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不动产的（）是不动产的一般性质，是针对不动产价值变化的总体趋势而言的，不排除不动产价值随社会经济发展的波动而波动，也不排除人为造成的市场动荡和外部负效应所引起的不动产贬值。A、用途多样性B、涉及广泛性C、保值增值性D、权益受限性

题目

不动产的（）是不动产的一般性质，是针对不动产价值变化的总体趋势而言的，不排除不动产价值随社会经济发展的波动而波动，也不排除人为造成的市场动荡和外部负效应所引起的不动产贬值。

  • A、用途多样性
  • B、涉及广泛性
  • C、保值增值性
  • D、权益受限性
相似考题

1.以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值为判断标准，我们可以将物分为动产和不动产，那么下列关于动产和不动产的说法中，哪一项是不正确的?A 不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益B 动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物C 建筑物及土地上生长的植物属于不动产D 动产和不动产绝对不可以互变

2.下列不属于不动产的自然特征的有（　）。 A.数量有限性 B.耐久性 C.用途多样性 D.涉及广泛性 E.不可移动性

3.运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。A、对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 B、对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益转化为不动产总开发价值 C、对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值 D、对于出租的地下停车场，用市场法确定不动产出租的总开发价值

4.人们可通过对不动产开发、经营获取利润，也可购置不动产自行使用，这反映了不动产具有( )。A.位置固定性B.数量有限性C.保值增值性D.投资与消费的双重性

更多“不动产的（）是不动产的一般性质，是针对不动产价值变化的总体趋势而言的，不排除不动产价值随社会经济发展的波动而波动，也不排除人为造成的市场动荡和外部负效应所引起的不动产贬值。A、用途多样性B、涉及广泛性C、保值增值性D、权益受限性”相关问题

  • 第1题：

    .根据《物权法》，下列关于不动产登记费收取标准的说法中，正确的是()。

    A.按件收取
    B.按不功产面积收取
    C.按不动产体积收取
    D.按不动产价值比例收取

    答案：A
    解析：
    《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

  • 第2题：

    以下因素，无法决定不动产价值的是( )。

    A:不动产的独特性
    B:不动产的排他性
    C:不动产的地理位置的固定性
    D:特定位置不动产的特殊效用

    答案：B
    解析：
    不动产的价值是由其效用即满足人们需求和欲望的能力创造的。不动产价值取决于不动产的独特性、长期存在性、地理位置的固定性、土地供应的相对有限性以及特定位置不动产的特殊效用。

  • 第3题：

    不动产的自然特性包括：（）      

    • A、用途多样性
    • B、耐久性
    • C、个别性
    • D、涉及广泛性

    正确答案:B,C

  • 第4题：

    收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。

    • A、商用不动产
    • B、经营型办公不动产
    • C、仓储用途不动产
    • D、教堂
    • E、寺庙

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

    • A、价值
    • B、使用价值
    • C、货币
    • D、经济

    正确答案:D

  • 第6题：

    人们可通过对不动产开发、经营获取利润，也可购置不动产自行使用，这反映了不动产具有（）。

    • A、位置固定性
    • B、数量有限性
    • C、保值增值性
    • D、投资与消费的双重性

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    根据《不动产登记暂行条例》，下列事项中，不属于不动产登记簿应当记载的事项 (   )。
    A

    不动产的坐落、界址、空间界限.面积、用途等自然状况

    B

    不动产价值、市场预期等状况说明

    C

    不动产权利的主体.类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况

    D

    涉及不动产权利限制.提示的事项


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    相邻关系是不动产的相邻各方因对不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是（　　）。[2003年真题]
    A

    不动产

    B

    对不动产所生的权利

    C

    对不动产所负的义务

    D

    不动产权利人行使权利所体现的权益


    正确答案： A
    解析：
    相邻关系是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。所以相邻关系的客体是不是不动产本身，而是一种利益，即相邻的不动产所有人或使用人正常行使其不动产权利所体现的利益。

