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某地区某类不动产2008年4月至10月的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月为100）。其中，某宗不动产在2008年6月的价格为1800元/m2，对其进行期日修正（估价时点为2008年10月），修正后的估价时点价格为（）元/m2A、2218.3B、2302.2C、2313.4D、1908.9

题目

某地区某类不动产2008年4月至10月的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月为100）。其中，某宗不动产在2008年6月的价格为1800元/m2，对其进行期日修正（估价时点为2008年10月），修正后的估价时点价格为（）元/m2

  • A、2218.3
  • B、2302.2
  • C、2313.4
  • D、1908.9
相似考题

1.某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.O，89.2，92.5，98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为（ ）元/m2。A．2170.8B．2093.3C．2149.4D．2302.2

2.某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、 89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为 2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为( )元/m2。A．2121B．2200C．1819D．2242

3.某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2，现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2， 92.5，98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为( )元/m2。A．2170.8B．2093.3C．2149.4D．2302.2

4.某地区某类房地产2004年4月1H至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.O、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为（ ）元/m2。A．2121B．2200C．1819D．2242

更多“某地区某类不动产2008年4月至10月的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月为100）。其中，某宗不动产在2008年6月的价格为1800元/m2，对其进行期日修正（估价时点为2008年10月），修正后的估价时点价格为（）元/m2A、2218.3B、2302.2C、2313.4D、1908.9”相关问题

  • 第1题：

    某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为 79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。
    该宗房地产2007年10月1日的价格为( )。

    A、2300.22元/m2
    B、2401.22元/m2
    C、2502.22元/m2
    D、2302.22元m2

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为()。期时的定基价格指数

    A:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格
    B:可比实例在成交日期的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格
    C:可比实例在估价时点的价格*（估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格
    D:可比实例在成交日期的价格*（成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数）=可比实例在成交日期的价格

    答案：B
    解析：
    价格指数有定基价格指数和环比价格指数。其中，采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格*（估价时点的定基价格指数/成次日期的定基价格指数）=可比实例在估价时点的价格。

  • 第3题：

    某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.、97.、100.、105.、106.、108.、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（ ）元/平方米。

    A.20226.91
    B.19398.57
    C.20848.00
    D.19179.38

    答案：A
    解析：
    修正到2016年10月的价格=18500×（110.1/100.7）=20226.91（元/平方米）。

  • 第4题：

    某宗房地产2015年6月1日的价格为7100元/m2，现需要将其调整到2015年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2015年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2、74.5、76.5、85.0、89.1、92.7、98.0（以2015年1月1日为100）。该宗房地产2015年10月1日的价格为9095.42元/m2。 （　）


    答案：对
    解析：
    考点:市场状况调整的方法。该宗房地产2011年10月1日的价格计算如下：7100×98.0÷76.5＝9095.42（元/m2）。

  • 第5题：

    （）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。

    • A、市场比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第6题：

    某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？


    正确答案: 4860.23元/m2

  • 第7题：

    某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。 该宗房地产2007年10月1日的价格为（　）元/m2。

    • A、2300.22
    • B、2401.22
    • C、2502.22
    • D、2302.22

    正确答案:D

  • 第8题：

    某宗房地产2012年6月1日的价格为1800元/m2，现需要将其调整为2012年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日为100）。则该宗房地产2012年10月1日的价格为2305.88元。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    单选题
    估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日是指（）。
    A

    某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格

    B

    可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格

    C

    在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估

    D

    在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某地区某类不动产2008年4月至10月的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2007年1月为100）。其中，某宗不动产在2008年6月的价格为1800元/m2，对其进行期日修正（估价时点为2008年10月），修正后的估价时点价格为（）元/m2
    A

    2218.3

    B

    2302.2

    C

    2313.4

    D

    1908.9


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某地区某类房地产2009年4月1日至10月1日的价格指数分别为89.6、84.7、86.7、95.0、89.2、92.5、98.1（以2008年1月1日为100）。其中有一房地产在2009年6月1日的价格为2000元/平方米，对其作交易日期修正到2009年10月1日的价格为（）元/平方米。
    A

    2263

    B

    1962

    C

    1768

    D

    1734


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。

    正确答案： 5877.07元/m2
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为 79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日的价格指数为100)。
    在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，如果以某个固定的时期作为基期的话，则为( )。

    A、 环比价格指数
    B、 定基价格指数
    C、 价格变动指数
    D、 价格调整指数

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（　）元/平方米。

    A.20226.91
    B.19398.57
    C.20848.00
    D.19179.38

    答案：A
    解析：
    修正到2016年10月的价格=18500×（110.1/100.7）=20226.91（元/平方米）。

  • 第15题：

    某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6%、74.7%、 76.7%、85.0%、89.2%、92.5%、98.1%(以2002年1月1日为100%)。其中有一房地产在 2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年10月1日的价格为 ( )元/m2。

    A、 2121
    B、 2200
    C、 1819
    D、 2242

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    预计一年后建成的某在建工程，可能存在的估价情形为（　）。

    • A、估价时点为现在，估价对象为现时状况下的价格
    • B、估价时点为现在，估价对象为未来状况下的价格
    • C、估价时点为未来，估价对象为未来状况下的价格
    • D、估价时点为未来，估价对象为现实状况下的价格

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日是指（）。

    • A、某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格
    • B、可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格
    • C、在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估
    • D、在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估

    正确答案:A

  • 第18题：

    某地区某类房地产2012年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（均以上个月为100）。其中有一房地产在2012年6月1日的价格为2000元/m2，对其作市场状况调整到2010年10月1日的价格为（）元/m2。

    • A、1376
    • B、2308
    • C、2558
    • D、1055

    正确答案:A

  • 第19题：

    评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。


    正确答案: 5877.07元/m2

  • 第20题：

    单选题
    有三个比较实例A、B、C，成交价分别为1500元/m2、1650元/m2、1600元/m2。现将可比实例及估价对象不动产的区域因素与标准不动产的区域因素进行比价，得到：标准不动产：100分、估价对象：92分、实例A：89分、实例B ：97分、实例C ：92分；区域修正后，可得到实例A在估价对象区域条件下的价格为：（）元/m 2
    A

    1551

    B

    1565

    C

    1600

    D

    1625


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    预计一年后建成的某在建工程，可能存在的估价情形为（　）。
    A

    估价时点为现在，估价对象为现时状况下的价格

    B

    估价时点为现在，估价对象为未来状况下的价格

    C

    估价时点为未来，估价对象为未来状况下的价格

    D

    估价时点为未来，估价对象为现实状况下的价格


    正确答案： C,B
    解析： 现状为在建工程的房地产，可能同时存在着下列三种估价：①估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价，即该在建工程现在这个样子的价值是多少
    ②估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价，如该在建工程经过一段时间，而现在预售或预购它的价值是多少
    ③估价时点为未来，估价对象为未来状况下的估价。

  • 第22题：

    单选题
    （）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。
    A

    市场比较法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    假设开发法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？

    正确答案： 4860.23元/m2
    解析： 暂无解析

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