关
正确答案:B -
第7题：
租金无票支付流程的主要环节有（）
- A、业主核实
- B、租金核对
- C、合同续签
- D、发起支付
正确答案:A,B,D -
第8题：
合同续签业务，续签人员应在租赁站址合同到期前（）联系业主洽谈续签。
- A、1个月
- B、2个月
- C、6个月
- D、一年
正确答案:C -
第9题：
下面关于续签谈判说法错误的是（）
- A、代维单位联系业主，摸清业主情况、续签租金情况、独立或协同维护部（区域经理）进行合同续签洽谈
- B、多次沟通业主不同意续签，进入纠纷处理流程
- C、业主有续签意愿，要求涨价，维护部-物业中心（物业管理岗）牵头组织维护部（区域经理）、代维单位进行租金谈判
- D、针对租金传导的情况，与业主达成一致后，项目经理提交运营商确认，运营商确认租金，进行合同续签；运营商不确认租金，则继续联系业主进行合同洽谈
正确答案:D -
第10题：
建筑企业采购和加工业务，是有计划、有组织地进行的。其内容有（）。
- A、决策、计划、洽谈、签订合同、验收、调运和付款
- B、决策、计划、洽谈、签订合同、验收和付款
- C、计划、洽谈、签订合同、验收、调运和付款
- D、洽谈、签订合同、验收和付款
正确答案:A -
第11题：
在工程施工合同条款应用中，应用通用合同条款编制专用合同条款应重点对（）等内容进行补充和细化。
- A、工程质量控制条款
- B、工程投资控制条款
- C、工程进度控制条款
- D、工程管理控制条款
- E、工程价款控制条款
正确答案:A,C,E -
第12题：
多选题上海中昊化工网上交易中心的合同洽谈页面包括的主要区域有（）A用户状态标记区域
B网上自由洽谈区域
C合同条款查看窗口
D合同条款编辑窗口
E合同管理服务窗口
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第13题：
合同到期前（）个月续约洽谈仍未成功的，上升至公司层面制定措施。
- A、1
- B、2
- C、3
- D、4
正确答案:D -
第14题：
旅馆续签宽带合同，如宽带容量和租金不增加，店经理可直接进行续签。
正确答案:错误 -
第15题：
办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。
- A、市场租金策划
- B、租金调整计划
- C、租金收取办法
- D、租金营销计划
正确答案:C -
第16题：
需要续约的站址，地市物业中根据站址合同到期时间、站点实际运行情况进行分类，按照（）排定续约工作计划，重要站址应优先安排洽谈，避免出现合同纠纷。
- A、站址所属区域
- B、站址合同到期先后
- C、运营商需求
- D、合同类型
正确答案:B -
第17题：
合同续签时，部分签订了长期租赁合同、年租金远低于同一区域新建站址年租金水平的站址（小于50%），续约年租金应（）的平均年租金。
- A、不超过该区域上一年存量续签租赁站址
- B、不超过该区域上一年新建租赁站址
- C、不超过该区域上一年需求运营商续签租赁站址
- D、不超过该区域上一年改造租赁站址
正确答案:B -
第18题：
续签人员应在租赁站址合同到期前6个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写（）。洽谈续约成功的，重新签署站址租赁合同。
- A、《租赁站址合同续约计划表》
- B、《租赁站址续约预警报告》
- C、《租赁站址续约洽谈记录》
- D、《租赁站址续约报告》
正确答案:C -
第19题：
在合同续签过程中，地市分公司要综合考虑每个站址的（）等因素，判断站点的重要程度，并比较周边房屋租赁价格、周边站点租赁价格，定位站址场地租金的合理区间，严控租赁站址续约租金涨幅。
- A、共享情况
- B、所处地理位置
- C、场地性质
- D、社区等级
正确答案:A,B,C,D -
第20题：
以下关于站址续约洽谈说法正确的是（）
- A、续签人员应在租赁站址合同到期前6个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写《租赁站址续约洽谈记录》
- B、续签人员应在租赁站址合同到期前5个月联系业主，当面洽谈续约事宜，并填写《租赁站址续约洽谈记录》
- C、原站址租赁合同到期前3个月仍未就续约协商一致的，地市分公司就站址拆除及复建一事一议做出决策
- D、原站址租赁合同到期前3个月续约洽谈仍未成功的，续签人员应填写《租赁站址续约预警报告》，经维护部核后提交地市分公司，上报详细情况，同步制定站点搬迁方案并及时通知运营商
正确答案:A,C -
第21题：
合同续签过程中，如何防范风险？（）
- A、涨价站点多重洽谈机制
- B、同意业主涨价要求
- C、信息保密
- D、制定奖励措施
正确答案:A,C -
第22题：
上海中昊化工网上交易中心的合同洽谈页面包括的主要区域有（）
- A、用户状态标记区域
- B、网上自由洽谈区域
- C、合同条款查看窗口
- D、合同条款编辑窗口
- E、合同管理服务窗口
正确答案:A,B,C,D,E -
第23题：
单选题办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。A市场租金策划
B租金调整计划
C租金收取办法
D租金营销计划
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题物业租赁合同违约主要发生在（ ）方面。A租金标准、租金调涨及租金缴纳
B租赁房屋的使用、转租
C房屋修缮
D租赁合同的变更、续签及终止
E出租方的变动
正确答案： A,C解析：
物业租赁合同违约主要发生在以下几方面：①租金标准、租金调涨及租金缴纳；②租赁房屋的使用、转租；③物业租赁期；④房屋修缮；⑤租赁合同的变更、续签及终止。