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个人二手房贷款的房产价格以所购房产评估价值、二手住房交易价格两者较高者作为最终认定价格。

题目

个人二手房贷款的房产价格以所购房产评估价值、二手住房交易价格两者较高者作为最终认定价格。

相似考题

1.二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年(含)以内，能提交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为( )的。可免予由评估机构进行评估。A.抵押物价值B.买卖协商价格C.评估价值D.二手价值

2.个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。A、交易价格B、评估价值

3.根据所购房产性质的不同，二手房屋按揭贷款分为二手（）按揭贷款和二手（）按揭贷款。A、住房；商业用房B、公寓；写字楼C、公寓；商铺D、普通住宅；高档住宅

4.客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年

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  • 第1题：

    办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。

    • A、较低者为准
    • B、较高者为准
    • C、平均数为准
    • D、以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断

    正确答案:A

  • 第2题：

    关于个人二手住房贷款抵押物价值和贷款成数的说法正确的有（）。

    • A、抵押物价值取所购住房完税价格、成交价格两者之中低者
    • B、抵押物价值取所购住房成交价格、评估价格两者之中低者
    • C、贷款成数由金融监管部门统一确定
    • D、贷款成数根据借款人情况及所购住房情况等因素综合确定

    正确答案:B,D

  • 第3题：

    二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为（）的，可免予由评估机构进行评估。

    • A、抵押物价值
    • B、评估价值
    • C、二手价值
    • D、买卖协商价格 

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。

    • A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估
    • B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
    • C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值
    • D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

    正确答案:C

  • 第5题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。

    • A、交易价格
    • B、评估价格
    • C、契税完税价格
    • D、售价

    正确答案:C

  • 第6题：

    单选题
    根据所购房产性质的不同，二手房屋按揭贷款分为二手（）按揭贷款和二手（）按揭贷款。
    A

    住房；商业用房

    B

    公寓；写字楼

    C

    公寓；商铺

    D

    普通住宅；高档住宅


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    个人住房循环贷款的住房抵押价值原则上为（）。
    A

    成交价格

    B

    评估价格

    C

    出卖人取得房产时的契税完税价格

    D

    成交价格与评估价格两者中的低者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    个人商用二手房的价格确认方式是以（）之间低者为准。
    A

    交易双方成交价格

    B

    评估价格

    C

    出卖人取得房产时的契税完税价格

    D

    原贷款银行贷款余额


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    个人再交易住房贷款额度最高不超过所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的（）第4题
    A

    60%

    B

    70%

    C

    80%

    D

    90%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    一手房按揭贷款中，对购买首套自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；二手房消费贷款中，对购买二套自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： （理由：购买二套自住房的，首付金额为所购房产价值的60％）

  • 第11题：

    单选题
    下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。
    A

    用于抵押的住房原则上须进行价格评估

    B

    抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者

    C

    个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值

    D

    借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。
    A

    较低者为准

    B

    较高者为准

    C

    平均数为准

    D

    以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    “置换式”个人住房贷款中，一手房价格以（）为准，二手住房价格按照二手房贷款现行规定执行。

    • A、房屋买卖合同
    • B、原始契税完税证明所载
    • C、内部评估价
    • D、外部评估价

    正确答案:B

  • 第14题：

    个人再交易住房贷款额度最高不超过所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的（）第4题

    • A、60%
    • B、70%
    • C、80%
    • D、90%

    正确答案:C

  • 第15题：

    个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购房屋评估价值或交易价格的60%。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对二手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值，不再进行单独的价格评估。

    • A、交易双方成交价格
    • B、契税完税价格
    • C、评估价
    • D、交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者

    正确答案:D

  • 第17题：

    个人住房循环贷款的住房抵押价值原则上为（）。

    • A、成交价格
    • B、评估价格
    • C、出卖人取得房产时的契税完税价格
    • D、成交价格与评估价格两者中的低者

    正确答案:D

  • 第18题：

    判断题
    个人二手房贷款的房产价格以所购房产评估价值、二手住房交易价格两者较高者作为最终认定价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）
    A

    贷款期限与房龄之和最长不超过40年

    B

    房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款

    C

    所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年

    D

    所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。
    A

    交易价格

    B

    评估价格

    C

    契税完税价格

    D

    售价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    个人住房二手楼贷款额度的计算依据是抵押物内部评估价格与双方交易价格之中（）。
    A

    较低者

    B

    较高者

    C

    两者取平均值

    D

    以上答案都不对


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购房屋评估价值或交易价格的60%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。
    A

    交易价格

    B

    评估价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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