  • 第9题：

    单选题
    不动产的（）是不动产的一般性质，是针对不动产价值变化的总体趋势而言的，不排除不动产价值随社会经济发展的波动而波动，也不排除人为造成的市场动荡和外部负效应所引起的不动产贬值。
    A

    用途多样性

    B

    涉及广泛性

    C

    保值增值性

    D

    权益受限性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    不动产的自然特性包括：（）
    A

    用途多样性

    B

    耐久性

    C

    个别性

    D

    涉及广泛性


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    不动产作为一种财产，体现的是人们之间的社会关系和经济关系，使它同时表现出一些特殊的社会经济特性。主要有（）
    A

    用途多样性

    B

    个别性

    C

    涉及广泛性

    D

    权益受限性

    E

    难以变现性


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。
    A

    商用不动产

    B

    经营型办公不动产

    C

    仓储用途不动产

    D

    教堂

    E

    寺庙


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下因素，无法决定不动产价值的是（ ）。
    A.不动产的独特性 B.不动产的排他性
    C.不动产的地理位置的固定性 D.特定位置不动产的特殊效用


    答案：B
    解析：
    不动产的价值是由其效用即满足人们需求和欲望的能力创造的。不动产价 值取决于不动产的独特性、长期存在性、地理位置的固定性、土地供应的相对有限性以及特定 位置不动产的特殊效用。

  • 第14题：

    不动产作为一种财产，体现的是人们之间的社会关系和经济关系，使它同时表现出一些特殊的社会经济特性，主要有（）。

    • A、用途多样性
    • B、个别性
    • C、涉及广泛性
    • D、权益受限性
    • E、难以变现性

    正确答案:A,C,D,E

  • 第15题：

    长期趋势法适用于预测不动产的未来价格总体水平及其走势，可用于不动产价格发展趋势或潜力的比较，也可以用来评估某宗不动产的现时价格。


    正确答案:错误

  • 第16题：

    不动产的（）使得不动产之间不能实现完全替代，每一宗不动产的价格都存在差异，因此不动产市场是一个非完全竞争的市场。

    • A、个别性
    • B、不可移动性
    • C、用途多样性
    • D、权益受限性

    正确答案:A

  • 第17题：

    相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是（）。

    • A、不动产
    • B、对不动产所有的权利
    • C、对不动产所负的义务
    • D、不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益

    正确答案:D

  • 第18题：

    不动产投资的特点主要有（） ①具有保值功效和增值潜力 ②投资量小且回收周期长 ③流动性较差 ④滞后于经济发展 ⑤波动性小

    • A、①②③④⑤
    • B、①③④⑤
    • C、①③④
    • D、①②③⑤

    正确答案:C

  • 第19题：

    单选题
    不动产投资的特点主要有（） ①具有保值功效和增值潜力 ②投资量小且回收周期长 ③流动性较差 ④滞后于经济发展 ⑤波动性小
    A

    ①②③④⑤

    B

    ①③④⑤

    C

    ①③④

    D

    ①②③⑤


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    关于动产和不动产的表述正确的有( )
    A

    动产一般具有可移动性，而不动产一般不具有可移动性

    B

    动产权利以占有为公示方法，而不动产权利以登记为公示方法

    C

    不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，动产纠纷不依动产所在地确定管辖

    D

    动产权利以交付发牛权利变动，而不动产权利以登记为变动的条件

    E

    由于不动产的价值大，受法律特殊保护


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    人们可通过对不动产开发、经营获取利润，也可购置不动产自行使用，这反映了不动产具有（）。
    A

    位置固定性

    B

    数量有限性

    C

    保值增值性

    D

    投资与消费的双重性


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
    A

    价值

    B

    使用价值

    C

    货币

    D

    经济


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    不动产的（）使得不动产之间不能实现完全替代，每一宗不动产的价格都存在差异，因此不动产市场是一个非完全竞争的市场。
    A

    个别性

    B

    不可移动性

    C

    用途多样性

    D

    权益受限性


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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