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下列表述错误的有（）。A、物业管理公司必须服从物管小区居委会的领导B、业主委员会必须服从小区居委会的领导C、业主必须服从小区居委会的领导D、小区居委会与物业管理公司、业主委员会和业主不存在任何权利义务关系

题目

下列表述错误的有（）。

  • A、物业管理公司必须服从物管小区居委会的领导
  • B、业主委员会必须服从小区居委会的领导
  • C、业主必须服从小区居委会的领导
  • D、小区居委会与物业管理公司、业主委员会和业主不存在任何权利义务关系
相似考题

1.《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（ ）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。A．业主和开发商B．业主和物业服务企业C．开发商和物业公司D．业主和小区居委会

2.某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租，其收益应归()所有。A.物业公司B.小区业主所有C.房地产开发商D.小区所在地居委会

3.物业管理用房的所有权属于()。A、物业管理企业B、居委会C、业主委员会D、业主

4.根据《物业管理条例》规定，居委会能代表业主选聘物业管理公司吗?()A.能，因为居委会是物业小区的基层管理者，有管理小区事务的权力B.不能，因为居委会不是业主，不享有业主的权利C.能，同时当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时，居委会可以进行协调处理D.不能，因为居委会要同时管理很多个小区，不可能一一为每个小区选聘物业管理公司

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  • 第1题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（ ）。

    A．经业主委员会1/2以上的业主同意

    B．经业主委员会2/3以上的业主同意

    C．经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意

    D．经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案：C
    《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”本题中，解聘物业管理公司的决窟属于上述第四项范围，故答案为C。

  • 第2题：

    物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

    A:业主
    B:业主大会
    C:业主委员会
    D:居委会

    答案：A
    解析：
    物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

  • 第3题：

    制定物业管理规约的主体是()。

    A:全体业主
    B:业主委员会
    C:社区居委会
    D:物业建设单位

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    G镇A小区内老王家出现了不少飞蛾，除非小区里业主家出现了飞蛾，否则小区不能向居委会申请除蛾的药剂。G镇B小区可以向居委会申请除蛾的药剂。
    如果上述断定为真，则下列哪项不能断定真假？
    Ⅰ.A小区有的业主家中没有发现飞蛾。
    Ⅱ.A小区可以申请除蛾的药剂。
    Ⅲ.B小区的业主家均出现了飞蛾。

    A.只有Ⅰ
    B.只有Ⅱ
    C.只有Ⅰ和Ⅲ
    D.Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ

    答案：D
    解析：
    第一步，确定题型。
    根据题干关联词“除非……否则不……”及设问“不能断定”，确定为翻译推理选非题。
    第二步，翻译题干。
    ①向居委会申请除蛾药剂→小区业主家出现飞蛾
    第三步，进行推理。
    根据题干中A小区内老王家出现了不少飞蛾，说明A小区有的业主家发现了飞蛾，“有的……是……”推不出“有的……不是……”，所以无法确定有的业主家没有发现飞蛾，Ⅰ不能断定真假；
    根据题干中A小区内老王家出现了不少飞蛾，是对①的“肯后”，肯后推不出必然性结论，Ⅱ不能断定真假；
    根据题干中B小区可以向居委会申请除蛾的药剂，是对①“肯前”，根据“肯前必肯后”，推出B小区业主家出现飞蛾，但不能推出B小区的业主家均出现了飞蛾，Ⅲ不能判定真假；
    综上所述，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ都不能判定真假。
    因此，选择D选项。

  • 第5题：

    先行的《物业管理条例》中，只对业主大会、业主委员会与社区居民委员会的关系做了原则性规定，居委会对业主大会、业主委员会进行监督的含义、内容不清，责任不明。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租，其收益应归（）所有。

    • A、物业公司
    • B、小区业主所有
    • C、房地产开发商
    • D、小区所在地居委会

    正确答案:B

  • 第7题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司，依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须（）。

