办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。A、收件回执或房屋他项权证B、卖房人名下的产权证、土地证C、买房人名下的产权证、土地证D、以上皆可

第1题：

个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。

第2题：

担保方式为房屋抵押的，某行二手房屋按揭贷款发放采用的放款条件为（）。

• A、凭房屋他项权利证明或取件回执放款
• B、凭过户后新的产权证放款
• C、凭房地产交易部门出具的过户回执和完税证明放款。

第3题：

（），客户经理办理抵押登记手续，在得到房地产管理部门出具的他项权证或领件单后放款。

• A、直接以房产抵押作担保的
• B、中介机构提供阶段性担保的
• C、以抵押方式提供阶段性担保的
• D、以质押方式提供阶段性担保的

第4题：

个人再交易住房贷款快速放款阶段性担保期限自贷款发放之日起至（）止。

• A、借款人所购房产办妥交易递件并取得交易递件受理回执
• B、借款人所购房产办妥交易过户并取得完税证明
• C、借款人所购房产办妥抵押递件并取得抵押登记递件受理回执
• D、借款人所购房产办妥《房地产权证》和《他项权利证》并交付建行保管之日

第5题：

办理个人二手房贷款时，在提供以下（）阶段性担保方式的情况下，可先发放贷款，再办理房产过户和抵押登记手续。

• A、符合我行条件的专业担保公司或房地产经纪公司提供阶段性连带责任保证担保
• B、以自然人名下的存单或国债提供质押的阶段性担保
• C、以非本笔贷款所购房产抵押的阶段性担保
• D、无需提供阶段性担保

第6题：

借款人以房地产抵押贷款时，应分别到房产和土地管理部门办理抵押登记手续。

第7题：

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

个人再交易住房贷款快速放款以房产抵押作为阶段性担保的，可以接受借款人或第三人名下的再交易房产以外的商品住房和商业用房等作抵押。

第14题：

（），办理房产过户及抵押登记手续后，华夏银行凭抵押登记收件回执或房屋他项权证放款。

• A、直接以房产抵押作担保的
• B、中介机构提供阶段性担保的
• C、以抵押方式提供阶段性担保的
• D、以质押方式提供阶段性担保的

第15题：

办理个人房屋转按揭业务时，向售房人发放赎楼贷款，交易双方、中介公司办理产权过户，办理以（）为抵押权人的抵押登记手续。

• A、卖房人
• B、中介公司
• C、华夏银行
• D、以上皆可

第16题：

下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是：（）。

• A、以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证（不动产登记证明）后放款
• B、若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款
• C、所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证（不动产登记证明）后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任
• D、对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续

第17题：

以下关于个人住房贷款重要权利凭证办理和保管说法正确的是（）

• A、用于抵押的房屋他项权证应由与我行建立了合作关系的中介机构去房管部门领取
• B、抵押房产的房屋他项权证可暂时存放于代办中介机构处
• C、根据借款人申请，贷款银行可随时同意涂销贷款抵押登记
• D、借款人的房地产权证可交由借款人本人保管

第18题：

第19题：

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：