某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为1202，单位建筑面积的重置价格为800元/2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，则该建筑物的现值为（）元。A、76880B、79104C、77952D、81562

题目

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120²，单位建筑面积的重置价格为800元/²，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，则该建筑物的现值为（）元。

A、76880
B、79104
C、77952
D、81562

相似考题

1.某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（）元。A．76880B．79104C．77952D．81562

2.某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为4500元/m2，判定其有效年龄为20年，经济寿命为40年，残值率为5%，采用直线法计算的折旧，则该建筑物的现值为( )元。A．213750B．250000C．219375D．236250

3.某建筑物建筑面积为4000 m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为（）万元。A．523.45B．593.75C．643.75D．1000

4.某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。A．16%B．42%C．58%D．84%

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第1题：

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是（）元。
A．76800
B．79104
C．77952
D．81562

正确答案：B
第2题：

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120m²,单位建筑面积的重置价格为800元/前，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是()元。

A:70880
B:71936
C:77952
D:81562

答案：B
解析：
本题考查建筑物现值的计算。建筑物现值=C[1-（1-R）t/N]=800*120*[1-(1-6%)*8/30]=71936（元）。
第3题：

8年前建成交付使用的某建筑物，建筑面积为120米²，单位建筑面积的重置价格为600元/米²，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率为()。

A:81.00%
B:84.00%
C:84.17%
D:84.80%

答案：B
解析：
完全重置价值为120*600=72000（元），年折旧额为1440元，所以建筑物寿命期为72000/1440=50（年），已经过了8年，所以成新率为(50-8)/50=84%。
第4题：

共用题干
某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

计算该建筑物现值可采用的公式为()。
A:建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率
C:建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
D:建筑物现值=建筑物重置总价*（1-经过年数/经济寿命）

答案：B,C
解析：
本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m²）。
本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-R)t/R]*100%=[1-(1-5%)*10/50]*100%=81%。
本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C（1-R）/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。
本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。
第5题：

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（　）。

A、78.40%
B、82.00%
C、82.70%
D、85.60%

答案：B
解析：
本题考查的是年限法。q＝1－dt＝1－2%×9＝82%。
第6题：

某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（　　）。

A．78.40%
B．82.00%
C．82.70%
D．85.60%

答案：B
解析：
利用建筑物的有效年龄、经济寿命或剩余经济寿命来求取建筑物的成新率，成新率的计算公式为：q=1－d×t，则该建筑物当前的成新率为：q=1－d×t=1－2%×9=82%。
第7题：

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120²，单位建筑面积的重置价格为800元/²，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，则该建筑物的现值为（）元。
- A、76880
- B、79104
- C、77952
- D、81562
正确答案:B
第8题：

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（）元。
- A、76800
- B、79104
- C、80118
- D、81562
正确答案:B
第9题：

某建筑物的建筑面积为120M²，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M²，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）
- A、78.4%
- B、82.0%
- C、82.7%
- D、85.6%
正确答案:B
第10题：

某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（　）。
- A、81.00%
- B、84.00%
- C、84.17%
- D、84.80%
正确答案:B
第11题：

单选题
某建筑物的建筑面积为120M2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/M2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（）
A
78.4%
B
82.0%
C
82.7%
D
85.6%

正确答案： C
解析： B【解析】q=1-dt=1-2%×g=82%。
第12题：

单选题
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是( )元。
A
76800
B
79104
C
77952
D
81562

正确答案： C
解析：
第13题：

某建筑物的建筑面积200m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，已使用年限20年，判定建筑物剩余经济寿命20年，残值率为5%，则其现值为( )元。
A．5000
B．45 000
C．50 000
D．55 000

正确答案：D
第14题：

某建筑物的建筑面积为80㎡，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为6000元／㎡，经济寿命为30年，残值率为5％。用直线法计算折旧，则此建筑物的现值为（　　）元。

A.298670
B.301590
C.328000
D.320000

答案：C
解析：
本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。C=6000×80=480000(元)R=5％，N=30，t=10；年折旧额D=C ×(1-R)／N=480000×(1-5％)／30=15200（元）；折旧总额Et=C ×(1-R)／N × t=15200×10=152000(元)；建筑物现值=重新构建价格-折旧总@=480000-152000=328000(元)。
第15题：

某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

A、81.00％
B、84.00％
C、84.17％
D、84.80％

答案：B
解析：
成新率=[1－（1－R）t/R]×100%，由于题目给出了年折旧额的值，所以可知C（1－R）/N=1440，C=600×120=72000，可知（1－R）/N=0.02。成新率=[1－0.02×8]×100%=84%。
第16题：

某建筑物的建筑面积为100m²，经过年数为10年，单位建筑面积的重置价格为500元/m²，经济寿命为30年，残值率为5%。用直线法计算折旧.则此建筑物的现值为()元。

A:29867
B:30159
C:34167
D:36254

答案：C
解析：
本题考查直线法计算折旧额和建筑物现值。C=500*100=50000（元），R=5%，N=30，t=10,年折旧额D=C*（1-R）=50000*(1-5%)/30=1583.3（元），折旧总额E_t=C(1-R)t/N=1583.3*10=15833（元），建筑物现值=重新构建价格-折旧总额=50000-15833=34167（元）。
第17题：

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，按直线法折旧计算该建筑物的现值是（　）元。

A.76800
B.79104
C.80118
D.81562

答案：B
解析：
本题考查的是建筑物折旧的求取方法。d＝D／C，年折旧额D＝C×d＝120×800×2.2％＝2112（元）；折旧总额Et＝D×t＝2112×8＝16896（元）；建筑物现值V＝C－Et＝120×800－16896＝79104（元）。
第18题：

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（　）。

A、16%
B、42%
C、58%
D、84%

答案：D
解析：
考点:年限法。q=V/C=（600×120－1440×8）÷（600×120）＝84%。
第19题：

某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。求该建筑物现值可采用的公式为（　）。
- A、建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
- B、建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
- C、建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
- D、建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命)
正确答案:B,C
第20题：

某建筑物的建筑面积100m²，单位建筑面积的重置价格为500元／m²，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）

正确答案:正确
第21题：

某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2％。用直线法计算该房屋的现值为4万元。（）

正确答案:正确
第22题：

单选题
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为1202，单位建筑面积的重置价格为800元/2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，则该建筑物的现值为（）元。
A
76880
B
79104
C
77952
D
81562

正确答案： C
解析：暂无解析
第23题：

单选题
某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置价格为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为( )。(2012年试题)
A
78. 40%
B
82. 00%
C
82. 70%
D
85. 60%

正确答案： B
解析：
第24题：

单选题
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是(　　)元。
A
76800
B
79104
C
80118
D
81562

正确答案： C
解析：

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某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为1202，单位建筑面积的重置价格为800元/2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，则该建筑物的现值为（）元。A、76880B、79104C、77952D、81562

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