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我国城市土地市场管理中存在哪些问题？
题目
我国城市土地市场管理中存在哪些问题？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
1、城市存量土地供应失控；
2、协议出让，政府让利；
3、生地出让，效益粗放；
4、“有地没人用，有人没地用”。
2、协议出让，政府让利；
3、生地出让，效益粗放；
4、“有地没人用，有人没地用”。
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第1题：
城市土地市场管理的必要性？
正确答案: （1）由土地市场的特性决定
A.由土地市场的特性决定；
B.土地位置固定性，使土地产权交易必须在法律保护下进行；
C.土地保值增值的特性，使土地市场的投机性更大，需要加强管理，抑制土地投机行为。
（2）土地市场中的问题要求加强管理
A.缺乏宏观调控，土地开发与供给存在一定盲目性；
B.城市土地收益分配不合理，国有土地收益大量流失；
C.城市土地资源配置不合理，如城市土地“优地劣用”；商品房空置；城市规模扩大导致城郊耕地减少等，需要有效管理。 -
第2题：
下列选项中哪些选项是我国城市土地市场管理存在的问题？（）
- A、城市存量土地供应失控
- B、协议出让，政府让利
- C、生地出让，效益粗放
- D、有地没人用，有人没地用
正确答案:A,B,C,D -
第3题：
我国土地使用制度存在的问题有哪些？
正确答案:（1）土地双轨制，划拨（历史遗留和新划拨）和商业出让并存
（2）管理和监控水平低
（3）土地市场不统一，土地杠杆失灵
（4）权力滥用，乱批开发区，越权批地
（5）转轨中土地收入的流失
（6）市场上开发水平良莠不齐，关系强、水平低的非专业开发商多
（7）滋生腐败 -
第4题：
简述我国城市社区治理中存在的问题和对策。
正确答案: （一）当前城市社区治理中存在的若干问题。
1.社区治理中基层政府职能扩张，居委会行政化倾向严重。
2.社区治理中专职社区工作者扮演双重身份，角色冲突严重。
3.社区治理中工作方法单调落后。
4.社区建设内容局限在社会、文化、环境、政治等方面，忽视了社区经济发展。
（二）解决城市社区治理中存在问题的相关对策建议。
1.解决城市基层政府职能越位，居委会工作行政化问题的对策。
2.解决社区专职工作者的角色定位和职责划分问题的建议。
3.实现社区工作方法专业化的建议。
4.界定和开展社区经济活动的建议。 -
第5题：
我国城市交通和道路系统存在的问题有哪些？
正确答案: 1、城规划中缺乏对城市交通问题的重视；2、城市以同心圆的单中心模式发展；3、城市建设中忽视道路系统建设；4、交通流的混杂和相互干扰；5、城市运输管理落后；6、对现状交通问题缺乏远见：忙于治标和集中矛盾。 -
第6题：
城市土地市场管理的内容包括（）和微观管理。
正确答案:宏观管理 -
第7题：
问答题我国城市交通和道路系统存在的问题有哪些？正确答案： 1、城规划中缺乏对城市交通问题的重视；2、城市以同心圆的单中心模式发展；3、城市建设中忽视道路系统建设；4、交通流的混杂和相互干扰；5、城市运输管理落后；6、对现状交通问题缺乏远见：忙于治标和集中矛盾。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述我国土地产权关系方面存在哪些主要问题？正确答案： 主要表现在以下三个方面：
（1）土地法律关系方面的一个突出问题是土地产权主体的法律关系没有完全理顺。土地权属紊乱不清的问题还没有完全解决；
（2）我国在土地经济关系方面的问题更为突出，土地所有权在经济上还得不到完全实现。随着土地使用制度改革的不断深化，逐步改变无偿为有偿，无限期为有限期，改善了土地经济关系方面的问题。但是，目前人们在观念和心态上对实行土地有偿使用制度仍认识不清，有的甚至把土地有偿使用和“乱收费、乱摊派”混为一谈；
