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简述城镇土地定级的步骤。
题目
简述城镇土地定级的步骤。
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第1题：
城镇土地分等定级方法目前为（）、级差收益测定（）。
正确答案:多因素综合评定法；法低价分区定级 -
第2题：
下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。
- A、《城镇土地估价规程》
- B、《农用地分等规程》
- C、《城镇土地分等定级规程》
- D、《农用地估价规程》
- E、《农用地定级规程》
正确答案:A,C -
第3题：
农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）
正确答案:正确 -
第4题：
简述城镇土地定级技术路线？
正确答案: 1准备工作
2城镇土地定级因素选择
3城镇土地定级资料调查
4城镇土地定级资料的整理与量化
5城镇土地定级单元分值计算及级别评比
6面积量算以及土地级别图的编制
7土地级别报告的撰写及成果的验收归档 -
第5题：
根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（ ）。
- A、综合定级
- B、分类定级
- C、单项定级
- D、多项定级
- E、多用途定级
正确答案:A,B -
第6题：
简述城镇土地定级因素选择范围。
正确答案: （1）繁华度：商服繁华影响度；
（2）变通条件：道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度；
（3）基础设施：生活设施完善度、公用设施完备度；
（4）环境条件：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；
（5）人口状况：人口密度。 -
第7题：
我国常见的土地经济分级方式为（），包括城镇土地分等定级和农用地分等定级两种类型。
正确答案:土地分等定级 -
第8题：
问答题简述城镇土地定级因素选择范围。正确答案： （1）繁华度：商服繁华影响度；
（2）变通条件：道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度；
（3）基础设施：生活设施完善度、公用设施完备度；
（4）环境条件：环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度；
（5）人口状况：人口密度。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述城镇土地定级的步骤。正确答案： 因素选择；
权重确定；
因素分级计算方法；
定级因素作用分级图；
城镇土地定级单元划分；
单元总分值的计算；
土地级的划分；
土地级的确定与实地验证；
土地定级成果整理。解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题农用土地分等定级与城镇土地分等定级有大致相似的因素体系。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列土地分等定级与估价的技术标准中，（ ）属于国家标准。A《城镇土地估价规程》
B《农用地分等规程》
C《城镇土地分等定级规程》
D《农用地估价规程》
E《农用地定级规程》
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第12题：
填空题城镇土地定级方法为（）、（）、（）。正确答案： 地价分区法,级差收益法,多因素评价法解析： 暂无解析 -
第13题：
简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？
正确答案:因素权重确定方法：特尔菲法；因素成对比较法；层次分析法；单元划分的方法：主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法；坐标网点法；特征点位法。 -
第14题：
城镇土地定级方法为（）、（）、（）。
正确答案:地价分区法；级差收益法；多因素评价法 -
第15题：
城镇土地定级的程序与方法有哪些？
正确答案: ①资料收集与分析；
②因素权重的确定；
③因素分值的计算；
④单元划分与取值；
⑤单元的总分值计算与级别划分；
⑥土地收益测算与级别确定。 -
第16题：
在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有（）。
- A、《城镇土地估价规程》
- B、《农用地定级规程》
- C、《城镇土地分等定级规程》
- D、《农用地分等规程》
- E、《农用地估价规程》
正确答案:B,D,E -
第17题：
论述现行的土地定级的主要步骤？
正确答案: （1）地块划分。首先，将全市建设用地根据自然界限，人工边界，行政边界，用地性质，用地权属，建设强度等条件，划分成若干宗地块。地块面积不宜大小悬殊，数量也不宜过多过细。需要注意的是，这些地块的划分纯属土地分级的需要，并不代表今后实际的开发意向，也不影响地块可能发生的用途变更或调整。
（2）影响因素的确定。第一商业服务区的性质与网点数；第二是基础设施条件与交通的通达性；第三人口构成与分布状况；第四环境质量状况；第五其他因素（自然、历史文化、民俗）
（3）因素权重的设定。在确定有关影响因素后，根据其重要性的大少，分别给出各因素的权重。这项工作通常可以通过“特尔菲法”来进行。 -
第18题：
简述城镇土地定级的步骤。
正确答案: 1、准备工作。
2、城镇土地定级因素选择。
3、城镇土地定级资料调查。
4、城镇土地定级资料的整理与量化。
5、城镇土地定级单元分值计算及级别评定。
6、面积量算以及土地级别图的编制。
7、土地定级报告的撰写及成果的验收归档。 -
第19题：
城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分，是根据城镇土地的（ ）方面的属性。及其在城镇社会经济活动中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。
- A、经济
- B、社会
- C、自然
- D、人文
正确答案:A,C -
第20题：
问答题简述城镇土地定级技术路线？正确答案： 1准备工作
2城镇土地定级因素选择
3城镇土地定级资料调查
4城镇土地定级资料的整理与量化
5城镇土地定级单元分值计算及级别评比
6面积量算以及土地级别图的编制
7土地级别报告的撰写及成果的验收归档解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述城镇土地定级工作中因素权重确定和单元划分的方法？正确答案： 因素权重确定方法：特尔菲法；因素成对比较法；层次分析法；单元划分的方法：主要因素分值重叠法；主要因素判定法；网格法；均质地域法；街坊法；坐标网点法；特征点位法。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题城镇土地分等与定级的关系。正确答案： （1）分等—是把一个城镇（一般以县区为单元）作为一个点来看待，分等就是把全区域各个城镇按照其社会经济、自然条件进行划分。—它反映城镇之间的差异。
（2）定级—就是把一个城镇作为一个面来看待，对其不同区片进行质量划分。——它反映城镇内部各区片的差异。
我国城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为（ ）。A综合定级
B分类定级
C单项定级
D多项定级
E多用途定级
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第24题：
填空题我国常见的土地经济分级方式为（），包括城镇土地分等定级和农用地分等定级两种类型。正确答案： 土地分等定级解析： 暂无解析