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造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。A、利用率下降B、部分闲置C、实际收益率下降D、客观收益下降

题目

造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。

  • A、利用率下降
  • B、部分闲置
  • C、实际收益率下降
  • D、客观收益下降
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1.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )。A．土地的功能性贬值B．建筑物的功能性贬值C．土地的经济性贬值D．建筑物的经济性贬值

2.在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（ ）。A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性。值C．土地的经济性贬值D．土地的功能性贬

3.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价

4.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值

更多“造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。”相关问题

  • 第1题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ ）体现出来。

    A．建筑物的经济性贬值

    B．建筑物的功能性贬值

    C．土地的经济性贬值

    D．土地的功能性贬值


    正确答案：B

  • 第2题：

    由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第3题：

    造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。

    • A、利用率下降
    • B、部分闲置
    • C、实际收益下降
    • D、客观收益下降

    正确答案:D

  • 第4题：

    （）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。

    • A、实体性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、功能折旧

    正确答案:C

  • 第5题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。

    • A、建筑物的经济性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、土地的经济性贬值
    • D、土地的功能性贬值

    正确答案:B

  • 第6题：

    造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。

    • A、利用率下降
    • B、部分闲置
    • C、实际收益率下降
    • D、客观收益下降

    正确答案:D

  • 第7题：

    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。

    • A、功能性贬值
    • B、建筑物增值
    • C、经济性贬值
    • D、经济性溢价

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来，在评估时考虑为（）。
    A

    实体性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    经济性贬值

    D

    不考虑


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（　　）。
    A

    建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值

    B

    建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值

    C

    由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素

    D

    通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值

    E

    功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素


    正确答案： C,D
    解析： E项，建筑物价格鉴证的成本法主要涉及四项基本要素，即建筑物的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。D项，重置成本法运用的大前提是不改变价格鉴证对象的用途且以持续使用为假设前提的。因此，价格鉴证时可不用考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，但是ABC三种情形除外。

  • 第10题：

    单选题
    土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。
    A

    土地的功能性贬值

    B

    建筑物的功能性贬值

    C

    土地的经济性贬值

    D

    建筑物的经济性贬值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。
    A

    利用率下降

    B

    部分闲置

    C

    实际收益率下降

    D

    客观收益下降


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。

    A:建筑物的经济性贬值
    B:建筑物的功能性贬值
    C:土地的经济性贬值
    D:土地的功能性贬值

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是（）。

    A功能性贬值

    B建筑物增值

    C经济性贬值

    D经济性溢价


    A
    略

  • 第15题：

    造成建筑物损耗的贬值可分为（）

    • A、自然性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、社会性贬值
    • D、经济性贬值

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。

    • A、土地的功能性贬值
    • B、建筑物的功能性贬值
    • C、土地的经济性贬值
    • D、建筑物的经济性贬值

    正确答案:A

  • 第18题：

    建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来，在评估时考虑为（）。

    • A、实体性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、不考虑

    正确答案:B

  • 第19题：

    资产（）是由于技术相对落后造成的贬值。

    • A、实体性贬值
    • B、功能性贬值
    • C、经济性贬值
    • D、价值性贬值

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。
    A

    利用率下降

    B

    部分闲置

    C

    实际收益下降

    D

    客观收益下降


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
    A

    功能性贬值

    B

    建筑物增值

    C

    经济性贬值

    D

    经济性溢价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是（）。
    A

    功能性贬值

    B

    建筑物增值

    C

    经济性贬值

    D

    经济性溢价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    建筑物由于内部布局过时、设备落后引起的贬值属于（　　）。
    A

    经济性贬值

    B

    实体性贬值

    C

    功能性贬值

    D

    物质性贬值


    正确答案： C
    解析：
    建筑物功能性贬值是指由于技术革新、建筑工艺改进、建筑设计理念更新，引起原有建筑物在建筑风格、建筑物内外布局、建筑物的基本装修和设备陈旧落后，建筑物不能满足现实生产、经营或居住的需要，使其价值降低。

  • 第24题：

    多选题
    造成建筑物损耗的贬值可分为（）
    A

    自然性贬值

    B

    功能性贬值

    C

    社会性贬值

    D

    经济性贬值


    正确答案： A,B,D
    解析： 暂无解析

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