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估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口（未满足需求量）和拟开发项目市场占有率的乘积。（）

题目

估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口（未满足需求量）和拟开发项目市场占有率的乘积。（）

相似考题

1.基于竞争分析的结果，按各细分市场，估算市场供给总吸纳量和吸纳速度和目标物业的市场份额，明确目标物业吸引顾客或使用者的竞争优势，具体内容不包括（ ）。A．计算出目标物业的市场占有率B．估计物业的市场占有率C．在充分考虑目标物业优势的条件下进一步确认其市场占有率D．估算物业吸纳量

2.吸纳率指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。（ ）

3.下列属于房地产市场状况供给分析内容的是()A:分析物业所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等B:分析运营中的主要物业项目C:分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划D:估算市场供给总吸纳量和吸纳速度和目标物业的市场份额

4.吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口（未满足需求量）和拟开”相关问题

  • 第1题：

    需求分析中，吸纳率分析的具体内容包括()。

    A:分析建设和运营中的主要物业项目
    B:预估市场吸纳计划
    C:预估吸纳周期内的需求
    D:对竞争性物业进行评价
    E:市场吸纳和空置的现状与趋势

    答案：B,C,E
    解析：
    所谓吸纳率是指报告期内销售和出租房屋的数量之和与同期可供租售量的比例。吸纳率分析是就每个相关的细分市场进行需求预测，以估计市场吸纳的价格和质量。具体内容包括：市场吸纳和空置的现状与趋势，预估市场吸纳计划或相应时间周期内的需求。

  • 第2题：

    下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（　）。

    A、吸纳量
    B、新竣工量
    C、预售面积
    D、可供租售量
    E、房地产价格

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是市场交易指标。选项BD属于供给指标。市场交易指标有销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。

  • 第3题：

    下列各项中，属于房地产市场分析中需求分析的是（　）。

    A、吸纳率分析
    B、市场占有率分析
    C、估计项目市场占有率
    D、估算项目吸纳量

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析的内容。房地产市场分析中需求分析包括需求影响因素分析、需求预测、吸纳率分析、市场购买者的产品功能需求。

  • 第4题：

    以下指标属于市场指标的是( )。

    A、 销售量
    B、 出租量
    C、 吸纳量
    D、 建筑面积
    E 预售面积

    答案：A,B,C,E
    解析：
    因为建筑面积指标不属于市场交易指标。

  • 第5题：

    实际计算过程中，呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（）。

    • A、吸纳量
    • B、吸纳率
    • C、销售量
    • D、房地产价格指数

    正确答案:B

  • 第6题：

    目前观众面最广泛、市场需求量最大、广告吸纳能力最强的经营类节目是（）

    • A、电影
    • B、新闻类
    • C、综艺类
    • D、电视剧

    正确答案:D

  • 第7题：

    可供租售量=上期可供租售数量+上期吸纳量+本期新竣工量。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    房地产（）与房地产价格反方向变化。
    A

    需求量

    B

    供给量

    C

    销售量

    D

    吸纳量


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    需求分析中，吸纳率分析的具体内容包括（　　）。
    A

    分析建设和运营中的主要物业项目

    B

    预估市场吸纳计划

    C

    预估吸纳周期内的需求

    D

    对竞争性物业进行评价

    E

    市场吸纳和空置的现状与趋势


    正确答案： A,D
    解析：
    吸纳率是指报告期内销售和出租房屋的数量之和与同期可供租售量的比例。吸纳率分析是就每一个相关的细分市场进行需求预测，以估计市场吸纳的价格和质量。具体内容包括：市场吸纳和空置的现状与趋势，预估市场吸纳计划或相应时间周期内的需求。

  • 第10题：

    单选题
    目前观众面最广泛、市场需求量最大、广告吸纳能力最强的经营类节目是（）
    A

    电影

    B

    新闻类

    C

    综艺类

    D

    电视剧


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括（　）。
    A

    确定投资时期

    B

    估算投资回收期

    C

    估算投资报酬率

    D

    确定市场租金水平及变化趋势

    E

    估计出需求量和供给量，确定供求缺口


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，而非吸纳量。

  • 第14题：

    关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是（　　）。

    A．吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间
    B．吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间
    C．在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期
    D．吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数

    答案：A
    解析：
    吸纳周期是指按报告期内的吸纳速度（单位时间内的吸纳量）计算，同期可供租售量可以全部被市场吸纳所需要花费的时间，在数值上等于吸纳率的倒数。在新建商品房销售市场，吸纳周期又称为销售周期。

  • 第15题：

    （　）是通过研究地区、价格和市场份额间的关系，将项目所在子市场中未满足的需求，按照各竞争项目的市场占有率进行分配，预测市场对目标项目的吸纳能力。

    A、吸纳量计划预测
    B、回报率预测
    C、敏感性分析
    D、市场供求分析

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场分析报告。吸纳量计划预测，通过研究地区、价格和市场份额间的关系，将项目所在子市场中未满足的需求，按照各竞争项目的市场占有率进行分配，预测市场对目标项目的吸纳能力。该部分

  • 第16题：

    商业用房赢利潜力分析的基本步骤包括（　）。

    • A、确定投资时期
    • B、估算投资回收期
    • C、估算投资报酬率
    • D、确定市场租金水平及变化趋势
    • E、估计出需求量和供给量，确定供求缺口

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    下列属于市场交易指标的是（　）。

    • A、空置量与空置率
    • B、吸纳量与吸纳率
    • C、平均建设周期
    • D、国内生产总值

    正确答案:B

  • 第18题：

    吸纳率是指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    实际计算过程中，呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（）。
    A

    吸纳量

    B

    吸纳率

    C

    销售量

    D

    房地产价格指数


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    吸纳率是指报告期内吸纳量占同期销售量的比例。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 吸纳率是指报告期内吸纳量占同期可供租售量的比例。

  • 第21题：

    判断题
    估算项目吸纳量，项目吸纳量等于市场供求缺口（未满足需求量）和拟开发项目市场占有率的乘积。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是(  )。
    A

    吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间

    B

    吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间

    C

    在新建商品房销售市场中，吸纳周期又称为销售周期

    D

    吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列属于市场交易指标的是（　）。
    A

    空置量与空置率

    B

    吸纳量与吸纳率

    C

    平均建设周期

    D

    国内生产总值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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