itgle.com

下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（）。A、挂牌价格通常高于成交价格B、挂牌价格可以作为估价依据C、在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价D、成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同E、通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价

题目

下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（）。

  • A、挂牌价格通常高于成交价格
  • B、挂牌价格可以作为估价依据
  • C、在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价
  • D、成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
  • E、通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价
相似考题

1.按照土地使用权出让方式不同，可将土地使用权出让的成交价格分为( )成交价。A．挂牌B．保留C．招标D．协议E．拍卖

2.按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为( )。A．挂牌成交价格B．预计成交价格C．招标成交价格D．拍卖成交价格E．协议成交价格

3.根据国有土地出让方式不同,可以将土地价格分为()A.拍卖价格B.征地价格C.协议价格D.招标价格E.挂牌价格

4.成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（ ）的不同而不同。A．交易者的动机B．交易者对市场了解程度C．交易双方的关系D．卖者的价格策略E．市场供求

更多“下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（）。A、挂牌价格通常高于成交价格B、挂牌价格可以作为估价依据C、在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价D、成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同E、通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价”相关问题

  • 第1题：

    收益性物业价格中，理解成交价格，应对其形成机制，即卖价、买价、成交价格三者的关系有所了解，下列关于成交价格的说法正确的是（ ）。

    A．成交价格是一个可能完成的事实

    B．卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

    C．在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才可能成功

    D．成交价格可能是正常的，也可能是不正常的

    E．成交价格还可以按照交易方式的不同来划分


    正确答案：BCDE

  • 第2题：

    收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()

    A:投标成交价
    B:招标成交价
    C:拍卖成交价
    D:挂牌成交价
    E:协议成交价

    答案：B,C,D,E
    解析：
    成交价格可以按照交易方式的不同来划分。例如，按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

  • 第3题：

    挂牌价格不是成交价格，不能选为可比实例作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。挂牌价格简称挂牌价，是指房地产所有权人公开出售房地产时所公布或标出的要价。它不是成交价格，且通常高于成交价格。挂牌价不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考。

  • 第4题：

    下列关于挂牌价格的说法中，正确的是（　）。

    A、挂牌价格一般高于市场成交价格
    B、挂牌价格一般低于市场成交价格
    C、挂牌价格与市场成交价格的差异大，说明市场景气
    D、挂牌价格与市场成交价格差异小，说明市场不景气

    答案：A
    解析：
    考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A正确、选项B错误，挂牌价格不是成交价格，且通常高于成交价格；选项C、D错误，挂牌价格与成交价之差称为议价空间，它越小，说明市场越景气。而当市场越不景气时，一方面挂牌价会越低，另一方面议价空间会越大。

  • 第5题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有( )。

    A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C.当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D.成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间
    E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第6题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

    A.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B.在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C.当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D.成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
    E.卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。

  • 第7题：

    采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。

    • A、拍卖成交价
    • B、招标成交价
    • C、挂牌成交价
    • D、协议成交价

    正确答案:C

  • 第8题：

    成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。

    • A、交易者的收入
    • B、交易者的偏好
    • C、交易者对市场了解程度
    • D、讨价还价能力
    • E、交易者年龄

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    按照土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让的成交价格分为（）。

    • A、征收成交价
    • B、招标成交价
    • C、拍卖成交价
    • D、挂牌成交价
    • E、协议成交价

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（）。
    A

    挂牌价格通常高于成交价格

    B

    挂牌价格可以作为估价依据

    C

    在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价

    D

    成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同

    E

    通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着（）的不同而不同。
    A

    交易者的收入

    B

    交易者的偏好

    C

    交易者对市场了解程度

    D

    讨价还价能力

    E

    交易者年龄


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    按土地出让方式不同，土地价格可分为（　　）。[2005年真题]
    A

    拍卖出让价格

    B

    招标出让价格

    C

    挂牌出让价格

    D

    协议出让价格

    E

    基准地价


    正确答案： A,E
    解析：
    土地价格可依据不同情况进行不同划分：①按土地开发程度，土地价格可分为生地价格和熟地价格。②按土地出让方式不同，土地价格可分为拍卖出让土地价格、招标或挂牌出让土地价格和协议出让土地价格。③按土地用途不同，土地价格可分为住宅用地价格、工业用地价格等。④按照市场交易时序，土地价格可分为土地一级市场价格、土地二级市场价格和土地三级市场价格。⑤按照政府或市场管理需要的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价等。

