参考答案和解析
正确答案: ①出租人的姓名(名称)、住所;
②承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
③出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
④其他需要记载的内容。
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  • 第1题:

    房屋租赁实行登记备案制度,要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内办理登记备案手续。

    A:5
    B:10
    C:15
    D:30

    答案:D
    解析:
    物业租赁合同订立后30日内,物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理物业租赁备案手续。物业租赁当事人可以书面委托他人办理物业租赁备案。

  • 第2题:

    关于商品房屋租赁登记备案的说法中,错误的是().

    A:直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统
    B:出租人交付房屋,承租人交付租金,合同即生效
    C:房屋租赁合同为实践性合同,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立
    D:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持

    答案:C
    解析:

  • 第3题:

    商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在()d内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.

    A:7
    B:15
    C:30
    D:60

    答案:C
    解析:

  • 第4题:

    房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括(  )。

    A、出租人的姓名(名称)、住所
    B、承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码
    C、出租人与承租人的关系
    D、出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限
    E、其他需要记载的内容

    答案:A,B,D,E
    解析:
    房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括:①出租人的姓名(名称)、住所;②承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;③出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;④其他需要记载的内容。

  • 第5题:

    房屋租赁登记备案证明遗失的,应当到哪里补领?


    正确答案: 《商品房屋租赁管理办法》第十八条规定,房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。

  • 第6题:

    房屋租赁合同订立后多少日,房屋租赁当事人应当到哪里登记备案?


    正确答案: 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第7题:

    以下关于房屋租赁的表述中,正确的是()。

    • A、承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意
    • B、房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统
    • C、租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效
    • D、房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案
    • E、承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人不可租赁该房屋

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题:

    办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交什么材料?


    正确答案: ①房屋租赁合同;
    ②房屋租赁当事人身份证明;
    ③房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
    ④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  • 第9题:

    单选题
    房屋租赁实行登记备案制度,要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后(  )日内办理登记备案手续。
    A

    5

    B

    10

    C

    15

    D

    30


    正确答案: D
    解析:
    物业租赁合同订立后30日内,物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设(房地产)主管部门办理物业租赁备案手续。物业租赁当事人可以书面委托他人办理物业租赁备案。

  • 第10题:

    问答题
    房屋租赁登记备案登记的过程,实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为几个审查的含义?

    正确答案: 四个审查的含义。一是审查合同的主体是否合格,既出租人和承租人是否具备相应的条件;二是审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;三是审查租赁的合同是否齐全、完备,是否确定了租赁的期限,租赁的修缮责任等;四是审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    问答题
    办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交什么材料?

    正确答案: ①房屋租赁合同;
    ②房屋租赁当事人身份证明;
    ③房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
    ④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    多选题
    以下关于房屋租赁的表述中,正确的是()。
    A

    承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意

    B

    房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统

    C

    租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效

    D

    房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案

    E

    承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人不可租赁该房屋


    正确答案: A,E
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担,下列说法正确的有(  )。

    A.房屋租赁合同订立后45日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设(房地产)主管部门办理备案
    B.登记备案证明遗失的,需要向原登记备案的部门补领
    C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在45日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
    D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的
    E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的,可能面临行政处罚

    答案:B,E
    解析:
    AC两项,根据《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在30日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。D项,目前房屋租赁的税费按照规定是由出租方承担的。因此,需要明确告知当事人。如当事人愿意,也可以委托房地产经纪机构代为办理缴税手续。@##

  • 第14题:

    房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括( )。

    A.出租人的姓名(名称)、住所
    B.承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码
    C.出租人与承租人的关系
    D.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限
    E.其他需要记载的内容

    答案:A,B,D,E
    解析:
    房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括:①出租人的姓名(名称)、住所;②承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;③出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;④其他需要记载的内容。

  • 第15题:

    房屋租赁登记备案记载的信息内容不包括()。

    A:出租人的住所
    B:出租房屋的租赁期限
    C:出租房屋的周边配套设施
    D:承租人的身份证件种类和号码

    答案:C
    解析:
    本题考核的知识点为房屋租赁登记备案记载的信息内容。房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括:(1)出租人的姓名(名称)、住所;(2)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(3)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(4)其他需要记载的内容。34。本题考核的知识点为房屋登记的申请。房屋登记,申请人向房屋所在地的房屋登记机构提出申请时,应提交申请登记材料的原件。不能提供原件的,应提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

  • 第16题:

    商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在( )日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

    A.3
    B.5
    C.15
    D.30

    答案:D
    解析:
    商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

  • 第17题:

    房屋租赁登记备案证明应当载明哪些内容?


    正确答案: 应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

  • 第18题:

    《商品房屋租赁管理办法》规定,商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在()日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

    • A、10
    • B、30
    • C、45
    • D、60

    正确答案:B

  • 第19题:

    房屋租赁登记备案内容发生变化等情况的,当事人应当在()日内,到原租赁登记备案的部门办理变更等手续。

    • A、10
    • B、15
    • C、20
    • D、30

    正确答案:D

  • 第20题:

    房屋租赁登记备案登记的过程,实际是包含着对房屋租赁双方租赁行为几个审查的含义?


    正确答案: 四个审查的含义。一是审查合同的主体是否合格,既出租人和承租人是否具备相应的条件;二是审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;三是审查租赁的合同是否齐全、完备,是否确定了租赁的期限,租赁的修缮责任等;四是审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

  • 第21题:

    单选题
    房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在____到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 ( )
    A

    10日内

    B

    15日内

    C

    30日内

    D

    60日内


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    问答题
    房屋租赁登记备案记载的信息应当包含哪些内容?

    正确答案: ①出租人的姓名(名称)、住所;
    ②承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
    ③出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
    ④其他需要记载的内容。
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    问答题
    房屋租赁登记备案证明应当载明哪些内容?

    正确答案: 应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
    解析: 暂无解析