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在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。（）
题目
在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。（）
相似考题
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第1题：
随着房地产业的迅速发展，金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款，乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
房地产开发项目评估一般包括（ ）。A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估
B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估
C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估
D、对房屋征收进行的评估
E、对房屋保险进行的评估答案：A,B,C解析：本题考查的是房地产贷款项目评估。房地产开发项目评估一般包括两种情况，一是投资方拟收购或介入一个房地产开发项目时进行的评估，二是银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估。 -
第2题：
房地产开发投资项目财务评价的基本报表应包括（）。A、总投资估算表
B、现金流量表
C、财务计划现金流量表
D、开发建设投资估算表
E、资产负债表答案：B,C,E解析：房地产投资项目财务报表包括基本报表和辅助报表。基本报表主要有4个：现金流量表、财务计划现金流量表、利润与利润分配表、资产负债表。辅助报表主要有4个：项目总投资估算表、项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。 -
第3题：
下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。A:房地产开发项目投资决策
B:筹集房地产开发项目建设资金
C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级答案：D解析：房地产开发项目可行性研究的作用有：①申请项目核准的依据；②项目投资决策的依据；③筹集建设资金的依据；④房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；下阶段规划设计工作的依据；⑥项目考核和后评价的依据。 -
第4题：
下列关于资产负债表不正确的是( )。A、 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况
B、 资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
C、 在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表
D、 编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标答案：B解析：[知识点] 财务评价的报表 -
第5题：
在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制的报表是（ ）。A、财务计划现金流量表
B、利润表
C、资产负债表
D、经营成本估算表答案：C解析：本题考查的是基本报表。资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。 -
第6题：
对房地产开发项目进行独立的财务评价时，必须编制资产负债表。（ ）答案：错解析：本题考查的是基本报表。对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表。 -
第7题：
资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算（ ）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。A.速动比率
B.借款偿还期
C.投资回收期
D.流动比率
E.资产负债率答案：A,D,E解析：本题考查的是基本报表。资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。 -
第8题：
在对房地产开发项目进行投资分析，测算开发项目的预期利润时，应当事先确定场地购置费。（）
正确答案:正确 -
第9题：
资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。（）
正确答案:错误 -
第10题：
判断题资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第11题：
判断题在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，用以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。 -
第12题：
判断题对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 资产负债率、流动比率、速动比率指标，可结合房地产开发企业的资产负债表进行计算。对于房地产开发项目，不需要编制资产负债表。 -
第13题：
只有建设期而没有经营期的投资项目是()。A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:经营型房地产开发投资项目
D:出售型房地产开发投资项目答案：D解析：出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。 -
第14题：
只存在经营期和持有期的投资项目的是()。A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:出售型房地产开发投资项目
D:经营型房地产开发投资答案：B解析：房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。 -
第15题：
房地产开发项目财务评价的基本报表包括( )。A、 总投资估算表
B、 现金流量表
C、 资金来源与运用表
D、 开发建设投资估算表
E 资产负债表答案：B,C,E解析： -
第16题：
构造房地产开发项目评价方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）答案：对解析：本题考查的是构造评价方案。构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。 -
第17题：
构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（ ）答案：对解析：构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。项目是否分期进行以及如何分期、项目拟建设的物业类型及不同物业类型的比例关系、建筑面积的规模和物业档次、合作方式与合作条件、拟投入资本金的数量和在总投资中的比例、租售与自营的选择及各自在总建筑面积中的比例等，都需要在具体的评价方案中加以明确。 -
第18题：
资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。( )答案：对解析：[解析] 财务评价的报表 -
第19题：
资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常需要编制该企业的资产负债表，以计算（）等反映企业财务状况和清偿能力的指标。
- A、资产负债率
- B、借款偿还期
- C、投资回收期
- D、流动比率
- E、速动比率
正确答案:A,D,E -
第20题：
对于房地产开发项目，在编制资产负债表时，要体现出资产负债率、流动比率、速动比率等指标。（）
正确答案:错误 -
第21题：
判断题资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。 -
第22题：
单选题下列关于资产负债表不正确的是( )。A资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况
B资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况
C在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表
D编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和请偿能力的指标
正确答案： B解析： -
第23题：
判断题对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析：