个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。

第1题：

国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）

第2题：

对建行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可（）发放个人商业用房贷款。

• A、在楼盘封顶，取得预售证后
• B、在楼盘竣工验收后
• C、在楼盘拆除排栅后
• D、在楼盘动工时

第3题：

尚未竣工验收的楼盘，可将取得建筑工程施工许可证和商品房销（预）售许可证作为限制性条件，首笔贷款发放前五证必须齐全。

第4题：

关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

• A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；
• B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；
• C、商用房房龄原则上不超过20年
• D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

个人一手住房贷款发放时应具备的条件包括（）。

• A、楼盘已竣工
• B、有权审批人已审批同意
• C、借款合同已签署并办理登记备案
• D、贷款担保已落实

第14题：

个人一手商用房贷款楼盘有权准入行为二级分行及以上。

第15题：

对于银行发放住房开发贷款的楼盘，在受理单笔个人住房贷款前，应先调查核实（）。

• A、银行是否已发放住房开发贷款
• B、项目五证是否办妥
• C、工程进展是否顺利
• D、楼盘是否适销对路

第16题：

第17题：

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：