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下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（）。A、土地所有制在城乡之间不同B、土地和房屋的所有制不同C、行政管理不到位D、房地产市场足够规范
题目
下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（）。
- A、土地所有制在城乡之间不同
- B、土地和房屋的所有制不同
- C、行政管理不到位
- D、房地产市场足够规范
相似考题
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第1题：
下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。A、房地产是房产和地产的总称
B、房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋
C、房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利
D、房地产包括土地、土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目答案：D解析：选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括土地、土地上的永久定着物、那些附属于土地或依法伴随着土地的项目以及那些依法不能移动的项目。 -
第2题：
下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（ ）。A.土地所有制在城乡之间不同
B.土地和房屋的所有制不同
C.行政管理不到位
D.房地产市场足够规范答案：D解析：本题考查的是中国房地产估价行业的发展。选项D，房地产市场不够规范，市场运行缺乏规则或运行规则未严格执行，市场参与者不够成熟、理性，市场成交价格难以真实反映交易对象的实际状况，房地产交易和登记信息不够公开、透明。 -
第3题：
(2014真题) 下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是（ ）。A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》答案：B解析：本题考查的是房地产部门规章。《房地产估价机构管理办法》属于房地产部门规章。选项A属于国家技术规范标准；选项C、D属于规范性文件。 -
第4题：
下列关于契税的计税依据，表述正确的有（ ）。A.国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖，为成交价格
B.土地使用权赠与.房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权交换.房屋交换，为所交换的土地使用权.房屋的价格
D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据
E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据答案：A,B,D,E解析：本题考查的是契税-纳税人、课税对象、计税依据。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额，所以选项C不正确。 -
第5题：
在中国封建社会中，主要的土地占有者是（）、（）和（），主要的土地所有制是地主土地所有制、国家土地所有制和自耕农土地所有制。
地主；国家；自耕农
略 -
第6题：
在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。
正确答案:错误 -
第7题：
我国封建土地所有制包括土地国有制、地主土地所有制和农民土地所有制三种形式。以下表述正确的是（）。 ①封建土地所有制在封建社会一直阻碍着生产力的发展 ②封建土地所有制是专制主义中央集权制度存在的基础 ③封建土地所有制是“重农抑商”思想存在的基础 ④随着封建社会的结束，三种封建土地所有制形式在中国消失
- A、①②
- B、②③
- C、①④
- D、③④
正确答案:B -
第8题：
现货房地产与期货房地产估价的不同点是（）。
- A、价值时点不同
- B、房地产市场状况不同
- C、估价目的不同
- D、估价对象状况
正确答案:D -
第9题：
下列关于土地制度，表述不正确的是（）。
- A、土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度
- B、土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础
- C、在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制
- D、土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
正确答案:B -
第10题：
单选题下列房地产估价相关规定中，不属于部门规章的是( )。（2014年试题）A《房地产估价规范》
B《房地产估价机构管理办法》
C《国有土地上房屋征收评估办法》
D《房地产开发企业资质管理办法》
正确答案： B解析： -
第11题：
多选题不动产估价报告规范格式主要有：（）A土地估价报告规范格式（文字式）
B土地估价技术报告规范格式（文字式）
C房地产估价报告规范格式（文字式）
D房地产估价报告规范格式
E土地估价报告规范格式（表格式）
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
下列有关房地产的表述，错误的是（ ）。A. 房地产是房产和地产的总称
B. 房地产中的房产，是指房产是指建筑在土地上的各种房屋
C. 房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利
