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由写字楼物业管理公司负责的常规性清洁卫生服务项目包括（）等。A、客户写字间内的清洁B、写字楼外墙的定期清洁C、电梯的清洁D、消防设备的清洁

题目

由写字楼物业管理公司负责的常规性清洁卫生服务项目包括（）等。

  • A、客户写字间内的清洁
  • B、写字楼外墙的定期清洁
  • C、电梯的清洁
  • D、消防设备的清洁
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1.市中心一个写字楼项目，投保了工程质量责任保险。该写字楼出租给某证券公司用于日常办公。该工程质量责任保险的被保险人除写字楼所有权人外还应包括（ ） A．该写字楼的设计单位 B．该写字楼的施工单位 C．承租写字楼的证券公司 D．聘请的物业管理公司

2.高层小区及写字楼清洁卫生日常管理的检查要点包括哪些方面?

3.按服务内容不同，物业管理招标可分为()。A.整体物业管理项目招标B.单项服务项目招标C.分阶段项目招标D.写字楼招标

4.、写字楼的客务服务项目包括()。A.问询，留言服务B.航空机票订购服务C.酒店预定服务D.清洁卫生服务

更多“由写字楼物业管理公司负责的常规性清洁卫生服务项目包括（）等。”相关问题

  • 第1题：

    物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由()负责。

    A.停车场库门卫

    B.保洁部专职人员

    C.车主

    D.物业管理公司指定的其他人员


    正确答案：B

  • 第2题：

    写字楼物业管理的目标包括()

    A:宏观目标
    B:常规目标
    C:微观目标
    D:规划目标
    E:投资目标

    答案：A,B,C
    解析：
    写字楼物业管理的目标包括：(1)宏观目标；(2)常规目标；(3)微观目标。

  • 第3题：

    写字楼物业管理的常规目标包括()

    A:经营目标
    B:发展目标
    C:收益目标
    D:服务目标
    E:管理目标

    答案：A,D,E
    解析：
    写字楼物业管理的常规目标包括：(1)经营目标：收益部分使用率最大化；(2)管理目标：物业资产保值率和升值率最大化；(3)服务目标：物业所有人与使用人满意率最大化。

  • 第4题：

    写字楼物业经营管理项目选择的论证小组包括()等。

    A:项目主管负责人
    B:行业专家
    C:市场开发营销总监
    D:物业管理服务技术总监
    E:具有代表性的客户

    答案：A,C,D
    解析：
    论证小组成员包括项目主管负责人、会计师、市场开发营销总监、物业管理服务技术总监等，专家成员包括调研项目所涉及的行业专家、具有代表性的客户等。同时，要充分考虑结论项目所涉及的行政审批管理规定，如营业执照、资质、专业人员等条件要求是否能够实现。

  • 第5题：

    按服务内容不同，物业管理招标可分为（　）。

    • A、整体物业管理项目招标
    • B、单项服务项目招标
    • C、分阶段项目招标
    • D、写字楼招标

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    A物业管理公司负责B写字楼的物业管理工作。一天，租用十层的广告公司行政主管王小姐来找A公司的物业部赵主管。协商在B写字楼大厅及入口处悬挂一幅巨大的欢迎标语。因公司有一重要客户要来公司参观。赵主管本着"客户至上"的服务精神，答应了客户的要求。请问赵主管的做法有无不妥？你有什么建议？


    正确答案: 首先，要看该公司有无这方面的规定和平时是否对管理人员进行过这方面的培训。赵主管的做法存在一点问题，因为写字楼大厅为公共部位，其所有权与使用权归属于全体业主，任何单位或个人在未得到全体业主（业主委员会）的同意时，均不可对此部位进行任何的处置，本案中赵主管虽主要目的是为业主进行更好的服务，但是客观上已经对其他业主的合法权益造成了侵害。所以其行为有所不妥。为避免此类事情的发生，建议物业管理公司在《管理规约》、《服务协议》中约定物业管理公司可以对部分公共部分进行善意、临时性、非营利性的处置而无需先征得全体业主（业主委员会）的同意。

  • 第7题：

    物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由（）负责。

    • A、停车场库门卫
    • B、保洁部专职人员
    • C、车主
    • D、物业管理公司指定的其他人员

    正确答案:A

  • 第8题：

    物业管理清洁保障的涵义是：物业管理公司对管理的物业辖区进行定点、定时、定人的日常清扫及废弃物的收集和清运，并依照管理规定对业主和使用人进行宣传教育、管理和监督，通过（）等常规性的服务，维持公共区域的清洁卫生，以提高环境效益


