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宅基地使用权不得单独转移和用于抵押。

题目

宅基地使用权不得单独转移和用于抵押。

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1.第 37 题 宅基地的使用权可以单独进行买卖．、出租、抵押。（　　）

2.宅基地使用权人可以将地上建筑物以()的方式移转给他人,宅基地使用权也随之转移,但宅基地使用权不得单独转移和用于抵押。A.赠与B.继承C.出售D.遗赠

3.宅基地使用权不得单独转移和用于抵押。()此题为判断题(对，错)。

4.法律规定可以抵押的除外，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。判断对错

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  • 第1题：

    农村宅基地使用权不得抵押。 ()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案:正确

  • 第2题：

    对于宅基地使用权，下列表述正确的 是:（ )
    A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地 使用权应随房屋所有权转移给新房主
    B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
    C.宅基地使用权可以单独转让
    D.宅基地使用权可以互换宅基地


    答案：A,B,D
    解析：
    。本题涉及对宅基地使用权的理解问题。 宅基地使用权不能单独转让，但可以与宅基地上的建 筑物一同转让。宅基地使用人可以互换宅基地，并享有在房前屋后种植树木的权利。故本题正确选项 为 ABD。

  • 第3题：

    宅基地的所有权不得出卖、转让或抵押，但使用权可以。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    宅基地使用权可以抵押吗？


    正确答案: 宅基地的所有权属于农村集体所有，村民所享有的仅仅是宅基地的使用权。宅基地是关系到农民最基本生活、关系到农村社会稳定的大事。如果说允许农民将自己的宅基地进行抵押，那么一旦债务人不能偿还债务，抵押权人就会实现抵押权，这时候会有很多问题出现。首先，宅基地使用权的主体会发生变更，新的主体有可能不符合法律的规定；其次，抵押人失去宅基地，也就失去了基本的生活保障，也不利于社会的稳定和维持抵押权人的基本生活。因此，我国《物权法》和《担保法》都明确禁止将宅基地的使用权用于抵押。

  • 第5题：

    以划拨方式取得的土地使用权不得单独抵押。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    根据我国《担保法》的规定，下列财产中不得用于抵押的有（）。

    • A、幼儿园的教育设施
    • B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权
    • C、医院所有的房屋
    • D、农村宅基地的使用权
    • E、抵押人所有的房屋和其他地上定着物

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    乡（镇）村企业土地使用权（）作为贷款的担保。

    • A、可以单独抵押
    • B、不允许抵押
    • C、不得单独抵押
    • D、经登记部门登记后，可以单独抵押

    正确答案:C

  • 第8题：

    法律规定可以抵押的除外。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    乡（镇）村企业土地使用权（）作为贷款的担保。
    A

    可以单独抵押

    B

    不允许抵押

    C

    不得单独抵押

    D

    经登记部门登记后，可以单独抵押


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    根据我国《担保法》的规定，下列财产中不得用于抵押的有（）。
    A

    幼儿园的教育设施

    B

    抵押人依法有权处分的国有土地使用权

    C

    医院所有的房屋

    D

    农村宅基地的使用权

    E

    抵押人所有的房屋和其他地上定着物


    正确答案： A,B
    解析： 不是医院所有的房屋都是不能作为抵押的财产。医疗卫生设施以公益为目的的事业单位才是不得抵押的财产。

  • 第11题：

    单选题
    下列（）财产不得抵押
    A

    抵押人所有的房屋

    B

    抵押人所有的汽车

    C

    抵押人宅基地的使用权

    D

    抵押人所有的机器


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。
    A

    自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主

    B

    宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

    C

    宅基地使用权可以单独转让

    D

    宅基地使用权可以互换宅基地


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    河西村村民赖某购买了城里一套140平方米的住宅,准备住进城里。他可以将自己在村里的房屋以()的方式转移与他人,宅基地使用权也随之转移。但宅基地使用权不得单独转移。

    A、遗赠

    B、抵押

    C、出售

    D、赠与


    参考答案：ACD

  • 第14题：

    根据《物权法》的规定，宅基地使用权不得（　　）。

    A.抵押
    B.出卖
    C.出租
    D.继承

    答案：A,D
    解析：
    根据《物权法》、《继承法》、《担保法》等的规定，宅基地使用权不得抵押、继承，故选A、D项。根据《物权法》的规定，宅基地使用权可以出卖、出租、转让，但由于农民只能有一处宅基地，故宅基地使用权被出租、出卖的，再申请宅基地的，不予批准，且法律严禁城镇居民购买宅基地。

  • 第15题：

    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

    • A、宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
    • B、宅基地的所有权归集体所有
    • C、宅基地使用权不得抵押
    • D、宅基地使用权可以直接通过继承取得

    正确答案:D

  • 第16题：

    乡镇、村企业的建设用地使用权（）抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

    • A、不得单独
    • B、可以单独

    正确答案:A

  • 第17题：

    宅基地使用人要承担的义务有（）。

    • A、按照批准的用途使用宅基地
    • B、村镇公民因买卖房屋而转移宅基地的，应按规定办理申请、审查和批准手续
    • C、不得对宅基地使用权进行单独处分
    • D、基地使用权的行使不得妨害公共利益和邻人的合法利益
    • E、依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列（）财产不得抵押。

    • A、抵押人所有的房屋
    • B、抵押人所有的汽车
    • C、抵押人宅基地的使用权
    • D、抵押人所有的机器

    正确答案:C

  • 第19题：

    乡（镇）村企业土地使用权（）作为贷款的担保。

    • A、可以单独抵押
    • B、不允许抵押
    • C、不得单独抵押

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
    A

    宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员

    B

    宅基地的所有权归集体所有

    C

    宅基地使用权不得抵押

    D

    宅基地使用权可以直接通过继承取得


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    乡（镇）村企业土地使用权（）作为贷款的担保。
    A

    可以单独抵押

    B

    不允许抵押

    C

    不得单独抵押


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    借款合同抵押担保中不得抵押的财产有（）。
    A

    土地所有权

    B

    国有建设用地使用权

    C

    宅基地使用权

    D

    某公立大学宿舍


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    宅基地使用权不得单独转移和用于抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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