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房屋期权转让

题目

房屋期权转让

相似考题

1.房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地（ ）转让必须保持一致。A．转让权B．使用权C．收益权D．买卖权

2.非上市股权转让基本流程包括( )Ⅰ股权转让基本流程Ⅱ.有限责任公司的股权转让Ⅲ.股份转让Ⅳ.期权转让A、Ⅱ.Ⅲ.ⅣB、Ⅰ.ⅡC、Ⅱ.ⅢD、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

3.对因特殊情况，上市公司员工在行权日之前将股票期权转让的，以股票期权的转让净收益，作为财产转让所得征收个人所得税。（ ）

4.房屋转让、出租的，房屋转让人、出租人应当保证房屋安全。房屋转让人、出租人应当将房屋 告知受让人或者承租人。( )A、承重结构加固情况B、建筑主体和承重结构的拆改情况C、主体装修情况D、内部改变情况

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  • 第1题：

    房地产转让的内容包括( )。

    A．房屋转让

    B．土地使用权转让

    C．房屋转让和土地使用权转让

    D．划拨土地使用


    正确答案：C

  • 第2题：

    房地产租赁业务主要包括（　　）。

    A、新建商品房的期权预租
    B、新建商品房现房出租
    C、存量房屋的出租
    D、存量房屋的期权预租
    E、存量房屋的转租

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产租赁经纪是指房地产经纪人为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括：新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中，租凭双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。

  • 第3题：

    房屋所有权人转让其房屋时，其房屋共有部分如何转让？


    正确答案: 其房屋共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

  • 第4题：

    债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指（）。

    • A、房地产转让
    • B、房地产抵押
    • C、房屋租赁
    • D、在建工程转让

    正确答案:B

  • 第5题：

    房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）

    • A、只转让房屋所有权
    • B、只转让土地使用权
    • C、同时转让
    • D、可由转让合同约定

    正确答案:C

  • 第6题：

    现汇期权和期货期权在（）时有现金交割，而期货式期权（）进行盈亏结算。

    • A、实际行使或转让；每日按收市清算价
    • B、每日按收市清算价；实际行使或转让
    • C、每日按收市清算价；也是每日按收市清算价
    • D、实际行使或转让；也是实际行使或转让

    正确答案:A

  • 第7题：

    契税的课税对象有（）

    • A、国有土地使用权转让
    • B、土地使用权转让
    • C、房屋买卖
    • D、房屋赠与
    • E、房屋交换

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（）转让必须保持一致。
    A

    土地转让权

    B

    土地占有权

    C

    土地使用权

    D

    土地买卖权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。
    A

    房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

    B

    房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让

    C

    房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让

    D

    房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    当期权的买方（）时，有机会获得期权转让的价差收益。
    A

    放弃行权

    B

    行使权利

    C

    转让权利

    D

    退回权利


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    名词解释题
    房屋期权转让

    正确答案： 房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( √ )


    答案：对
    解析：
    商品房屋租赁期间内，因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁；注：抵押继续有效，经出租人同意转租继续有效，改变房屋用途无效

  • 第14题：

    与期权相关的“转让”一词是指（）。

    • A、通知期权买方，他已在基础期货合约中转让了空头或多头头寸的期权。
    • B、通知期权买方，卖方已平仓其期权头寸的期权。
    • C、通知期权卖方，买方已平仓其期权头寸的期权。
    • D、通知期权卖方，买方已行使期权。

    正确答案:D

  • 第15题：

    当期权的买方（）时，有机会获得期权转让的价差收益。

    • A、放弃行权
    • B、行使权利
    • C、转让权利
    • D、退回权利

    正确答案:C

  • 第16题：

    以下关于房地产转让的说法正确的是（）

    • A、房屋所有权和土地使用权分别转让
    • B、房屋所有权和土地使用权同时转让
    • C、房屋所有权和土地所有权分别转让
    • D、房屋所有权和土地所有权同时转让

    正确答案:B

  • 第17题：

    地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

    • A、房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    • B、房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让
    • C、房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
    • D、房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指（）。
    A

    房地产转让

    B

    房地产抵押

    C

    房屋租赁

    D

    在建工程转让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    房地产租赁居间业务主要包括(  )。
    A

    存量房屋的期权预租

    B

    新建商品房出租

    C

    存量房屋的出租

    D

    存量房屋的期权预租

    E

    存量房屋的转租


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    现汇期权和期货期权在（）时有现金交割，而期货式期权（）进行盈亏结算。
    A

    实际行使或转让；每日按收市清算价

    B

    每日按收市清算价；实际行使或转让

    C

    每日按收市清算价；也是每日按收市清算价

    D

    实际行使或转让；也是实际行使或转让


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于权利人对房屋及土地的权利说法正确的是 ( )
    A

    转让或抵押房屋时，土地一并转让或抵押

    B

    转让或抵押房屋时，土地不能一并转让或抵押

    C

    转让或抵押土地时，土地上的房屋必须作价出售

    D

    转让或抵押土地时，土地上的房屋不必转让或抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产转让时，对房屋所有权与土地使用权（）
    A

    只转让房屋所有权

    B

    只转让土地使用权

    C

    同时转让

    D

    可由转让合同约定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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