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在量测写字楼面积时涉及的三个重要的面积概念是建筑面积、可出租面积和（）。

题目

在量测写字楼面积时涉及的三个重要的面积概念是建筑面积、可出租面积和（）。

相似考题

1.王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积30㎡，外墙面积6㎡，单元间分隔墙面积8㎡，公摊面积3㎡那么，可出租面积应为（ ）㎡。A．33B．40C．43D．47

2.某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万㎡。A．5．2B．6．4C．6．8D．7．6

3.物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑( )几方面的因素。A．计算可出租或可使用面积B．基础租金与市场租金C．单元的面积规划和室内装修D．可能面积的组合E．建筑面积

4.在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，它们是( )。A．建筑面积、可出租面积、销售面积B．建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积C．可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积D．建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积

更多“在量测写字楼面积时涉及的三个重要的面积概念是建筑面积、可出租面积和（）。”相关问题

  • 第1题：

    写字楼租金常常以( )为计算基础。

    A．实际使用面积

    B．可出租面积

    C．原有面积

    D．每平方米可出租面积


    正确答案：D

  • 第2题：

    在测量写字楼面积时有三个重要概念，包括()

    A:空闲面积
    B:建筑面积
    C:可出租面积
    D:出租单元内建筑面积
    E:公共场地面积

    答案：B,C,D
    解析：
    准确地量测面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价值的最大化。在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。

  • 第3题：

    可出租面积是()

    A:单元内建筑面积+外墙
    B:出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积
    C:单元间分隔墙+分摊公用建筑面积
    D:出租单元内使用面积+分摊公用建筑面积

    答案：B
    解析：
    根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则>计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第4题：

    写字楼的可出租面积是（ ）加上分摊公用建筑面积。


    A.出租单元内使用面积 B.出租单元内建筑面积
    C.建筑面积 D.使用面积


    答案：B
    解析：
    根据国家有关规定，建筑面积按国家《建筑面积计算规则》计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半；可出租面积是出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第5题：

    选择写字楼租户时需要考虑的因素包括（　）。

    A、商业信誉和财务状况
    B、可出租面积或可使用面积
    C、出租单元的面积规划和室内装修
    D、所需面积大小
    E、需要提供的物业管理服务

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考查的是写字楼租户的选择。写字楼租户的选择需要考虑下列因素：（1）商业信誉和财务状况；（2）所需面积大小；（3）需要提供的物业管理服务。

  • 第6题：

    某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万m2。

    A、5.2
    B、6.4
    C、6.8
    D、7.6

    答案：A
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。可出租面积＝建筑面积×可出租面积系数＝8×80%＝6.4（万m2），分摊的公用面积＝8×15%＝1.2（万m2），出租单元内建筑面积＝可出租面积－分摊的公用面积＝6.4－1.2＝5.2（万m2）。

  • 第7题：

    （）是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。

    • A、空置量
    • B、空置率
    • C、空置水平
    • D、空置面积

    正确答案:B

  • 第8题：

    根据住房和城乡建设部的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    在量测写字楼面积时，（　）概念非常重要。

    • A、建筑面积
    • B、使用面积
    • C、可出租面积
    • D、出租单元内建筑面积
    • E、出租单元内使用面积

    正确答案:A,C,D

  • 第10题：

    多选题
    在量测写字楼面积时，（　）概念非常重要。
    A

    建筑面积

    B

    使用面积

    C

    可出租面积

    D

    出租单元内建筑面积

    E

    出租单元内使用面积


    正确答案： A,C
    解析： 在量测写字楼面积时，有三个概念非常重要，即建筑面积、可出租面积和出租单元内建筑面积。参见教材P348。 【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

  • 第11题：

    多选题
    在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。
    A

    使用面积

    B

    可出租面积

    C

    出租单元内使用面积

    D

    出租单元内建筑面积

    E

    建筑面积


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。
    A

    空置量

    B

    空置率

    C

    空置水平

    D

    空置面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15 %，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万M2。

    A．5.2

    B．6.4

    C．6.8

    D．7.6


    正确答案：A
    A写字楼出租单元内建筑面积一可出租面积一分摊公用建筑面积=8×80%-8×15%-6.4-1.2=5.2(万m2)

  • 第14题：

    写字楼租金的计算基础常常是()。

    A:建筑面积
    B:使用面积
    C:可出租面积
    D:出租面积

    答案：C
    解析：
    写字楼租金确定应考虑的因素：①计算可出租或可使用面积。准确地测量面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价的最大化，②写字楼单元租赁的租金差异，③写字楼租赁单元的面积规划；④写字楼租赁单元的室内装修，⑤写字楼的市场租金一般高于基础租金。

  • 第15题：

    某写字楼有100个独立出租单位，每个出租单位内建筑面积均是500平方米，分摊共用建筑面积是15000平方米，则每个独立出租单位的可出租面积是()平方米。

    A:150
    B:350
    C:385
    D:650

    答案：D
    解析：
    每个独立出租单元的可出租面积=出租单元内建筑面积*（1+共用建筑面积分摊系数）；共用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的共用建筑面积/整栋建筑物各出租单元内建筑面积之和。500*[1+15000/(500*100)]=650(平方米)。

  • 第16题：

    写字楼的可出租面积是指（）。

    A.出租单元内使用面积加上分摊公用建筑面积
    B.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积
    C.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半
    D.出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积

    答案：D
    解析：
    本题考查的是写字楼租金的确定。出租单元内建筑面积等于出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半，写字楼的可出租面积等于出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积。

  • 第17题：

    租金常常以（　）为计算基础。

    A、建筑面积
    B、使用面积
    C、出租单元内可出租面积
    D、每平方米可出租面积

    答案：D
    解析：
    考点:写字楼租金的确定。租金常常以每平方米可出租面积为计算基础。

  • 第18题：

    对公共建筑进行技术经济分析时，关于使用面积系数的正确概念是：( )

    A.(有效面积-交通面积)/建筑面积
    B.使用面积/有效面积
    C.(建筑面积-结构面积)/建筑面积
    D.有效面积/建筑面积

    答案：A
    解析：

  • 第19题：

    某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万㎡。

    • A、5.2
    • B、6.4
    • C、6.8
    • D、7.6

    正确答案:A

  • 第20题：

    在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

    • A、使用面积
    • B、可出租面积
    • C、出租单元内使用面积
    • D、出租单元内建筑面积
    • E、建筑面积

    正确答案:B,D,E

  • 第21题：

    物业出租过程中的租金一般是指（）的租金。

    • A、建筑面积
    • B、使用面积
    • C、可出租面积
    • D、居住面积

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    租金常常以（）为计算基础。
    A

    建筑面积

    B

    使用面积

    C

    出租单元内可出租面积

    D

    每平方米可出租面积


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    在量测写字楼面积时涉及的三个重要的面积概念是建筑面积、可出租面积和（）。

    正确答案： 出租单元内建筑面积
    解析： 暂无解析

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