    正确答案:清、扫、擦、拭、除、洗

  • 第9题：

    写字楼物业管理、工业及仓储物业管理、酒店物业管理均属于收益性物业管理。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    单选题
    物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由（）负责。
    A

    停车场库门卫

    B

    保洁部专职人员

    C

    车主

    D

    物业管理公司指定的其他人员


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    由写字楼物业管理公司负责的常规性清洁卫生服务项目包括（）等。
    A

    客户写字间内的清洁

    B

    写字楼外墙的定期清洁

    C

    电梯的清洁

    D

    消防设备的清洁


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    常规物业管理需加强管理的内容包括（　　）。
    A

    秩序维护管理

    B

    防损管理

    C

    清洁卫生

    D

    绿化

    E

    外来人员监控


    正确答案： C,E
    解析：
    常规物业管理需加强管理的内容包括：秩序维护、消防、设备、清洁卫生、绿化、停车、开闭店等的管理。

  • 第13题：

    写字楼物业管理的目标中，（ ）就是写字楼物业管理处各部门的岗位目标。

    A．常规目标

    B. 管理目标

    C．微观目标

    D．宏观目标


    正确答案：C

  • 第14题：

    写字楼物业管理的常规目标不包括()

    A:经营目标
    B:管理目标
    C:服务目标
    D:发展目标

    答案：D
    解析：
    写字楼物业管理的常规目标包括：(1)经营目标：收益部分使用率最大化；(2)管理目标：物业资产保值率和升值率最大化；(3)服务目标：物业所有人与使用人满意率最大化。

  • 第15题：

    影响写字楼分类的因素包括()等。

    A:位置及建筑形式
    B:声望或形象
    C:物业管理费
    D:租户类型
    E:物业管理水平

    答案：A,B,D,E
    解析：
    在实践中，常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力来对写字楼进行档次划分。一般要考虑12个因素，即写字楼物业所处的位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置、为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平和承租人类型。

  • 第16题：

    写字楼物业管理常规目标包括经营、管理和（ ）等三方面内容。


    A.维护 B.服务
    C.效益 D.安全


    答案：B
    解析：
    写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位一体，互相渗透。

  • 第17题：

    根据华润置地写字楼物业服务标准（2011版）质量事故、突发事件发生后1小时内报送公司，重大事件应根据华润集团处理程序执行，并同时报送（）。

    • A、大区物业管理部
    • B、物业管理部
    • C、城市物业公司负责人
    • D、大区物业管理部负责人

    正确答案:B

  • 第18题：

    某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？


    正确答案: 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
    1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
    2）从外观检查建筑物整体变异状态；
    3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
    4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
    危险和损坏问题的处理：
    1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
    2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
    3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。

  • 第19题：

    物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的（　）一并委托他人。

    • A、常规服务项目
    • B、特约服务项目
    • C、全部物业管理
    • D、房屋装修管理

    正确答案:C

  • 第20题：

    写字楼的客务服务项目包括（）。

    • A、问询，留言服务
    • B、航空机票订购服务
    • C、酒店预定服务
    • D、清洁卫生服务

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    市中心一个写字楼项目，投保了工程质量责任保险。该写字楼出租给某证券公司用于日常办公。该工程质量责任保险的被保险人除写字楼所有权人外还应包括（　）

    • A、该写字楼的设计单位 
    • B、该写字楼的施工单位 
    • C、承租写字楼的证券公司 
    • D、聘请的物业管理公司

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    某写字楼由A公司投资建设，为写字楼产权所有方。建成后租给多家企业办公使用，B公司负责写字楼的物业管理。该写字楼共有8部客用电梯，均在检验合格有效期内，C公司负责电梯的维保工作，2018年某日，其中1部电梯运行中突然下坠，最终电梯停在四层到五层之间，造成3人被困，经查，该电梯安全钳内有沙子、灰尘，油泥等异物，导致安全钳模块夹不住导轨。该起事故的主要责任单位是(   )
    A

    写字楼产权所有方A公司

    B

    电梯维保单位C公司

    C

    物业公司B公司

    D

    所在地特种设备检验部门


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？

    正确答案： 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
    1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
    2）从外观检查建筑物整体变异状态；
    3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
    4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
    危险和损坏问题的处理：
    1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
    2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
    3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。
    解析： 暂无解析

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