    • A、经业主委员会1/2以上的业主同意
    • B、经占总人数1/2以上的业主同意
    • C、经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意
    • D、经专有部分占建筑物总面积3/2以上且占总人数3/2以上的业主同意

    正确答案:C

  • 第8题：

    《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。

    • A、业主和开发商
    • B、开发商和物业公司
    • C、业主和物业服务企业
    • D、小区居委会和业主

    正确答案:C

  • 第9题：

    某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。 2004年8月业主筹备召开业主大会。业主大会的筹备，应当在住宅小区所在地（）指导下进行。

    • A、区、县人民政府房地产行政部门
    • B、居委会
    • C、街道办事处
    • D、该房地产开发公司

    正确答案:A,C

  • 第10题：

    判断题
    先行的《物业管理条例》中，只对业主大会、业主委员会与社区居民委员会的关系做了原则性规定，居委会对业主大会、业主委员会进行监督的含义、内容不清，责任不明。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    现代的物业管理小区的文化建设是以（）为主导的。
    A

    业主

    B

    小区居委会

    C

    物业服务企业

    D

    街道文化部门


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    物业管理区域内物业管理的最高权力机构是(    )。
    A

    业主

    B

    业主大会

    C

    业主委员会

    D

    社区居委会


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    翠竹园小区业主委员会决定解聘该小区物业管理公司时遭拒．依据《物权法》，解聘物业管理公司的决定必须( )．

    A．经业主委员会1/2以上的业主同意

    B．经业主委员会2/3以上的业主同意

    C．经专有部分占建筑物总面积1/2以上且占总人数1/2以上的业主同意

    D．经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意


    正确答案：C
    28．C[解析]《物权法》第76条规定，下歹f3事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项．决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意．决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意．

  • 第14题：

    某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归谁所有？

    A.房地产开发商
    B.物业公司
    C.小区业主共有
    D.小区所在地居委会

    答案：C
    解析：
    利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充物业公共维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，收上来的停车费收入，应当列入专项维修资金，作为小区维修基金的补充。本题选择C项。

  • 第15题：

    （ ）是物业管理区域内物业管理的最高权力机构。

    A.业主
    B.业主大会
    C.业主委员会
    D.社区居委会

    答案：B
    解析：
    业主大会是由物业管理区域内全体业主组成。只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

  • 第16题：

    以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。

    • A、物业管理公司必须服从业主委员会的指挥
    • B、业主委员会必须服从物业管理公司的指挥
    • C、两者是聘用与被聘用的合同关系
    • D、两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系

    正确答案:C,D

  • 第17题：

    在业主委员会成立之前，物业管理公司由（）.

    • A、首批业主选聘
    • B、开发商选聘
    • C、物业管理主管部门指定
    • D、当地居委会选聘

    正确答案:B

  • 第18题：

    现代的物业管理小区的文化建设是以（）为主导的。

    • A、业主
    • B、小区居委会
    • C、物业服务企业
    • D、街道文化部门

    正确答案:C

  • 第19题：

    某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归（）所有。

    • A、房地产开发商
    • B、物业公司
    • C、小区业主共有
    • D、小区所在地居委会

    正确答案:C

  • 第20题：

    双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：聘用浩达物业管理公司的决定必须由（）作出。

    • A、双梅花园住宅小区的业主委员会
    • B、双梅花园住宅小区的业主大会
    • C、房地产开发公司
    • D、双梅花园住宅小区所在区域的街道办事处

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。
    A

    物业管理公司必须服从业主委员会的指挥

    B

    业主委员会必须服从物业管理公司的指挥

    C

    两者是聘用与被聘用的合同关系

    D

    两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
    A

    业主和开发商

    B

    开发商和物业公司

    C

    业主和物业服务企业

    D

    小区居委会和业主


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列表述错误的有（）。
    A

    物业管理公司必须服从物管小区居委会的领导

    B

    业主委员会必须服从小区居委会的领导

    C

    业主必须服从小区居委会的领导

    D

    小区居委会与物业管理公司、业主委员会和业主不存在任何权利义务关系


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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