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当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升；反之，其价值会下跌。
题目
当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升；反之，其价值会下跌。
相似考题
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第1题：
采用先进先出法，在物价上涨时，会过低估计企业的当期利润和库存存货的价值；反之，会高估企业的当期利润和库存存货的价值。 （ ）
正确答案：×
【评析】采用先进先出法，在物价上涨时，会过高估计企业的当期利润和库存存货的1值；反之，会低估企业的当期利润和库存存货的价值。
【考核知识点】存货发出的计价方法 -
第2题：
市场利率的变化会影响到债券价格的变化，即利率上升，债券价格会下跌；反之，会上升。()答案：对解析：略。 -
第3题：
下列关于市场需求状况影响著作权资产价值的说法，正确的是（ ）。A.当市场对某项著作权的供应大于需求时，其价值会降低，反之，价值会得到提升
B.市场相关作品的价值以及新版本作品会影响待估作品著作权的价值
C.待估作品所处市场的活跃程度会影响该作品著作权的价值
D.市场竞争程度不会影响到著作权价值的大小，同类作品的竞争激烈，作品的著作权价值实现不会受到影响
E.市场竞争程度会影响到著作权价值的大小，同类作品的竞争激烈，作品的著作权价值实现就会受到影响答案：A,B,C,E解析：著作权作为一项特殊的资产，参与市场交易时，其价值同样受到市场活跃程度及供求规律的影响。在著作权交易活跃市场中，著作权价值就容易实现，一些畅销出版物、音像制品等，发生市场交易比较常见。当市场对某项著作权的供应大于需求时，其价值会降低，反之，价值会得到提升。市场相关作品的价值以及新版本作品也会影响到所估作品著作权的价值。市场竞争程度也会影响到著作权价值的大小，同类作品的竞争激烈，作品的著作权价值实现也会受到影响。 -
第4题：
在债券持有期间，当市场利率上升时，债券价格一般会随之下跌。（ ）答案：对解析：市场利率上升，则计算债券价值时的折现率上升，债券价值会降低，所以债券价格一般会随之下跌。 -
第5题：
关于量价关系变化规律，下列表述正确的有（ ）。
①当价格下跌时，成交量继续增加，价格的下跌趋势会继续
②当价格上升时，成交量不再增加，价格的上升趋势可能会改变
③当价格下跌时，成交量不再增加，价格的下跌趋势可能会改变
④当价格上升时，成交量继续增加，价格的上升趋势会继续A.②③
B.①④
C.①②
D.②④答案：D解析：当价格上升时，成交量不再增加，意味着价格得不到买方确认，价格的上升趋势就将会改变；反之，当价格下跌时，成交量萎缩到一定程度就不再萎缩，意味着卖方不再认同价格继续往下降了，价格下跌趋势就将会改变。 -
第6题：
采用先进先出法，在物价上涨时，会过低估计企业的当期利润和存货价值；反之，会高估企业存货价值和当期利润。()答案：错解析： -
第7题：
下列哪个事件不会减少贷款市场上借款企业的净值？（）
- A、股票市场下跌会减少企业价值；
- B、物价水平的意外上升会降低企业负债的价值；
- C、在企业债务是以外币计价情况下，本币价值的意外下跌；
- D、企业资产负债表上的资产冲销。
正确答案:B -
第8题：
关于区位选择的表述，错误的是（）。
- A、区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素
- B、区位优势是固定不变的
- C、如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
- D、区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化
正确答案:B -
第9题：
单选题下列哪个事件不会减少贷款市场上借款企业的净值？（）A股票市场下跌会减少企业价值；
B物价水平的意外上升会降低企业负债的价值；
C在企业债务是以外币计价情况下，本币价值的意外下跌；
D企业资产负债表上的资产冲销。
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题关于区位选择的表述，错误的是（）。A区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素
B区位优势是固定不变的
C如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
D区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化
正确答案： B解析： 本题考核的是区位选择的概述。区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素。区位优势不是固定不变的，它会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化。如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，并向客户提供该信息，使得客户以较低价格先行得到有升值潜力的房地产，就可为客户创造更高的价值。目前市场上有些投资者投资于改建项目。改建是将一些已经损坏或在功能上已经废弃的建筑物，在物理结构上进行改造或者将其改建成符合现行设计标准的建筑物，然后向市场租售，收回投资。与工作地联系便利的老城区是改建投资的首选地区。其中那些建筑风格独特、建筑结构合理的老房子是改建项目的主要目标。这类物业由于自然损耗或者周边环境的恶化，往往能以低廉的价格获得。通过对邻近地区的开发，物业价值和租金水平通常能迅速上升。但是要注意分析改建的规模，几栋或较小规模的改建，往往并不能带来升值。 -