D. 房地产包括土地. 土地上永久定着物，不包括附属于土地的不可移动项目答案：D解析：选项D错误，房地产指土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利，包括土地、土地上的永久定着物、那些附属于土地或依法伴随着土地的项目以及那些依法不能移动的项目。 -
第14题：
下列各项属于房地产市场卖方的有（ ）。A、土地拥有者
B、房屋所有权人
C、房地产经纪机构
D、房地产估价机构
E、房地产开发商答案：A,B,E解析：合法拥有房地产的单位和个人，都有可能成为房地产供给者，包括出卖人和出租人，主要有：①房屋所有权人，可能转让或出租自己的房地产，成为二手房的供给者；②房地产开发企业，简称开发商，是以营利为目的，从事房地产开发经营的企业，是新建商品房的供给者；③土地拥有者，指土地所有者和土地使用者。CD两项属于房地产中介服务机构。 -
第15题：
下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是( )。A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》答案：B解析：房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，主要有：《房地产开发企业资质管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》商品房屋租赁管理办法》《城市房地产抵押管理办法》《闲置土地处置办法》《注册房地产估价师管理办法》《房地产估价机构管理办法》《房产测绘管理办法》《房屋登记办法》《城市房地产权属档案管理办法》、《城市危险房屋管理规定》《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《廉租住房保障办法》《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》等。
此外，还有《房地产估价师执业资格制度暂行规定》《房地产估价师执业资格考试实施办法》《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》《国有土地上房屋征收评估办法》《房地产抵押估价指导意见》等多项规范性文件，以及国家标准《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》《房产测量规范》，行业标准《房地产登记技术规程》等多项技术规范。 -
第16题：
目前，西方经济发达国家的土地市场运行模式归纳起来可分为两类：以土地私有制为基础的完全市场模式和以土地国家所有制为基础的市场竞争模式。以下各选项中( )是两种模式的不同点。A:土地所有制不同
B:土地市场的基础是资本主义市场经济
C:土地市场的进出是自由的
D:市场客体不同答案：A,D解析：两种模式的不同之处是：①土地所有制不同。以美国、日本为代表的完全市场模式，其土地所有制度是土地私有制。在英国，全部土地在法律上属于英王所有，即国家所有，土地使用者只能从英王那里取得土地。②市场客体不同。在完全市场模式下，土地市场的客体是土地所有权及其派生的各种权利，包括土地所有权、土地使用权、抵押权、空中权、发展权、地役权、租赁权等，均可在市场上自由交换。在市场竞争模式下，土地所有权属于国家，不进入市场交换，在市场上交换的是除土地所有权以外的一切其他权利。③市场竞争程度不同。虽然土地市场因其土地的不可移动性而具有地域性，但在完全市场模式下，因土地所有权能自由交换，因而较以土地国家所有制为基础的市场竞争模式更具有市场的完整性和市场竞争性。 -
第17题：
（）制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。
- A、土地出让制度
- B、土地转让制度
- C、房地产登记制度
- D、土地储备制度
正确答案:A -
第18题：
不动产估价报告规范格式主要有：（）
- A、土地估价报告规范格式（文字式）
- B、土地估价技术报告规范格式（文字式）
- C、房地产估价报告规范格式（文字式）
- D、房地产估价报告规范格式
- E、土地估价报告规范格式（表格式）
正确答案:A,B,D,E -
第19题：
房地产的规范性文件包括（）。
- A、《国有土地上房屋征收评估办法》
- B、《房地产估价规范》
- C、《房地产估价基本术语标准》
- D、《房产测量规范》
- E、《房地产抵押估价指导意见》
正确答案:A,E -
第20题：
城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押，但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。（）
正确答案:错误 -
第21题：
单选题现货房地产与期货房地产估价的不同点是（）。A价值时点不同
B房地产市场状况不同
C估价目的不同
D估价对象状况
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列关于土地制度，表述不正确的是（）。A土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度
B土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础
C在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制
D土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题房地产的规范性文件包括（）。A《国有土地上房屋征收评估办法》
B《房地产估价规范》
C《房地产估价基本术语标准》
D《房产测量规范》
E《房地产抵押估价指导意见》
正确答案： E,D解析： 房地产规范性文件包括居住区规划、体育建筑设计规范、房地产财务管理制度汇编等相关文件、房屋面积测算、商业建筑设计规范、房地产估价规范、建筑钢结构施工质量验收规范附件内有、旅馆建筑设计规范、物业管理规范。