  • 第13题：

    按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。

    A:规定成交价
    B:招标成交价
    C:拍卖成交价
    D:挂牌成交价
    E:商讨成交价

    答案：B,C,D
    解析：
    按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。招标成交价是指采取招标方式交易（或出让）物业的成交价格，拍卖成交价是指采取拍卖方式交易（或出让）物业的成交价格，挂牌成交价是指采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，协议成交价是指采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格。

  • 第14题：

    关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。

    A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
    B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
    C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
    D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远
    E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。选项C错误，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。参见教材P95、97。

  • 第15题：

    下列关于挂牌价格的说法中，正确的是（　）。

    A、挂牌价格一般高于市场成交价格
    B、当市场不景气时，挂牌价会较低，议价空间会较小
    C、挂牌价格与市场成交价格的差异大，说明市场景气
    D、挂牌价格的优点是公开透明，容易取得，可以作为估价的依据

    答案：A
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项A正确，挂牌价格不是成交价格，且通常高于成交价格；选项B、C错误，挂牌价格与成交价之差称为议价空间，它越小，说明市场越景气。而当市场越不景气时，一方面挂牌价会越低，另一方面议价空间会越大；选项D错误，挂牌价的优点是公开透明、容易获得，缺点是不是真实成交价，因此一般不能作为估价的依据, 但可作为了解市场行情的参考。

  • 第16题：

    下列关于挂牌价格和成交价格的表述中，正确的有（　）。

    A、挂牌价格通常高于成交价格
    B、挂牌价格可以作为估价依据
    C、在一笔成功的房地产交易中，买卖双方成交价不小于卖方最低要价，不大于买方最高出价
    D、成交价格是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情了解程度的不同而不同
    E、通常情况下，招标方式出让的地价高于挂牌方式出让的地价

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项B，挂牌价格不能作为估价依据，但可作为了解市场行情的参考；选项E，在通常情况下，拍卖和挂牌方式出让的地价最高，招标方式出让的地价次之，协议方式出让的地价最低。参见教材P86～88。

  • 第17题：

    下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（　　）。

    A、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的
    B、在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的
    C、当买者愿意支付的最高价格等于或高于卖者愿意接受的最低价格时，交易才能成功
    D、成交价格可以在买者愿意支付的最高价格和卖者愿意接受的最低价格之间
    E、卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成功

    答案：B,C,D
    解析：
    A项，买方市场是房地产供大于求，买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。卖方市场是房地产供不应求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。在买方市场下，成交价会偏向卖方最低要价；在卖方市场下，成交价会偏向买方最高出价。E项，在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。

  • 第18题：

    关于房地产价格的说法，正确的有（）。

    • A、总价比单价更能说明房地产价格水平的高低
    • B、品质相同时，一般期房价格高于现房价格
    • C、挂牌价格一般高于成交价格
    • D、贷款评估价一般低于实际成交价
    • E、房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。

    • A、招标成交价
    • B、挂牌成交价
    • C、拍卖成交价
    • D、协议成交价

    正确答案:D

  • 第20题：

    在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是（）。

    • A、招标成交价
    • B、拍卖成交价
    • C、挂牌成交价
    • D、协议成交价

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是（）。
    A

    招标成交价

    B

    拍卖成交价

    C

    挂牌成交价

    D

    协议成交价


    正确答案： A
    解析： 在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖和挂牌方式出让的地价最高。

  • 第22题：

    单选题
    采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。
    A

    拍卖成交价

    B

    招标成交价

    C

    挂牌成交价

    D

    协议成交价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    按照土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让的成交价格分为( )。
    A

    征收成交价

    B

    招标成交价

    C

    拍卖成交价

    D

    挂牌成交价

    E

    协议成交价


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    采取协议方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）。
    A

    招标成交价

    B

    挂牌成交价

    C

    拍卖成交价

    D

    协议成交价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容