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土地出让底价

题目

土地出让底价

相似考题

1.以下房地产价格类型中,()是一种平均价格。A、基准地价B、标定地价C、土地出让底价D、宗地地价

2.关于拍卖底价的说法，正确的是( )。A:拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B:拍卖底价又称为起拍价C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D:拍卖底价等于起叫价

3.土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（　）确定。A、由市、县人民政府决定 B、土地评估事务所根据土地估价结果决定 C、由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定 D、由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

4.关于拍卖底价的说法，错误的是（）。A:拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B:拍卖底价又称为保留价C:竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D:拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价

参考答案和解析
正确答案: 土地出让底价，是指政府根据正常市场状况下的地价水平并考虑到一些特殊政策因素的影响，确定某宗地出让时的最低控制价格。
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  • 第1题：

    下列注定失败的报价是（）

    • A、卖方开价大于买方底价
    • B、买方还价大于卖方底价
    • C、卖方开价小于买方底价，买方还价小于卖方底价
    • D、卖方开价小于买方底价，买方还价大于卖方底价

    正确答案:D

  • 第2题：

    底价


    正确答案:保留价俗称底价指拍卖人与委托人商定的某件拍品成交的最低价格。

  • 第3题：

    ACN平台房源联卖规则中，关于限定底价描述错误的是哪一项？（）

    • A、如果品牌间底价存在差异，则相邻底价之间的价差不超过统一报价的5%
    • B、品牌间最高底价与最低底价之间的价差不超过统一报价的20%
    • C、城市内最低底价不得低于统一报价的50%
    • D、不得低于各自品牌佣金费率底价签约任何房屋

    正确答案:A

  • 第4题：

    下列关于标底价格的定义，正确的是（）。

    • A、标底价格是投标人对建设工程的期望价格
    • B、标底价格是承发包双方对建设工程期望的交易价格
    • C、标底价格是招标人对建设工程的期望价格
    • D、标底价格是建设主管部门对建设工程的期望价格

    正确答案:C

  • 第5题：

    在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。

    • A、单套底价
    • B、平均底价
    • C、合同底价
    • D、代理销售底价

    正确答案:A

  • 第6题：

    土地出让的底价是指（　）

    • A、市场地价
    • B、评估地价
    • C、基准地价
    • D、标定地价

    正确答案:C

  • 第7题：

    贷款价格的确定遵循（）的工作流程。

    • A、测算底价－报价－议价－定价
    • B、报价－测算底价－议价－定价
    • C、测算底价－议价－报价
    • D、报价－议价－测算底价－定价

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    在《商品房销售代理合同》中，商品房销售委托方要求销售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是（）。
    A

    单套底价

    B

    平均底价

    C

    合同底价

    D

    代理销售底价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    贷款价格的确定遵循（）的工作流程。
    A

    测算底价－报价－议价－定价

    B

    报价－测算底价－议价－定价

    C

    测算底价－议价－报价

    D

    报价－议价－测算底价－定价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    我国地价体系的核心是（）。
    A

    交易底价和标定地价

    B

    交易底价和成交价格

    C

    交易底价和交易评估价

    D

    基准地价和标定地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于拍卖底价的说法，错误的是（　　）。[2012年真题]
    A

    拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价

    B

    拍卖底价又称为保留价

    C

    竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效

    D

    拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价


    正确答案： A
    解析：
    保留价又称拍卖底价，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。拍卖分为无保留价拍卖和有保留价拍卖。

  • 第12题：

    名词解释题
    土地出让底价

    正确答案： 土地出让底价，是指政府根据正常市场状况下的地价水平并考虑到一些特殊政策因素的影响，确定某宗地出让时的最低控制价格。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    我国地价体系的核心是（）。

    • A、交易底价和标定地价
    • B、交易底价和成交价格
    • C、交易底价和交易评估价
    • D、基准地价和标定地价

    正确答案:D

  • 第14题：

    对于限定底价说法正确的有？（）

    • A、限定贝壳ACN的佣金费率底价Y，允许品牌间底价有差异（y1、y2等），但差异既不得影响客户关键决策（关键决策：客户将费率差异作为选择签约方的关键要素），也不得为经纪人带来利用费率进行恶性竞争的导向
    • B、如果品牌间底价存在差异，则相邻底价之间的价差不超过统一报价的10%
    • C、品牌间最高底价与最低底价之间的价差不超过统一报价的20%
    • D、不得低于各自品牌佣金费率底价签约任何房源
    • E、城市内最低底价不得低于统一报价的50%

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第15题：

    下列最可能成交的报价是（）

    • A、卖方底价等于买方底价
    • B、卖方底价大于买方底价
    • C、卖方底价小于买方底价
    • D、买方还价小于卖方开价

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列选项中关于采购底价描述正确的是（）

    • A、采购底价是采购方准备支付的最高价格
    • B、采购底价是采购方准备支付的最低价格
    • C、采购底价是采购方准备支付的折中价格
    • D、采购底价的制作与物料品种无关

    正确答案:A

  • 第17题：

    地价体系的主要成分是（）。

    • A、交易底价和标定地价
    • B、交易底价和成交价格
    • C、交易底价和交易评估价
    • D、基准地价和标定地价

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由（）。

    • A、市、县人民政府国土资源行政主管部门决定
    • B、土地评估事务所根据土地估价结果决定
    • C、市、县人民政府决定
    • D、招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    土地出让的底价是指（　）
    A

    市场地价

    B

    评估地价

    C

    基准地价

    D

    标定地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列注定失败的报价是（）。
    A

    卖方开价大于买方底价

    B

    买方还价大于卖方底价

    C

    卖方开价小于买方底价，买方还价小于卖方底价

    D

    卖方开价小于买方底价，买方还价大于卖方底价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    什么叫标底价格？标底价格的作用是什么？

    正确答案： （1）标底价格的概念
    标底价格是工程施工招标人为了实现工程施工发包而提出的招标价格。它是招标方的购买期望价格或拟控制的价格。所以它也是工程造价的表现形式之一。
    《办法》的第六条中规定：招标标底应当依据国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法、其他有关规定及市场价格信息进行编制。
    （2）标底价格的作用
    ①标底价格可以使发包人预先了解自己在拟建工程中应承担的经济义务，作为发包人筹集资金的依据。
    ②标底价格是发包人的期望价，是选择承包单位的参考价或基准价。因此它是衡量投标单位价格行为的准绳，是评标的重要尺度，是决标的重要依据。这是标底价格最主要的作用。
    我国始终坚持以标底价格作为评标、决标基准价格或参考价格的原则，即重视商务评标原则。在一般情况下，是根据标底价格对投标价格进行评分；商务标得分在决标总分中所占比重达40%～70%不等，是决标权重值最大的一项，投标者的标价得分依其与标底的差距小大递减。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。
    A

    由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定

    B

    土地评估事务所根据土地估价结果决定

    C

    由市、县人民政府决定

    D

    由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定


    正确答案： B
    解析： 本题考查招标、拍卖、挂牌出让底价确定主体。应该由市、县人民政府国土资源行政主管部门确定。

  • 第23题：

    单选题
    下列最可能成交的报价是（）。
    A

    卖方底价等于买方底价

    B

    卖方底价大于买方底价

    C

    卖方底价小于买方底价

    D

    买方还价小于卖方开价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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