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不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？

题目

不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？

相似考题

1.因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人( )。A、共同申请B、单方申请C、代理申请D、代为申请

2.申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请?( ）(2015年）A.赵某放弃不动产权利，申请注销登记 B.钱某接受不动产遗赠，申请转移登记 C.孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记 D.李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记

3.关于不动产登记，下列表述正确的是: A.不动产登记只能由权利人本人到不动产登记机构办公场所申请不动产登记 B.不动产登记机构收到当事人申请之后，申请人就不能再撤回登记申请。 C.不动产登记机关收到登记申请后只要发现申请材料存在瑕疵即应当当场书面告知申请人不予受理

4.下列情形中可以由当事人单方申请的有()。A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记

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  • 第1题：

    关于不动产登记，下列表述正确的是:

    A、不动产登记只能由权利人本人到不动产登记机构办公场所申请不动产登记
    B、不动产登记机构收到当事人申请之后，申请人就不能再撤回登记申请。
    C、不动产登记机关收到登记申请后只要发现申请材料存在瑕疵即应当当场书面告知申请人不予受理
    D、不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理

    答案：D
    解析：
    《不动产登记暂行条例》第17条规定“不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。”故A、B、C选项错误，D选项正确

  • 第2题：

    根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有（　）。

    A、继承取得不动产
    B、购买新建商品住房
    C、依据人民法院判决取得不动产
    D、抵押不动产
    E、农村居民新建住宅

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。参见教材P160。

  • 第3题：

    申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　）。

    A.尚未登记的不动产首次申请登记的
    B.继承.接受遗赠取得不动产权利的
    C.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
    D.产权交换取得不动产所有权
    E.申请更正登记或者异议登记的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

  • 第4题：

    根据《不动产登记暂行条例》，下列情形中，可以由当事人单方申请的有（ ）。

    A.商品房开发商对新建商品房的首次登记
    B.权利人姓名发生变化，申请的变更登记
    C.申请更正登记的
    D.申请转移登记的
    E.对权属有争议的利害关系人提出的登记

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。继承、接受遗赠取得不动产权利的可以单方申请。P160。

  • 第5题：

    下列不动产登记仅需要单方当事人申请的有（　）。

    A.尚未登记的不动产首次申请登记
    B.继承、接受遗赠取得不动产权利
    C.法院、仲裁生效的法律文书或人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利
    D.权利人姓名、名称、自然状况变化，申请变更登记
    E.因买卖、设定抵押权等事由申请不动产登记

    答案：A,B,C,D
    解析：
    因买卖、设定抵押权等事由申请不动产登记需要双方共同申请。

  • 第6题：

    不动产登记中哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？


    正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
    二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
    四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
    五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
    六是申请更正登记或者异议登记的。
    七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。

  • 第7题：

    不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？


    正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。

  • 第8题：

    甲将自己的房产赠送给乙，后因甲乙关系紧张，甲又不愿意将房产赠送给乙，向不动产登记机构申请撤回登记，下列哪种情况可以受理（）

    • A、赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请
    • B、赠与事项已记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请
    • C、赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请
    • D、赠与事项已记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请

    正确答案:C

  • 第9题：

    哪些房地产登记需要由当事人共同申请？


    正确答案: 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠予等房地产登记由有关当事人共同申请。

  • 第10题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》属于下列(  )情形之一的，可以由当事人单方申请。
    A

    因买卖取得不动产权利的

    B

    尚未登记的不动产首次申请登记的

    C

    不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的

    D

    申请更正登记或者异议登记的

    E

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列情况不属于可以由当事人单方申请的有：（）
    A

    不动产首次买卖的

    B

    继承、接受遗赠取得不动产权利的

    C

    申请更正登记的

    D

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？

    正确答案： 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    可以由当事人单方面申请的情形包括（）

    A.尚未登记的不动产首次申请登记的
    B.继承、接受遗赠取得不动产权利的
    C.人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者人民政府生效的决定等；
    D.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请转移登记的；
    E.申请变更登记或者异议登记的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    1. 尚未登记的不动产首次申请登记的
    2. 继承、接受遗赠取得不动产权利的
    3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文件或者人民政府生效的决定等；
    4. 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
    5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
    6. 申请变更登记或者异议登记的
    7.法律、行政法规规定可以由当事人单方面申请的其他情形。

  • 第14题：

    不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。

  • 第15题：

    (2017真题) 根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有（）。

    A.继承取得不动产
    B.购买新建商品住房
    C.依据人民法院判决取得不动产
    D.抵押不动产
    E.农村居民新建住宅

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 第16题：

    根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（　）。

    A、买卖房屋的不动产登记
    B、房屋灭失的注销登记
    C、处分共有不动产的登记
    D、设定抵押权的不动产登记

    答案：B
    解析：
    本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。

  • 第17题：

    根据物权法律制度，下列不动产登记中，可以由当事人单方申请的是（　）。

    A.买卖房屋的不动产登记
    B.房屋灭失的注销登记
    C.处分共有不动产的登记
    D.设定抵押权的不动产登记

    答案：B
    解析：
    本题考核不动产登记的方式。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦~ 软件下载链接www.niutk.com（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。房屋灭失的注销登记属于第五条，因此选项B正确。

  • 第18题：

    当事人申请不动产登记，应当根据不同登记事项提供哪些材料（）

    • A、权属证明
    • B、不动产界址
    • C、面积
    • D、规划图

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列情况不属于可以由当事人单方申请的有：（）

    • A、不动产首次买卖的
    • B、继承、接受遗赠取得不动产权利的
    • C、申请更正登记的
    • D、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

    正确答案:A

  • 第20题：

    申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但有（）情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请。

    • A、因合法建造房屋取得房屋权利
    • B、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
    • C、因继承、受遗赠取得房屋权利
    • D、房屋灭失
    • E、权利人放弃房屋权利

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第21题：

    因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。

    • A、尚未登记的不动产首次申请登记的
    • B、继承、接受遗赠取得不动产权利的
    • C、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
    • D、申请正常登记的

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。
    A

    尚未登记的不动产首次申请登记的

    B

    继承、接受遗赠取得不动产权利的

    C

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

    D

    申请正常登记的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    不动产登记中哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？

    正确答案： 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
    二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
    四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
    五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
    六是申请更正登记或者异议登记的。
    七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    甲将自己的房产赠送给乙，后因甲乙关系紧张，甲又不愿意将房产赠送给乙，向不动产登记机构申请撤回登记，下列哪种情况可以受理（）
    A

    赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请

    B

    赠与事项已记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请

    C

    赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请

    D

    赠与事项已记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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