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建筑密度是指一块土地上所有建筑物的（）占该块土地（）的比例。

题目

建筑密度是指一块土地上所有建筑物的（）占该块土地（）的比例。

相似考题

1.判别一项行为是否缴纳土地增值税的标准不包括( )。A．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让B．转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿D．转让的土地的使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有

2.房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建筑物及地上定着物。（ ）

3.建筑密度是指一块土地上()与全部土地面积的百分比A、建筑面积B、底层建筑面积C、总建筑面积D、总使用面积E、净使用面积

4.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为（ ）。A．33.3B．3.12C．20D．60%

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  • 第1题：

    以建设用地使用权抵押的，（　　）。

    A.该土地上的建筑物不随之抵押
    B.该土地上的建筑物一并抵押
    C.该土地上的建筑物是否随之抵押由双方协商
    D.上述说法均不正确

    答案：B
    解析：
    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

  • 第2题：

    土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。

    A、国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
    D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

    答案：A
    解析：
    凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。

  • 第3题：

    关于土地使用权转移，下列说法错误的是（　　）。

    A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
    B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
    C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
    D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为

    答案：B
    解析：
    B项，地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。

  • 第4题：

    建筑物是指土地上人工建而形成的（）和（）。


    正确答案:房屋；构筑物

  • 第5题：

    一块有建筑物的土地价格是指该建筑物和土地的总价。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（）。

    • A、建筑高度
    • B、容积率
    • C、建筑密度
    • D、建筑环境

    正确答案:C

  • 第7题：

    在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，此时对于购买者来说，空地的价格高于有建筑物的土地价值。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    某市土地储备中心向某银行申请贷款，期限5年，抵押物为一块储备土地，该储备土地上有临时搭建的汽车销售店，该店铺与土地储备中心签订5年租用合同，汽车销售店已签署同意租用合同到期不再续约的承诺，请问该做法错在哪里（）

    • A、抵押土地地上不能有建筑物
    • B、抵押土地地上建筑物应一并抵押
    • C、抵押土地的临时利用一般不超过两年
    • D、抵押土地临时利用不需征得抵押权人同意

    正确答案:C

  • 第9题：

    判断题
    建筑密度是指一定地区内，所有建筑物基地面积占该区域土地总面积之比
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于土地增值税征税范围的一般规定，说法正确的有（　　）。
    A

    土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权发生转让

    B

    转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物为国家所有

    C

    土地使用权、地上的建筑物及其附着物的有偿转让

    D

    转让的土地使用权、地上的建筑物及其附着物为国家所有

    E

    是既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税


    正确答案： D,C
    解析：
    B项，土地的所有权不得买卖；D项，土地增值税征税范围标准之一是转让的土地使用权是否为国家所有，地上的建筑物及其附着物不限定为国家所有。

  • 第11题：

    判断题
    在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，此时对于购买者来说，空地的价格高于有建筑物的土地价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    建筑密度是指一块土地上（）与全部土地面积的百分比
    A

    建筑面积

    B

    底层建筑面积

    C

    总建筑面积

    D

    总使用面积

    E

    净使用面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率为( )。

    A、 33.3
    B、 12
    C、 20
    D、 60%

    答案：B
    解析：
    容积率＝建筑密度×建筑层数。

  • 第14题：

    甲公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押，对此，下列说法正确的是（ ）。

    A.设定抵押时，该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围
    B.设定抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押物的范围
    C.抵押权人在行使抵押权的时候，对抵押设定后，甲公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价，且可以就所得的全部价款优先受偿
    D.若设定抵押时，该土地上没有建筑物，则该建设用地使用权不得单独设定抵押

    答案：B
    解析：
    以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，选项A错误；但土地上的新增建筑物不作为抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿，选项C错误；市区的建设用地使用权可以单独设定抵押，当事人以建设用地使用权抵押的，抵押权自登记之日起设立，选项D错误。

  • 第15题：

    建筑密度是指一块土地上（）的百分比。

    • A、建筑面积与土地总面积
    • B、建筑面积与底层建筑面积
    • C、底层建筑面积与土地总面积
    • D、建筑面积与实用面积

    正确答案:C

  • 第16题：

    建筑密度是指一定地区内，所有建筑物基地面积占该区域土地总面积之比


    正确答案:错误

  • 第17题：

    土地增值税是对有偿转让（）的单位和个人征收的一种税。

    • A、土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    • B、集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物
    • C、国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物
    • D、土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物

    正确答案:A

  • 第18题：

    在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，而有建筑物的土地上的建筑物已破旧（无利用价值），此时对于买者来说，空地的价值要低于有建筑物的土地价值。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    对于建筑物与土地的组合来讲，假使有两块位置相当、面积相等的土地，其他各方面条件也均相同，其中一块土地上有一破旧建筑物，预计拆除费用会大于残值，因此，有可能空地的价格会大于有建筑物的土地的价格，这种情况是基于（　）造成的。

    • A、收益递减原理
    • B、适合原理
    • C、均衡原理
    • D、预期原理

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    对于建筑物与土地的组合来讲，假使有两块位置相当、面积相等的土地，其他各方面条件也均相同，其中一块土地上有一破旧建筑物，预计拆除费用会大于残值，因此，有可能空地的价格会大于有建筑物的土地的价格，这种情况是基于（　）造成的。
    A

    收益递减原理

    B

    适合原理

    C

    均衡原理

    D

    预期原理


    正确答案： D
    解析： 均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定最佳集约度和最佳规模。以建筑物与土地的组合来讲，建筑物与土地比较，如果规模过大或过小，或者档次过高或过低，则建筑物与土地的组合不是均衡状态，该房地产的效用便不能得到有效发挥，从而会降低该房地产的价值。例如，某宗土地上有建筑物，但该建筑物不是在最高最佳使用状态，如已过时、破旧、现状容积率低，则会对该宗土地的有效利用构成妨碍，在对该宗土地进行估价时就需要做减价调整。

  • 第21题：

    填空题
    建筑密度是指一块土地上所有建筑物的（）占该块土地（）的比例。

    正确答案： 基底总面积,总面积
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（）。
    A

    建筑高度

    B

    容积率

    C

    建筑密度

    D

    建筑环境


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    在旧城区有一块空地，另有一块有建筑物的土地，这两块土地的位置相当，而有建筑物的土地上的建筑物已破旧（无利用价值），此时对于买者来说，空地的价值要低于有建筑物的土地价值。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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