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《房地产预售许可证》包含哪些内容？
题目
《房地产预售许可证》包含哪些内容？
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第1题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。
A．《商品房销售许可证》
B．《营业执照》
C．《房地产转让许可证》
D．《商品房预售许可证》
正确答案：D
-
第2题：
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料包含下列（ ）。A.商品房预售许可申请表
B.土地使用权证
C.施工许可证
D.投入开发建设的资金占工程建设总投资20%以上的证明
E.建设工程规划许可证答案：A,B,C,E解析：本题考查的是商品房预售。选项D错误，应是占工程建设总投资25%以上的证明。 -
第3题：
未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产广告。预售商品房，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。 -
第4题：
房地产预售合同主要包括哪些内容？
正确答案: 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。 -
第5题：
发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售.销售许可证明。（）
正确答案:正确 -
第6题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）
正确答案:错误 -
第7题：
房地产开发企业取得（）方能预售商品房。
- A、《商品房销售许可证》
- B、《商品房预售许可证》
- C、《商品房经营许可证》
- D、《商品房买卖许可证》
正确答案:B -
第8题：
不定项题关于预售许可的描述，下列说法中错误的是( )。A2014年4月份时，已完成向房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》
B按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％
C办理预售许可证前，无须持有建设工程规划许可证
D办理预售许可证前，须持有建设工程规划许可证
正确答案： D解析： -
第9题：
问答题房地产预售合同主要包括哪些内容？正确答案： 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题房地产预售广告，必须载明的内容包括（ ）A开发企业名称
B代理销售的中介服务机构
C现房交房时间
D预售许可证书号
E建设规划许可证书号
正确答案： B,A解析： -
第11题：
判断题没有取得预售许可证的项目禁止发布房地产预售.出售广告。A对
B错
正确答案： 错解析： -
第12题：
问答题《房地产预售许可证》包含哪些内容？正确答案： 《房地产预售许可证》包括下列内容：
（一）预售许可证编号；
（二）发展商名称；
（三）项目名称；
（四）项目坐落地点；
（五）土地使用权出让合同书号、地块编号；
（六）《房地产证》编号、栋数；
（七）批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数；
（八）发证机关、有效期；
（九）附注内容等。解析： 暂无解析 -
第13题：
甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有（ ）等。A、房地产开发企业名称
B、甲房地产中介公司名称
C、预售许可证号
D、装修及其标准
E、规划设计单位名称答案：A,B,C解析：房地产预售、销售广告，必须载明的事项有：①开发企业名称；②中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；③预售许可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。 -
第14题：
房地产开发企业发布房地产项目预售、出售广告，只应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售许可证。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产广告。房地产开发企业发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明、应当具有相应的产权证明件。 -
第15题：
哪些情形不得发布房地产广告（）。
- A、未取得预售许可证预售房地产
- B、投资本案10万元，三年后连本付息15万，净赚5万
- C、已经经过抵押的期房出售广告
- D、尚未竣工的房地产发布的售房广告
正确答案:A,B -
第16题：
根据国家有关法律法规，房地产开发企业按规定取得房地产预售许可证后，就可以上市预售房地产。
正确答案:正确 -
第17题：
房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）
- A、批准文号
- B、取得时间
- C、复印件
- D、具体内容
正确答案:A -
第18题：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（ ）
正确答案:正确 -
第19题：
判断题根据国家有关法律法规，房地产开发企业按规定取得房地产预售许可证后，就可以上市预售房地产。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题哪些情形不得发布房地产广告（）。A未取得预售许可证预售房地产
B投资本案10万元，三年后连本付息15万，净赚5万
C已经经过抵押的期房出售广告
D尚未竣工的房地产发布的售房广告
正确答案： D,C解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。( )A对
B错
正确答案： 错解析： -
第22题：
单选题房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。A商品房预售许可证明
B开发企业《营业执照》和资质证书
C土地使用权证
D建设工程规划许可证、施工许可证
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
判断题未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析：