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简述个人住房贷款特点。
题目
简述个人住房贷款特点。
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第1题：
下列关于个人住房贷款分类的说法中，正确的是( )。A.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款答案：C解析：按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款；按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 -
第2题：
按照资金来源划分，个人住房贷款不包括()A:自营性个人住房贷款
B:个人住房组合贷款
C:个人再交易住房贷款
D:公积金个人住房贷款
E:新建房个人住房贷款答案：C,E解析：按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。新建房个人住房贷款及个人再交易住房贷款，是按照住房交易形态划分的种类。 -
第3题：
以下关于个人住房贷款的说法，正确的是()。A:按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B:按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C:按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D:按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款答案：C解析：按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款；按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 -
第4题：
个人消费贷款的特点，个人住房贷款的特点，住房按揭贷款的种类，住房按揭贷款风险管理的主要内容？
正确答案: 个人消费贷款的特点：利率水平较高，对利率变化的敏感性低，经济周期影响大，一般用于高档消费，敏感程度强，贷款期限一般为中长期，以分期付款偿还方式为主，消费贷款的发展受它所置身的文化传统影响较大。个人住房贷款的特点是：指借款人借入的用于购买、建造、大修理各类型住房的贷款。用于个人住房消费，是最主要的消费贷款品种，贷款数额大，期限长；以住房的产权作抵押，附带其它保障措施；
往往通过证券化在二级市场转售，在我国的政策性较强。个人住房按揭的种类，以借款人用贷款资金所购资产作为贷款的抵押，个人购房按揭贷款，个人住房转按揭贷款，个人住房加按揭贷款，个人住房减按揭贷款，个人建房贷款，个人住房接力贷款。住房按揭贷款风险管理的主要内容：抵押加担保，控制按揭贷款的成数，购买双重保险，财产和人身综合险，银行对贷款资金的使用进行监控，保证专款专用。借款人还款能力的控制，月收入的三分之一是贷款按揭的一条警戒线。 -
第5题：
简述个人住房贷款的条件。
正确答案: 借款人首先应为完全民事行为能力人，其次还应当同时具备下列条件：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同或协议；（4）不享受购房补贴的以不低于所购住房价款的30％作为购房的首期款，享受购房补贴的，以个人承担部分的30％作为购房的首期款；（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人为保证人等条件。 -
第6题：
个人住房贷款按照是否有工商银行住房开发贷款支持可以分为（）
- A、一手个人住房贷款和二手个人住房贷款
- B、开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款
- C、间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款
- D、浮动利率个人住房贷款和固定利率个人住房贷款
正确答案:B -
第7题：
按照资金来源划分，个人住房贷款包括（）。
- A、自营性个人住房贷款
- B、公积金个人住房贷款
- C、个人住房组合贷款
- D、新建房个人住房贷款
- E、个人再交易住房贷款
正确答案:A,B,C -
第8题：
问答题简答个人住房贷款的特点？正确答案： 1、贷款金额大、期限长
2、通常是以住房产权为抵押的担保贷款
3、风险具有系统性特点解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题个人住房组合贷款是指可同时申请 和 。()A公积金个人住房贷款；新建房个人住房贷款
B自营性个人住房贷款；新建房个人住房贷款
C公积金个人住房贷款；自营性个人住房贷款
D新建房个人住房贷款；个人住房转让贷救
正确答案： B解析： -
第10题：
多选题按照贷款用途，个人住房贷款分为（）。A个人大修住房贷款
B个人购房贷款
C个人首次住房贷款
D个人自建住房贷款
E个人再交易住房贷款
正确答案： A,E解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题按照商业银行的资金来源划分，个人住房贷款分为（ ）。A自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B个人住房贷款和个人转按揭住房贷款
C个人一手住房贷款和个人二手住房贷款
D个人住房贷款和个人商业用房贷款
正确答案： B解析： -
第12题：
问答题简述个人住房贷款特点。正确答案： 个人住房贷款，个人住房商业贷款，个人消费贷款和个人精英贷款，
一是贷款期限长，通常为10~20年，最长可达30年，
二是还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式；
三是大多是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系。解析： 暂无解析 -
第13题：
个人住房贷款不包括（ ）。A.自营性个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款
C.个人住房组合贷款
D.个人消费住房贷款答案：D解析：个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的货款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。 -
第14题：
以下关于个人住房贷款的分类，说法正确的是（ ）。A.按照贷款期限划分，个人住房贷款包括短期个人住房贷款、中期个人住房贷款和长期个人住房贷款
B.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款答案：C解析：按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款；按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款；按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。 -
第15题：
简答个人住房贷款的特点？
正确答案: 1、贷款金额大、期限长
2、通常是以住房产权为抵押的担保贷款
3、风险具有系统性特点 -
第16题：
简述个人住房贷款业务流程。
正确答案: 借款人提出申请—贷款申请受理—贷款调查—贷款审查审批—贷款签批—办理贷款手续—贷款收回。 -
第17题：
按照贷款用途，个人住房贷款分为（）。
- A、个人大修住房贷款
- B、个人购房贷款
- C、个人首次住房贷款
- D、个人自建住房贷款
- E、个人再交易住房贷款
正确答案:A,B,D -
第18题：
风险系数较低是属于个人一手住房贷款的特点。
正确答案:错误 -
第19题：
个人住房贷款包括（）。
- A、自营性个人住房贷款
- B、公积金个人住房贷款
- C、集资住房贷款
- D、个人住房组合贷款
- E、个人住房装修贷款
正确答案:A,B,D -
第20题：
问答题简述个人住房贷款的条件。正确答案： 借款人应是具有完全民事行为的自然人，并且必须同时满足以下条件：
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）具有购买住房的合同或协议；
（4）不享有购房补贴的以不低于所购住房价款的30％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
（5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（6）贷款人规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第21题：
多选题按照资金来源划分，个人住房贷款包括（）。A自营性个人住房贷款
B公积金个人住房贷款
C个人住房组合贷款
D新建房个人住房贷款
E个人再交易住房贷款
正确答案： E,C解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述个人住房贷款全过程。正确答案： 个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段，第一阶段，提出申请，银行调查、审批；第二阶段，签订借款合同，办妥抵押、保险等手续，银行放款；第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤消抵押。个人住房贷款流程如下图。
工行可以为客户办理公证、抵押、保险等一条龙服务。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题个人住房贷款按照是否有工商银行住房开发贷款支持可以分为（）A一手个人住房贷款和二手个人住房贷款
B开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款
C间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款
D浮动利率个人住房贷款和固定利率个人住房贷款
正确答案： D解析： 暂无解析