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收益资本化过程的基本前提条件是什么？

题目

收益资本化过程的基本前提条件是什么？

相似考题

1.I (v+m)=Ⅱc是【 】A．社会资本扩大再生产的基本实现条件B．社会资本简单再生产的基本实现条件C．社会资本扩大再生产的前提条件D．社会资本简单再生产的前提条件

2.面积归一化法定量的前提条件是什么?

3.收益法运用的前提条件是什么?

4.社会资本扩大再生产的前提条件、实现过程和实现条件是什么?

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  • 第1题：

    采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（ ）。

    A．资本化率越高，收益现值越低

    B．资本化率越高，收益现值越高

    C．资产未来收益期对收益现值没有影响

    D．资本化率和收益现值无关


    正确答案：A

  • 第2题：

    收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为()

    A:报酬资本化法
    B:收益乘数法
    C:直接资本化法
    D:现金流量折现法

    答案：B
    解析：
    收益性物业估价的基本方法中，将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。

  • 第3题：

    房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

    A. 净收益每年不变
    B. 资本化率固定
    C. 总收入每年不变
    D. 收益年限为无限期
    E. 总费用每年不变

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

    A:纯收益每年不变
    B:资本化率固定
    C:收益年限为法定最高年限
    D:收益年限为无限期

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第5题：

    IV+m = IIC是（）

    • A、社会资本简单再生产的基本实现条件
    • B、社会资本简单再生产的基本前提条件
    • C、社会资本扩大再生产的基本实现条件
    • D、社会资本扩大再生产的基本前提条件

    正确答案:A

  • 第6题：

    采用收益现值法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。

    • A、资本化率越高，收益现值越高
    • B、资本化率与收益现值无关
    • C、资产未来收益期对收益现值没有影响
    • D、资本化率越高，收益现值越低

    正确答案:D

  • 第7题：

    简述收益途径的含义和基本前提条件。


    正确答案:收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
    其基本前提条件是：
    （1）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；
    （2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；
    （3）被评估资产预期获利年限可以预测。

  • 第8题：

    在社会资本再生产中，Ⅰ（v+m）=Ⅱc是（）

    • A、社会资本简单再生产的前提条件
    • B、社会资本简单再生产的基本实现条件
    • C、社会资本扩大再生产的前提条件
    • D、社会资本扩大再生产的基本实现条件

    正确答案:B

  • 第9题：

    财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。

    • A、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）
    • B、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360
    • C、期末收益=投资本金×预期年化收益率/365
    • D、期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）

    正确答案:A

  • 第10题：

    多选题
    收益法的基本参数包括什么（）
    A

    资本化率

    B

    折现率

    C

    收益期限

    D

    收益额


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    IV+m = IIC是（）
    A

    社会资本简单再生产的基本实现条件

    B

    社会资本简单再生产的基本前提条件

    C

    社会资本扩大再生产的基本实现条件

    D

    社会资本扩大再生产的基本前提条件


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    财富债券系列理财产品的收益计算方式是（）。
    A

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）

    B

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/360

    C

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/365

    D

    期末收益=投资本金×预期年化收益率/360×（实际存续天数）


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率，成立的前提条件是（ ）。

    A．纯收益每年不变

    B．资本化率固定

    C．收益期限为法定最高年限

    D．收益年限为无限期


    正确答案：ABD

  • 第14题：

    房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。

    A. 净收益每年不变
    B. 资本化率固定
    C. 收益年限为法定最高年限
    D. 收益年限为无限期
    E. 资本化率不断增加

    答案：A,B,D
    解析：
    三个假设前提：①净收益每年不变；②资本化率固定；③收益为无限年期。

  • 第15题：

    下列有关直接资本化法的优缺点，表述错误的是（　）。

    A.直接资本化法不需要预测未来许多年的净收益
    B.直接资本化法的计算过程较简单
    C.直接资本化法的资本化率或收益乘数能较好的反映市场实际情况
    D.直接资本化法对可比实例的依赖性较差

    答案：D
    解析：
    本题考查的是直接资本化法。选项D错误，直接资本化法对可比实例的依赖性较强。

  • 第16题：

    采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。

    A:资本化率越高，收益现值越低
    B:资本化率越高，收益现值越高
    C:资产未来收益期对收益现值没有影响
    D:资本化率和收益现值无关

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    收益法的基本参数包括什么（）

    • A、资本化率
    • B、折现率
    • C、收益期限
    • D、收益额

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    麦金农认为货币与实质资本之间的渠道效应发挥作用的一个前提条件是：货币的实际收益率要低于实质资本的收益率。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    图像的数字化过程的基本步骤是什么？


    正确答案: 与其它媒体的数字化过程一样，图像的数字化处理过程分为采样、量化和编码三个步骤。

  • 第20题：

    编辑策划的基本前提条件是什么？


    正确答案:要知晓受众的需求；要研究竞争对手；报道策划不是造势。

  • 第21题：

    单选题
    采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（　　）。
    A

    资本化率越高，收益现值越低

    B

    资本化率越高，收益现值越高

    C

    资本未来收益期对收益现值无影响

    D

    资本化率和收益现值无关


    正确答案： D
    解析：
    资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。前者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，后者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。收益法依据的理论公式为：收益价值＝纯收益/资本化率（这里年纯收益相等，且为无限年限）。由于资本化率处于分母位置，因此资本化率越高，收益现值越低。

  • 第22题：

    问答题
    收益资本化过程的基本前提条件是什么？

    正确答案： 收益资本化过程来的两个前提条件是：
    一是在充分的自由竞争条件下，随着劳动力的自由流动，不同部门和不同投资活动最终会取得趋于一致的收益率，这也即收益率的收敛性；
    二是在市场上投入一定量的资金和实物，或者投入某种能带来收益的无价值之客观存在，都应带来趋近于平均收益率的收益。这样当市场利率成为社会收益率的一般形式后，如果无价值之物需要转让，则其价格相当于能带来平均收益率的资本量。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述收益途径的含义和基本前提条件。

    正确答案： 收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
    其基本前提条件是：
    （1）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；
    （2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；
    （3）被评估资产预期获利年限可以预测。
    解析： 暂无解析

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