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《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。A、本次贷款总额/贷款年度内收入总额B、本次贷款的年均还款额/年均收入C、本次贷款的月还款额/月均收入D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入

题目

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。

  • A、本次贷款总额/贷款年度内收入总额
  • B、本次贷款的年均还款额/年均收入
  • C、本次贷款的月还款额/月均收入
  • D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
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1.《贷款风险分类指引》规定,对贷款进行分类时,应做到()。A.要以评估借款人的还款能力为核心B.把借款人的正常经营收入作为贷款的主要还款来源C.贷款的担保作为次要还款来源D.跟踪检查借款人动产的使用情况

2.《贷款风险分类指引》规定,商业银行应当把借款人()的作为贷款的主要还款来源。A借款人所有财产B正常营业收入C贷款的担保D第三人财产

3.《贷款风险分类指引》规定,商业银行对贷款进行分类，应主要考虑()因素。A借款人的还款能力B借款人身份证明C借款人的还款意愿D贷款的担保

4.按照《贷款风险分类指引》,对贷款进行分类时,要以评估()为核心。A、借款人的担保情况B、借款人的还款记录C、借款人的还款能力D、银行的信贷管理状况

更多“《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房”相关问题

  • 第1题：

    商业银行对贷款风险进行分类，应以评估借款人的（　　）为核心

    A. 盈利能力
    B. 还款记录
    C. 还款意愿
    D. 还款能力

    答案：D
    解析：
    对贷款分类时应注意：以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的正常业务经营收入作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为次要还款来源。

  • 第2题：

    商业银行对贷款风险进行分类，应以评估借款人的（）为核心。

    A:还款记录
    B:盈利能力
    C:还款能力
    D:还款意愿

    答案：C
    解析：
    对贷款进行分类时，要以评估借款人的还款能力为核心。

  • 第3题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（）

    • A、借款人基本情况、收支情况、资产表
    • B、借款人现住房情况
    • C、借款人购房贷款资料
    • D、担保方式、借款人声明

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，可以凭个人开具的收入证明来判断其还款能力。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》明确，商业银行对资本金没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的借款人不得发放（）。


    正确答案:土地储备贷款

  • 第6题：

    《贷款风险分类指引》中规定，借款人的还款能力包括借款人的（）等。

    • A、现金流量
    • B、财务状况
    • C、影响还款能力的非财务因素
    • D、管理状况

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    《贷款风险分类指引》规定，对贷款进行分类时，要以评估借款人的还款能力为核心，把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源，贷款的（）作为次要还款来源。

    • A、抵押
    • B、担保
    • C、保证
    • D、质押

    正确答案:B

  • 第8题：

    《贷款风险分类指引》规定,商业银行应当把借款人（　）的作为贷款的主要还款来源。（《贷款风险分类指引》第7条）

    • A、借款人所有财产
    • B、正常营业收入
    • C、贷款的担保
    • D、第三人财产

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。
    A

    50%以下（含50%）

    B

    45%以下（不含45%）

    C

    55%以下（含55%）

    D

    60%以下（不含60%）


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，可以凭个人开具的收入证明来判断其还款能力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，房产支出与收入比的计算公式为（）。
    A

    本次贷款总额/贷款年度内收入总和

    B

    本次贷款的年均还款额/年均收入

    C

    本次贷款的月均还款额/月均收入

    D

    （本次贷款的月均还款额+月物业管理费）/月均收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    《贷款风险分类指引》中规定，借款人的还款能力包括借款人的（）等。
    A

    现金流量

    B

    财务状况

    C

    影响还款能力的非财务因素

    D

    管理状况


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》中要求：商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下。

    A.50%
    B.55%
    C.65%
    D.60%

    答案：A
    解析：
    银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》中指出：商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在55%（含）以下。

  • 第14题：

    《商业银行房地产贷款风险管理指引》中规定，个人住房贷款业务中，商业银行应尽量将借款人月所有债务支出与收入比控制在（）以下。

    • A、40%
    • B、45%
    • C、50%
    • D、55%

    正确答案:D

  • 第15题：

    按照《商业银行并购贷款风险管理指引》管理规定，商业银行在贷款存续期间，应加强贷后检查，及时跟踪并购实施情况，定期评估并购双方未来现金流的可预测性和稳定性，定期评估借款人的还款计划与还款来源是否匹配。（）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    商业银行房地产贷款风险管理指引》中，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）。

    • A、50%以下（含50%）
    • B、45%以下（不含45%）
    • C、55%以下（含55%）
    • D、60%以下（不含60%）

    正确答案:A

  • 第17题：

    《贷款风险分类指引》规定，对贷款进行分类时，要以评估借款人的（）为核心，把借款人的正常营业收入作为贷款的主要还款来源，贷款的担保作为次要还款来源。

    • A、经营收入
    • B、管理能力
    • C、盈利能力
    • D、还款能力

    正确答案:D

  • 第18题：

    《贷款风险分类指引》规定,商业银行对贷款进行分类，应主要考虑（　）因素。(《贷款风险分类指引》第6条)

    • A、借款人的还款能力
    • B、借款人身份证明
    • C、借款人的还款意愿
    • D、贷款的担保

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    按照《商业银行并购贷款风险管理指引》管理规定，商业银行应根据并购贷款风险评估结果，审慎确定借款合同中贷款金额、期限、利率、分期还款计划、担保方式等基本条款的内容。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，考核借款人还款能力时，所有债务与收入比的计算公式为（）。
    A

    （本次贷款总额+其他债务总额）/贷款年度内收入总和

    B

    （本次贷款的年均还款额+其他债务年均偿付额）/年均收入

    C

    （本次贷款的月均还款额+其他债务月均偿付额）/月均收入

    D

    （本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    《贷款风险分类指引》规定,商业银行应当把借款人（　）的作为贷款的主要还款来源。（《贷款风险分类指引》第7条）
    A

    借款人所有财产

    B

    正常营业收入

    C

    贷款的担保

    D

    第三人财产


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    《贷款风险分类指引》规定,商业银行对贷款进行分类，应主要考虑（　）因素。(《贷款风险分类指引》第6条)
    A

    借款人的还款能力

    B

    借款人身份证明

    C

    借款人的还款意愿

    D

    贷款的担保


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    商业银行对贷款风险进行分类，应以评估借款人的（  ）为核心。
    A

    还款能力

    B

    盈利能力

    C

    还款记录

    D

    还款意愿


    正确答案： B
    解析：

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