（3）土地资产流失严重。目前，自发性的房地产市场异常活跃，大量的划拨土地使用权自发地进入市场，在土地交易中，本应归土地所有者—国家的土地收益（地租），几乎全部被土地使用者—部门、单位或个人所侵吞，给国家造成了巨大的经济损失。据有关部门统计，全国每年国有土地资产的流失量约为百亿元。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题我国城市土地市场管理存在哪些问题？正确答案： （1）城市存量土地供应失控；
（2）协议出让，政府让利；
（3）生地出让，效益粗放；
（4）有地没人用，有人没地用；解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题我国城市成长中存在的问题有哪些？正确答案： 1、城市用地数量增长过快；
2、城市土地利用效率低下；
3、城市新区开发的倾向严重；
4、城市空间结构不合理。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题当前我国城市基础设施建设中主要存在哪些问题？正确答案： （1）.与城市经济社会发展比较，相对落后和不足。
（2）.整体系统和具体环节不够协调，设计布局不够合理，质量不高。
（3）.管理比较混乱，产业化程度低，效率不高。
（4）.建设资金不足，投资渠道有待于进一步拓宽解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题我国城市土地市场管理中存在哪些问题？正确答案： 1、城市存量土地供应失控；
2、协议出让，政府让利；
3、生地出让，效益粗放；
4、“有地没人用，有人没地用”。解析： 暂无解析 -
第13题：
我国城市成长中存在的问题有哪些？
正确答案: 1、城市用地数量增长过快；
2、城市土地利用效率低下；
3、城市新区开发的倾向严重；
4、城市空间结构不合理。 -
第14题：
我国土地复垦存在的问题有哪些？
正确答案:复垦理论研究落后与复垦实践；农业复垦研究不够；复垦资金来源不足，复垦责权利不明确，复垦技术监督体系不健全。 -
第15题：
试述我国城市成长中存在的问题。
正确答案: （1）城市用地数量增长过快。我们通常用城市人均建设用地指标来衡量城市用地的相对数量。近些年来，我国城市用地迅速扩张的现状也是不容忽视的。近些年来，我国城市建设用地数量的增长已经超过城市用地负载的城市经济要素的增长，尤其是在规模较小的城市，用地扩张过快的现象十分突出，而小城市的土地收益又远远低于大城市，这种状况客观上反映了我国城市成长方式的不均衡和不经济。
（2）城市土地利用效率低下。在城市空间过度扩张的同时，由于没有足够经济内容的充实和支撑，使得城市成长方式不经济的问题表现为城市土地利用效率的低下。土地利用效率的低下主要表现在两个方面：一方面土地的经济产出率较低，另一方面土地的开发利用程度较低。
（3）城市新区开发的倾向严重。自城市土地有偿使用制度逐步推行以来，国内一些城市有一种大规模、成体系、与旧城不连续的新区开发的倾向，这种城市新区开发一般都以一些特定城市职能的外迁为主导力量，并吸引其他的城市功能随迁，达到城市空间的大规模、跳跃式成长。这种新区开发中最多的要算20世纪90年代风行全国的开发区热，这些开发区最初往往打着高新技术的招牌，但最终很多没有相关条件支撑的高新区的土地被开发成了住宅区甚至长时间撂荒闲置。
（4）城市空间结构不合理。在我国城市成长的过程中，城市空间结构还存在一些不合理的状况，某种程度上，这些不合理的现象还在继续产生。城市成长中的空间结构不合理，主要表现为土地利用总体结构的失衡和空间利用方式违背地租规律。 -
第16题：
我国城市社区环境建设存在哪些问题？请结合现实回答。
正确答案: 存在的问题在于：
（1）社区绿化存在的问题
（2）社区清洁卫生环境建设与管理存在的主要问题
（3）社区文化环境建设与管理存在的主要问题
（4）社区治安环境建设与管理存在的主要问题
（5）社区生活环境建设与管理存在的主要问题 -
第17题：
我国在土地利用方面存在哪些问题？
正确答案: （1）耕地严重减少；
（2）土地的总供给和总需求的不平衡；
（2）土地利用的个人目标的矛盾，
（4）现有的土地使用制度与经济体制改革形势不相适应。
（5）土地质量退化，优质土地数量减少。 -
第18题：
问答题我国城市社区环境建设存在哪些问题？请结合现实回答。正确答案： 存在的问题在于：
