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什么是房屋交换？

题目

什么是房屋交换？

相似考题

1.纳税人以房屋相交换,以房屋交换的总价作为计税依据。()此题为判断题(对，错)。

2.根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（）A.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额B.土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税C.土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税D.土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多收取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

3.契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属，包括()。A、国有土地使用权出让B、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换C、房屋买卖D、房屋赠与E、房屋交换

4.房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    在房屋交换时,如果房屋交换价值相等,则交换双方均不需要缴纳契税。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：√

  • 第2题：

    转移土地、房屋权属的行为包括().

    A:土地使用权转让
    B:房屋买卖
    C:房屋租赁
    D:房屋交换
    E:房屋赠与

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第3题：

    下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。

    A.购买房屋
    B.遗赠房屋
    C.交换房屋
    D.自建房屋

    答案：D
    解析：
    原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。原始取得主要包括以下情形：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋（如翻建、加层）。ABC三项均属于继受取得。

  • 第4题：

    下列应当征收契税的行为有（）。

    A房屋赠与

    B房屋等价交换

    C房屋抵债

    D房屋不等价交换

    E房屋买卖


    A,C,D,E
    略

  • 第5题：

    房屋交换情况下，契税的计税依据是房屋的价格差额。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    房地产市场中，常见的重要的房地产转让方式是（）。

    • A、房屋买卖
    • B、房屋交换
    • C、房屋赠与
    • D、房屋租赁

    正确答案:A

  • 第7题：

    房屋交换征契税。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列情形中，不以不动产登记为取得房屋所有权的生效要件的是哪项（）

    • A、法院判决房屋归属
    • B、房屋买卖
    • C、房屋交换
    • D、房屋赠与

    正确答案:A

  • 第9题：

    问答题
    什么是房屋交换？

    正确答案： 房屋交换指的是房屋住户、用户、所有人为了生活工作方便，相互交换房屋使用权或所有权的行为。契税条件中所指房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋所有权的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列应当征收契税的行为有（）。
    A

    房屋赠与

    B

    房屋等价交换

    C

    房屋抵债

    D

    房屋不等价交换

    E

    房屋买卖


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列视同为转移权属的是（ ）。
    A

    房屋买卖

    B

    以土地.房屋权属抵债

    C

    房屋赠与

    D

    房屋交换


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    土地使用权交换、房屋交换所纳契税的计税依据为所交换土地使用权、房屋的价格总额。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 本题考核契税的计税依据。土地使用权交换、房屋交换的，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。

  • 第13题：

    下列视同房屋买卖的是()。

    A:以房产抵债或实物交换房屋
    B:以房产作为投资或做股权转让
    C:买房拆料或翻建新房
    D:以获奖方式取得房屋产权
    E:双方交换价值相等的房屋

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查视同房屋买卖的内容。D属于房屋赠与；E属于房屋交换。

  • 第14题：

    下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（　　）。

    A、购买房屋
    B、遗赠房屋
    C、交换房屋
    D、自建房屋

    答案：D
    解析：
    原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。原始取得主要包括以下情形：①依法建造房屋；②依法没收房屋；③收归国有的无主房屋；④合法添附的房屋（如翻建、加层）。ABC三项均属于继受取得

  • 第15题：

    房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据


    答案：错
    解析：
    土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

  • 第16题：

    关于土地使用权、房屋交换契税优惠政策，下列说法正确的是（）。

    • A、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税
    • B、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款
    • C、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税
    • D、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列关于土地使用权交换、房屋交换的相关税务处理，说法正确的有（）

    • A、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
    • B、土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等时，免征契税
    • C、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税
    • D、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不等时，由多收取货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房屋交换


    正确答案: 亦称“房屋互易”是指房屋所有人互相交换房屋所有权的行为。

  • 第19题：

    下列行为需要缴纳契税的有（）

    • A、房屋买卖
    • B、房屋赠与
    • C、房屋交换
    • D、房屋出租

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    转移土地、房屋权属是指（）的行为。

    • A、民用土地使用权出让
    • B、土地使用权转让
    • C、房屋买卖
    • D、房屋赠予
    • E、房屋交换

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    多选题
    下列关于契税的说法不正确的有（）
    A

    房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税

    B

    以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税

    C

    房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税

    D

    房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税


    正确答案： D,C
    解析： AB选项，房屋赠与、获奖方式取得的房屋，房屋的权属发生了变化，承受方要缴纳契税；
    D选项，房屋产权相互交换，价值不等的，按超出部分由支付差价的一方缴纳契税。

  • 第22题：

    判断题
    房屋交换时，以所交换房屋的评估价格作为契税的计征依据。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    房屋交换情况下，契税的计税依据是房屋的价格差额。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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