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土地估价的基础理论是（）、（）、（）和土地供需理论。
题目
土地估价的基础理论是（）、（）、（）和土地供需理论。
相似考题
参考答案和解析
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第1题：
在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。
- A、《农用地估价规程》
- B、《城镇土地分等定级规程》
- C、《农用地定级规程》
- D、《城镇土地估价规程》
- E、《土地估价报告规范格式》
正确答案:B,D -
第2题：
土地资源学研究的内容有：土地资源学的基础理论研究、土地类型和土地资源类型、土地资源调查与评价、土地生产潜力与土地人口承载力、区域土地资源的开发利用研究、土地资源的保护与管理。
正确答案:正确 -
第3题：
继续教育的内容包括（）。
- A、土地估价新理论
- B、土地估价实务
- C、国外不动产估价技术及发展动态
- D、与土地估价相关的专业知识
- E、土地估价新技术、新方法
正确答案:A,B,C,D,E -
第4题：
在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。
- A、《城镇土地分等定级规程》
- B、《农用地定级规程》
- C、《城镇土地估价规程》
- D、《农用地分等规程》
- E、《土地估价报告规范格式》
正确答案:A,B,C,D -
第5题：
下面对土地估价描述不正确的是（ ）。
- A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
- B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
- C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
- D、土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
正确答案:B -
第6题：
下面对土地估价描述不正确的是（）。
- A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
- B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
- C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
- D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
正确答案:B -
第7题：
单选题在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（ ）进行的。A替代原则
B供需原则
C变动原则
D预期收益原则
正确答案： D解析： 在土地估价时，必须按照变动原则，分析该土地的效用、稀缺性、个别性及有效需求，以及使这些
因素发生变动的一般因素、区域因素及个别因素。由于这些因素都在变动之中，因此应把握各因素之间的
因果关系及其变动规律，以便根据目前的地价水平预测未来的土地价格。在土地估价中，不仅要对将来的
地价变动作出准确预测，同时也要对所采用的地价资料按变动原则修订到估价期日的标准水平，才能准确
合理地估价。 -
第8题：
多选题在对土地进行估价时，必须（）。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法
B土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料
C土地估价必须考虑政府土地政策的影响
D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
正确答案： D,E解析： 土地估价必须依据土地估价的原理和方法。土地虽然像商品一样可以交易，但由于它不是人类劳动的产品，因此不具有价值，其价格受到经济、社会和自然等许多因素的影响，有别于一般商品的价格。这就决定了土地估价具有自己独特的理论和方法。只有遵循土地估价的原则，依据土地估价理论，正确选择土地估价的方法，充分考虑各种因素对土地价格的影响，才能正确评估出地产价格。土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。也就是说，土地价格形成于市场，不充分掌握土地市场的交易情况，不了解土地的供求情况，不把握土地市场的过去、现在和未来的发展趋势，也就不能评估出公正客观合理的地产价格。土地估价必须考虑政府土地政策的影响。例如政府的城镇规划对地价可产生巨大影响，同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津。如果不考虑政府的政策，地价评估结果很难称得上公正合理。土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况。同样一块土地，不同的权利，其价格可能相差很大。因此在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种权利状况。土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格。这是因为地价随着社会经济的发展变化也在不断涨落和变化。如果不明确所评估的价格是哪个时点的价格，那么所评估出的价格就毫无意义。 -
第9题：
多选题以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（）。A《城镇土地分等定级规程》
B《农用地分等规程》
C《土地估价报告规范格式》
D《城市地价动态监测技术规范》
E《农用地估价规程》
正确答案： E,B解析： 行业标准包括：《农用地分等规程》《农用地定级规程》《农用地估价规程》《城市地价动态监测技术规范》。A选项作为国家标准，不属于行业标准。C选项属于技术标准。 -
第10题：
多选题《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（ ）。A土地使用权抵押涉及的土地估价报告
B土地使用权出让涉及的土地估价报告
C土地使用权转让涉及的土地估价报告
D企业改制涉及的土地估价报告
E土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
正确答案： E,C解析： 《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指：企业改制涉及的土地估价报告；土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。 -
第11题：
填空题土地的资源特性包括（）、区域性、（）、可更新性、（）、有限性、不可替代性。土地资源学基础理论有（）、（）、过程理论、（）、辩证理论、产权理论。正确答案： 生产性,动态性,多功能性,伦理观,系统理论,价值理论解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题土地估价必须依据（）。A土地估价原则
B土地估价理论
C土地交易双方
D土地估价经验
E土地估价方法
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第13题：
土地供需平衡分析的基础是（）、土地质量评价和土地需求量预测。
正确答案:土地利用现状分析评价； -
第14题：
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（ ）进行的。
- A、替代原则
- B、供需原则
- C、变动原则
- D、预期收益原则
正确答案:C -
第15题：
土地管理干部应掌握哪些基础理论和技术？
正确答案: 土地管理干部应掌握土地管理基础知识、土地管理概论、地籍管理、土地利用规划、建设用地管理、土地监察、土地法学、土地经济学及现代科学技术如测绘技术、遥感技术、电子计算机、系统工程技术等 -
第16题：
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（）。
- A、《城镇土地分等定级规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《土地估价报告规范格式》
- D、《城市地价动态监测技术规范》
- E、《农用地估价规程》
正确答案:B,D,E -
第17题：
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（ ）。
- A、《城镇土地分等定级规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《土地估价报告规范格式》
- D、《城市地价动态监测技术规范》
正确答案:B -
第18题：
《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（ ）。
- A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告
- B、土地使用权出让涉及的土地估价报告
- C、土地使用权转让涉及的土地估价报告
- D、企业改制涉及的土地估价报告
- E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单
正确答案:D,E -
第19题：
问答题土地管理干部应掌握哪些基础理论和技术？正确答案： 土地管理干部应掌握土地管理基础知识、土地管理概论、地籍管理、土地利用规划、建设用地管理、土地监察、土地法学、土地经济学及现代科学技术如测绘技术、遥感技术、电子计算机、系统工程技术等解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。A《城镇土地分等定级规程》
B《农用地定级规程》
C《城镇土地估价规程》
D《农用地分等规程》
E《土地估价报告规范格式》
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题继续教育的内容包括（）。A土地估价新理论
B土地估价实务
C国外不动产估价技术及发展动态
D与土地估价相关的专业知识
E土地估价新技术、新方法
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。A《农用地估价规程》
B《城镇土地分等定级规程》
C《农用地定级规程》
D《城镇土地估价规程》
E《土地估价报告规范格式》
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第23题：
填空题土地估价的基础理论是（）、（）、（）和土地供需理论。正确答案： 土地生产力理论,土地区位理论,地租地价理论解析： 暂无解析