（1）社区绿化存在的问题
（2）社区清洁卫生环境建设与管理存在的主要问题
（3）社区文化环境建设与管理存在的主要问题
（4）社区治安环境建设与管理存在的主要问题
（5）社区生活环境建设与管理存在的主要问题解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题简述城市土地储备制度在土地市场管理中的作用与效果。正确答案：
(1)城市土地储备制度在土地市场管理中的作用主要表现在以下几个方面:
①有利于充分发挥政府对土地市场的宏观调控作用。
土地储备机制建立后,政府就可以通过各种方式,将分散在用地者手中的存量土地纳入到城市土地储备库之中,从而垄断城市土地一级市场的土地供应,提高政府调控土地市场的能力。
②有利于盘活城市存量土地资产,提高土地资源利用效率。
土地收购储备制度建立以后,政府可以将闲置的、低效利用的存量土地纳入到城市土地储备库之中,对其进行整理后,以市场为导向,重新配置土地资源,既可以盘活存量土地资产,避免国有土地资产的流失,又可以提高土地资源利用效率,达到土地集约利用的目的,还可以运用储备土地的出让收益妥善安置困难或破产企业的职工,维护社会稳定。
③有利于土地利用总体规划和城市规划的实施。
在土地收购储备过程中,由于实行规划优先的政策,加上集中统一的前期开发和整理,城市规划的有关要求和政策可以得到切实的贯彻落实,真正实现“统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理”,从而提高城市土地资源的配置效率。
④有利于推行土地招标拍卖制度,建立公开、公平、公正的土地市场。
实践证明,只有当政府储备了足够数量的存量土地,才能推行土地招标拍卖制度;政府只有一律采取招标、拍卖、挂牌等竞争性的供地方式,才能建立“公开、公平、公正”的土地市场。
(2)城市土地储备制度在土地市场管理中的效果表现在以下几个方面:
①建立城市土地储备制度之后,政府就通过各种方式,将分散在用地者手中的存量土地纳入到“城市土地储备库”之中,使过去的“多头供地”变为政府“独家供地”。
②建立城市土地储备制度之后,政府将闲置的、低效利用的存量土地纳入到“城市土地储备库”之中,对其进行整理后,以市场为导向,重新配置土地资源。
③建立城市土地储备制度之后,真正实现“统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理”,从而提高城市土地资源的配置效率。
④建立城市土地储备制度之后,政府一律采取招标、拍卖、挂牌等竞争性的供地方式,建立了“公开、公平、公正”的土地市场。解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题下列选项中哪些选项是我国城市土地市场管理存在的问题？（）A城市存量土地供应失控
B协议出让，政府让利
C生地出让，效益粗放
D有地没人用，有人没地用
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题城市土地市场管理的内容正确答案： 1、城市土地市场的宏观管理：国家从社会经济发展的总体和长远目标出发，通过经济手段和行政手段，对土地市场进行干预。主要包括城市土地市场的供需管理和城市土地市场的价格管理。
2、城市土地市场的微观管理：国家通过法律手段和行政手段，对城市土地市场主体、市场客体和市场交易程序进行管理。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题我国土地复垦存在的问题有哪些？正确答案： 复垦理论研究落后与复垦实践；农业复垦研究不够；复垦资金来源不足，复垦责权利不明确，复垦技术监督体系不健全。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题我国土地使用制度存在的问题有哪些？正确答案： （1）土地双轨制，划拨（历史遗留和新划拨）和商业出让并存
（2）管理和监控水平低
（3）土地市场不统一，土地杠杆失灵
（4）权力滥用，乱批开发区，越权批地
（5）转轨中土地收入的流失
（6）市场上开发水平良莠不齐，关系强、水平低的非专业开发商多
（7）滋生腐败解析： 暂无解析