itgle.com

采用成本法和收益法评估加油站时，需搜集的资料一般包括（）。A、基准地价B、特许经营权期限C、房产税D、营业税

题目

采用成本法和收益法评估加油站时，需搜集的资料一般包括（）。

  • A、基准地价
  • B、特许经营权期限
  • C、房产税
  • D、营业税
相似考题

1.对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。A、成本法 B、收益法 C、剩余法 D、基准地价系数修正法

2.基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。A、市场法 B、收益法 C、成本法 D、剩余法

3.对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是()。A. 成本法 B. 收益法 C. 剩余法 D. 基准地价系数修正法

4.在房地产开发企业存货评估方法中，对于未开工土地的评估，一般采用（　）进行评估。 A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法 E.基准地价修正法

更多“采用成本法和收益法评估加油站时，需搜集的资料一般包括（）。A、基准地价B、特许经营权期限C、房产税D、营业税”相关问题

  • 第1题：

    某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。

    A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
    B.假设开发法和成本法两种方法
    C.假设开发法、比较法、收益法和成本法四种方法
    D.假设开发法、比较法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是估价作业方案的内容。主要的方法只有2种，假设开发法和成本法，其他的几种方法属于求取其中部分数据时采用的技术手段，不属于完整的方法。

  • 第2题：

    采用成本法和市场法评估别墅时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、土地还原利率
    • B、房屋建安成本
    • C、类似房地产成交实例
    • D、使用率

    正确答案:A,B,C

  • 第3题：

    采用成本法和收益法评估加油站时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、基准地价
    • B、特许经营权期限
    • C、房产税
    • D、营业税

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    采用成本法和收益法评估工业厂房时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似土地成交实例
    • B、房屋建安成本
    • C、合理利润率
    • D、营业税及附加

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    采用成本法和假设开发法评估刚开工的在建工程时，需搜集的资料包括（）。

    • A、贷款利率
    • B、房屋建安成本
    • C、房产税
    • D、营业税及附加

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    新开发的土地通常采用（）估价

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、基准地价系数修正法

    正确答案:C

  • 第7题：

    宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    采用收益法和成本法评估温泉渡假村酒店时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、基准地价
    • B、矿产经营权期限
    • C、房产税
    • D、营业税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    采用收益法和成本法评估宾馆酒店时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似土地成交实例
    • B、房屋建安成本
    • C、房产税
    • D、营业税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    采用成本法和收益法评估自建房时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、土地还原利率
    • B、房屋建安成本
    • C、报酬率
    • D、出租率

    正确答案:A,B,D

  • 第11题：

    价值评估的基本方法主要有（）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、基准地价法

    正确答案:A,B,C

  • 第12题：

    多选题
    价值评估的基本方法主要有（）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    基准地价法


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。

    A:收益法
    B:成本法
    C:市场法
    D:清算法

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    整栋办公楼价值评估时首选（）。

    • A、市场比较法
    • B、成本法和收益法
    • C、基准地价法
    • D、假设开发法

    正确答案:B

  • 第15题：

    工业厂房价值评估时首选（）。

    • A、基准地价法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:B

  • 第16题：

    采用收益法和市场法评估办公用房时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、租金
    • B、房屋建安成本
    • C、物业管理费
    • D、土地还原利率

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

    • A、城镇基准地价
    • B、基准地价修正系数
    • C、宗地的收益
    • D、宗地容积率

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。

    • A、城镇基准地价
    • B、基准地价修正系数表
    • C、收益额
    • D、市场交易资料
    • E、历史地价资料

    正确答案:A,B

  • 第19题：

    基准地价评估的技术途径包括（）

    • A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
    • B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
    • C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
    • D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    正确答案:C

  • 第20题：

    采用市场法和收益法评估普通商品房时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似房地产成交实例
    • B、价格指数
    • C、价格变动率
    • D、出租率

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    采用成本法和收益法评估整栋办公楼时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、贷款利率
    • B、房屋建安成本
    • C、房产税
    • D、土地还原利率

    正确答案:B,C,D

  • 第22题：

    采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、类似房地产成交实例
    • B、楼面地价
    • C、报酬率
    • D、出租率

    正确答案:A,B,D

  • 第23题：

    单选题
    基准地价评估的技术途径包括（）
    A

    以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

    B

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价

    C

    以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

    D

    以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

相关内容