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物业管理公司的治安管理实质上是（）。A、治理B、管理C、治安D、服务

题目

物业管理公司的治安管理实质上是（）。

  • A、治理
  • B、管理
  • C、治安
  • D、服务
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1.物业管理公司的治安管理实质上是()。A.治理B.管理C.治安D.服务

2.物业管理招标投标实质上是围绕物业项目收益的一种交易方式。()此题为判断题(对，错)。

3.物业管理招标投标实质上是围绕物业所有权的一种交易方式。()此题为判断题(对，错)。

4.我国第一家物业管理公司是深圳市物业管理公司.()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    物业管理企业应当具有独立的法人资格，意味着物业管理企业应当具备的条件有( )。

    A．依法成立的物业管理公司

    B．有必要的财产或者经费的物业管理公司

    C．有自己的名称、组织机构和场所的物业管理公司

    D．能够独立承担民事责任的物业管理公司

    E．集体所有的物业管理公司


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    物业管理的招投标，实质上是物业管理权的一种（）。

    • A、分配
    • B、交易形式
    • C、交易的无形市场
    • D、单向委托

    正确答案:B

  • 第3题：

    （）是物业管理公司的治安管理工作的内容。

    • A、设置安全保卫机构
    • B、制订各项治安管理制度和工作程序
    • C、打击违法犯罪活动
    • D、加强管区内车辆管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第4题：

    在物业管理中，物业管理公司始终处于主导地位，是管理的主体。（）


    正确答案:错误

  • 第5题：

    物业区域内的治安管理应以（）为主。

    • A、公安部门
    • B、物业管理公司
    • C、联防队
    • D、门卫

    正确答案:B

  • 第6题：

    母公司实质上是控股公司。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是（）。

    • A、房屋建筑主体的管理
    • B、绿化管理
    • C、住户出入管理
    • D、治安管理

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    单选题
    物业区域内的治安管理应以（）为主。
    A

    公安部门

    B

    物业管理公司

    C

    联防队

    D

    门卫


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    ××物业管理公司接到了某大型住宅房地产开发公司的投标邀请函，被邀请的5家物业管理公司实力都很强、相近，竞争激烈。××物业管理公司的总经理对这次投标工作非常重视，亲自动笔独立完成了物业管理投标书的编写工作，并带队参加了现场答辩。结果该物业管理公司并未中标，原因之一是评委们认为该公司拟定的物业服务方案存在一些专业方面的缺陷。甲物业管理公司拒绝移交的理由是否成立？请说明理由？在甲物业管理公司拒绝移交物业管理资料和配合物业交接查验的情况下，乙物业管理公司应如何进行物业承接查验？

    正确答案： 甲物业管理公司拒绝移交的理由不成立。
    业主逾期不交纳物业服务费用的，应由业主委员会督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。乙物业管理公司承接查验工作的开展：
    1）乙物业管理公司应在业主委员会的配合下，对物业共用部位、共用设施设备逐一进行实物查验，做好查验记录。尽可能邀请具有公信力的第三方（如政府主管部门、街道办事处、社区居委会等）参加查验工作。
    2）自查验之日起，乙物业管理公司应建立共用部位、共用设施设备运行维修养护技术档案。
    3）乙物业管理公司可从建设单位或城建档案馆获取该小区相关原始档案资料。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    (10年真题)在物业管理中，物业管理的主体是 ( )
    A

    业主

    B

    物业管理公司

    C

    业主管理公司

    D

    业主委员会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    母公司实质上是控股公司。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    社区建设的行为主体是（）。
    A

    政府、物业管理公司、社区居民

    B

    社区自治组织、物业管理公司、社区居民

    C

    政府、社区自治组织、社区居民

    D

    政府、社区自治组织、物业管理公司


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业在安全管理方面应当协助做好物业管理区域内的（）工作。

    • A、治安管理
    • B、案件查处
    • C、安全防范
    • D、治安处罚

    正确答案:B

  • 第14题：

    物业管理公司取得物业管理权的主要途径是（）；（）；（）。


    正确答案:投标；协议；自管

  • 第15题：

    以下（）不是物业管理公司治安管理的工作内容。

    • A、培训保安人员
    • B、抓捕犯罪嫌疑人
    • C、维护管区内的治安秩序

    正确答案:B

  • 第16题：

    小区部分业主以A物业管理公司（以下简称A公司）没有与业主或开发商签订物业管理合同为由拒绝支付物业管理费。A公司认为自己是经原在该小区进行前期物业管理的B公司同意，接替B公司继续物业管理服务的。虽然开发商未与其签订物业管理合同，后小区业主委员会成立，也未聘用A公司，而是与C公司签订了物业管理服务合同，但是在B公司撤走至C公司进小区前，A公司实际进行了物业管理服务，有权收取物业管理费和滞纳金。面对上述情况，请问法院该如何判决？


    正确答案: 根据《物业管理条例》所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。"且《合同法》第10条第2款也明文规定"法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。"由于A公司是无合同管理，按照《条例》业主"可以不支付"物业管理费也是有法律依据的。但如果同时参照《民法通则》中的"无因管理"没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。构成"无因管理"，在法律上应具备三个要件：
    一是必须没有法定的或者约定的义务，即管理人既没有法律规定的义务，也没有接受他人的委托；
    二是必须有为避免他人利益受损的意思，即管理的行为是出为他人谋利益的目的，由管理行为所取得的利益最终应归受益人所有；
    三是必须有管理他人事务或服务于他人的行为。A公司的行为仅符合了一、三要件。考虑到A公司实际进行了管理，根据等价有偿的原则，同时《条例》中的"可以不支付"而不是"应当不支付"，又使二审法院能在"可以"二字上找到了依据，最终判令业主支付物业管理费，但对A公司加收滞纳金的请求不予支持。这样的判决，应当说是合理的。

  • 第17题：

    我国（大陆）第一家物业管理公司是（）市物业管理公司。


    正确答案:深圳

  • 第18题：

    写字楼物业管理中的治安管理主要任务是门卫工作，安全巡检，控制室值班和设施设备管理。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    社区建设的行为主体是（）。

    • A、政府、物业管理公司、社区居民
    • B、社区自治组织、物业管理公司、社区居民
    • C、政府、社区自治组织、社区居民
    • D、政府、社区自治组织、物业管理公司

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    物业管理的招投标，实质上是物业管理权的一种（）。
    A

    分配

    B

    交易形式

    C

    交易的无形市场

    D

    单向委托


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下（）不是物业管理公司治安管理的工作内容。
    A

    培训保安人员

    B

    抓捕犯罪嫌疑人

    C

    维护管区内的治安秩序


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    物业管理公司的治安管理实质上是（）。
    A

    治理

    B

    管理

    C

    治安

    D

    服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    （）是物业管理公司的治安管理工作的内容。
    A

    设置安全保卫机构

    B

    制订各项治安管理制度和工作程序

    C

    打击违法犯罪活动

    D

    加强管区内车辆管理


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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