第11题：
多选题债券的价值会随着市场利率的变化而变化，下列表述中正确的有（ ）。A若到期时间不变，当市场利率上升时，债券价值下降
B当债券票面利率大于市场利率时，债券发行时的价格低于债券的面值
C若到期时间缩短，市场利率对债券价值的影响程度会降低
D若到期时间延长，市场利率对债券价值的影响程度会降低
正确答案： B,D解析：
债券价值的计算公式为：债券价值＝票面金额/（1＋市场利率）＋∑（票面金额×票面利率）/（1＋市场利率），从公式中可看出，市场利率处于分母位置，票面利率处于分子上，所以票面利率与债券价值同向变动，市场利率与债券价值反向变动，但市场利率对债券价值的影响随着到期时间的缩短会变得越来越不敏感。 -
第12题：
判断题当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升；反之，其价值会下跌。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
当普通股票价格上升时，可转换证券的价格随之上涨；反之，当普通股票价格下跌时，可转换证券的价格也下跌。 （ ）
正确答案：√
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第14题：
当投资组合价值因风险资产收益率的提高而上升时，风险资产的投资比例随之下降；反之则上升。 （）答案：错解析：当投资组合价值因风险资产收益率的提高而上升时，风险资产的投资比例也随之提高；反之则下降。 -
第15题：
投资价值可看成是房地产投资者的心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。（ ）答案：对解析：本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。每个房地产投资者对其拟投资（如购买）的房地产都有一个心理价位，投资价值可看成是这个心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。 -
第16题：
（2016年）在债券持有期间，当市场利率上升时，债券价格一般会随之下跌。（ ）答案：对解析：市场利率上升，则计算债券价值时的折现率上升，债券价值会降低，所以债券价格一般会随之下跌。 -
第17题：
无风险利率对期权的时间价值的影响有()。
Ⅰ．当利率提高时，期权的时间价值会减少
Ⅱ．当利率提高时，期权的时间价值会增高
Ⅲ．当利率下降时，期权的时间价值会增高
Ⅳ．当利率下降时，期权的时间价值会减少A.Ⅱ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅳ
D.Ⅱ、Ⅲ答案：B解析：无风险利率水平会影响期权的时间价值。当利率提高时，期权的时间价值会减少；反之，当利率下降时，期权的时间价值则会增高。 -
第18题：
当一个企业综合资金成本最低时，其价值必然会最大。
正确答案:错误 -
第19题：
不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）
正确答案:正确 -
第20题：
市场利率的变化可能给银行市场价值带来的变化，正确的表述是（）
- A、当久期缺口为正时，如果市场利率下降，银行市场价值将增加
- B、当久期缺口为正时，如果市场利率上升，银行市场价值将下跌
- C、当久期缺口为负时，如果市场利率下降，银行市场价值将增加
- D、当久期缺口为负时，如果市场利率上升，银行市场价值将下跌
正确答案:A,B -
第21题：
单选题汇价变动会对资本流动产生影响，其表现为（ ）。[2005年真题]A当一国本币汇价下跌时往往会导致本国和外国资本的大量外流
B当一国本币汇价下跌时往往会导致本国和外国资本的大量流入
C当一国本币汇价下跌时往往会导致本国资本流出和外国资本流入
D当一国本币汇价上升时往往会导致本国和外国资本的大量外流
正确答案： A解析：
当一国本币汇价下跌时，往往会导致本国和外国资本的外流，特别是短期资本外流，以免受汇价下跌的损失；当一国本币汇价上升时，情况则相反。 -
第22题：
判断题当一个企业综合资金成本最低时，其价值必然会最大。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题假设折现率保持不变，平息债券自发行后债券价值（）。A当债券票面利率高于等风险市场利率时，债券价值会直线下降，至到期日等于债券面值
B当债券票面利率高于等风险市场利率时，债券价值会波动下降，至到期日之前一直高于债券面值
C当债券票面利率低于等风险市场利率时，债券价值会波动上升，至到期日之前可能低于、等于或高于债券面值
D当债券票面利率低于等风险市场利率时，债券价值会直线上升，至到期日等于债券面值
正确答案： B,A解析： 溢价发行的平息债券发行后债券价值随着到期日的临近是波动下降的，因为溢价债券在发行日和付息时点债券的价值都是高于面值的，而在两个付息日之间债券的价值又是上升的，所以至到期日之前债券的价值会一直高于债券面值；折价发行的平息债券发行后债券价值随着到期日的临近是波动上升的，越接近付息日，价值越高，割息后价值又会下降，所以债券价值可能低于、等于或高于债券面值。