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新建不动产的公式是？

题目

新建不动产的公式是？

相似考题

1.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。()此题为判断题(对，错)。

2.2016年5月1日以后购进货物、设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产,并增加不动产原值超过()的,需要分期抵扣。A、40%B、50%C、60%D、70%

3.PowerPoint2000利用()完成常用数学公式的编辑。A、公式编辑器B、新建窗口C、文本框D、母版

4.以下属于不动产在建工程的有()。A、新建不动产B、改建不动产C、扩建不动产D、修缮不动产

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  • 第1题：

    在KIS系统中，报表编制过程正确的是（）。

    A.新建报表→定义报表公式→定义报表格式→报表编辑

    B.新建报表→报表编辑→定义报表公式→定义报表格式

    C.新建报表→报表编辑→定义报表格式→定义报表公式

    D.新建报表→定义报表格式→定义报表公式→报表编辑


    正确答案：D

  • 第2题：

    房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（　　）的转移。

    A.不动产权属
    B.不动产权证书
    C.不动产登记证明
    D.地上定着物

    答案：A
    解析：
    房地产开发商交付新建商品房，多数是将签署了新建商品房买卖合同的商品房交付给买受人，少数是房地产开发商将商业不动产交付给承租人。前者既包括房屋实物的占有转移，也包括不动产权属的转移，即先将房屋实体交付给买受人，然后办理不动产产权转移手续。

  • 第3题：

    (2017真题) 根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有（）。

    A.继承取得不动产
    B.购买新建商品住房
    C.依据人民法院判决取得不动产
    D.抵押不动产
    E.农村居民新建住宅

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 第4题：

    成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格，即指（）。

    • A、现在成本
    • B、过去成本
    • C、实际成本
    • D、经济成本

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列属于不动产在建工程的有（）。

    • A、新建
    • B、改建
    • C、扩建
    • D、修缮、装饰

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过60%的，其进项税额依照有关规定分2年从销项税额中抵扣。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指（）。

    • A、不动产售价的利息
    • B、开发成本的利息
    • C、贷款利息
    • D、场地取得费及开发费的利息

    正确答案:B

  • 第8题：

    纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于（）。

    • A、无形资产
    • B、管理费用
    • C、不动产在建工程
    • D、固定资产

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于（）。
    A

    无形资产

    B

    管理费用

    C

    不动产在建工程

    D

    固定资产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    旧有不动产公式是？

    正确答案： 1）旧有不动产价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新构建价格—建筑物的折旧
    2）旧有建筑物价格=建筑物的重新构建价格—建筑物的折旧
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。

    正确答案： 剩余法评估不动产价格基本公式：V=A-(B+C+D+E)
    式中：V—购置土地价格，A—开发完成后的不动产价值，B—整个项目的开发成本，C—投资利息，D—开发商合理利润，E—正常税费。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格，即指（）。
    A

    现在成本

    B

    过去成本

    C

    实际成本

    D

    经济成本


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。


    正确答案：
    公式：新建房地产价值 = 土地取得费用 + 开发成本 + 管理费用 + 投资利息 + 销售税费 + 正常利润  
    （一）土地取得费用  
    （二）开发成本  
    开发成本主要由五个方面构成：  
    1.勘察设计和前期工程费  
    2.基础设施费  
    3.房屋建筑安装工程费  
    4.公共配套设施建设费  
    5.开发过程中的税费及其他间接费用。  
    （三）开发利润  
    （四）管理费用  
    （五）投资利息  
    （六）销售税费

  • 第14题：

    根据《不动产登记暂行条例》，可以由当事人单方申请登记的情形有（　）。

    A、继承取得不动产
    B、购买新建商品住房
    C、依据人民法院判决取得不动产
    D、抵押不动产
    E、农村居民新建住宅

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是不动产登记程序。根据《不动产登记暂行条例》属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（1）尚未登记的不动产首次申请登记的；（2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（5）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（6）申请更正登记或者异议登记的；（7）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。参见教材P160。

  • 第15题：

    企业2016.01.01开始新建不动产，截止4月30日已完工70%，5月1日后发生的用于本项不动产在建工程的进项税额是否可以抵扣？如果可以抵扣，是按照2年分期抵扣还是一次性抵扣？


    正确答案:5月1日后发生的用于本项不动产在建工程的进项税额是否可以抵扣，为分期抵扣。

  • 第16题：

    旧有不动产公式是？


    正确答案: 1）旧有不动产价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新构建价格—建筑物的折旧
    2）旧有建筑物价格=建筑物的重新构建价格—建筑物的折旧

  • 第17题：

    适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。

    • A、新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格
    • B、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格
    • C、新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧
    • D、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数
    • E、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润

    正确答案:A,B,E

  • 第18题：

    试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。


    正确答案: 剩余法评估不动产价格基本公式：V=A-(B+C+D+E)
    式中：V—购置土地价格，A—开发完成后的不动产价值，B—整个项目的开发成本，C—投资利息，D—开发商合理利润，E—正常税费。

  • 第19题：

    纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过（）的，其进项税额有关规定分2年从销项税额中抵扣。

    • A、10%
    • B、30%
    • C、50%
    • D、60%

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列不征收营业税的是 ( )
    A

    个人无偿赠与他人房产

    B

    个人出售新建建筑物

    C

    转让不动产有限产权

    D

    单位将不动产无偿赠与他人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指（）。
    A

    不动产售价的利息

    B

    开发成本的利息

    C

    贷款利息

    D

    场地取得费及开发费的利息


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    新建不动产的公式是？

    正确答案： 1）公式：
    新建不动产的价格=土地取得费+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
    2）新建建筑物公式：
    新家建筑物价格=建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列属于不动产在建工程的有（）。
    A

    新建

    B

    改建

    C

    扩建

    D

    修缮、装饰


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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